Mamak Başak Mahallesinde Satılık Güney Cephe 3+1 Daire
Emre DADAŞ · CB Concept Gayrimenkul- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
140 m²
Brüt
130 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 12 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- WC Sayısı
- 1
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- İpotek Durumu
- Yok
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Aidat
- 200 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
- Balkon Sayısı
- 1
İlan Açıklaması
Geniş bir yaşam alanı, okul ve parklara yakın bir konum, günlük ihtiyaçlarınız için çevrenizde pek çok seçenek...
KONUM AVANTAJLARI
Dairemiz, çevresindeki eğitim kurumları, sağlık hizmetleri, parklar ve sosyal olanaklarla günlük yaşamı kolaylaştıran bir konumda bulunmaktadır.
EĞİTİM KURUMLARI
Şehitler Ortaokulu – yaklaşık 160 metre
Şair Nedim İlkokulu – yaklaşık 420 metre
Mehmet Rıfat Börekçi İlkokulu – yaklaşık 640 metre
SAĞLIK KURULUŞLARI
Hüseyingazi Semt Polikliniği – yaklaşık 270 metre
Başak Aile Sağlığı Merkezi – mahalle içerisinde
PARKLAR VE SOSYAL ALANLAR
Başak Parkı – yaklaşık 180 metre
Hüseyin Gazi Parkı – yaklaşık 520 metre
Başak Gençlik Merkezi ve Spor Kompleksi – 1680. Cadde üzerinde
ALIŞVERİŞ VE GÜNLÜK İHTİYAÇLAR
Market – aynı cadde üzerinde
Başak Kapalı Semt Pazarı – 1676. Sokak üzerinde, cuma günleri Mahalle çevresinde marketler, yerel esnaf ve günlük ihtiyaçlara yönelik işletmeler
ULAŞIM AVANTAJI
Başak Mahallesi'nden geçen EGO 320 numaralı otobüs hattı sayesinde Sıhhiye, Gar ve Ulus yönüne toplu taşıma bağlantısı bulunmaktadır.
Bölgedeki otobüs durakları, günlük şehir içi ulaşım için alternatif sunmaktadır.
HEM YAŞAMAK HEM DE YATIRIM İÇİN DEĞERLENDİRİLEBİLECEK BİR KONUM
130 m² büyüklüğü ve 3+1 oda düzeniyle ailelerin konut ihtiyaçlarına hitap eden dairemiz; okullara, parklara, sağlık hizmetlerine ve günlük alışveriş noktalarına yakın bir bölgede yer almaktadır. Çünkü iyi bir ev yalnızca içinde yaşadığınız alan değil, kapısından çıktığınızda hayatınızı kolaylaştıran bir konumdur.
Daire hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Emre DADAŞ
Gayrimenkul Danışmanı
COLDWELL BANKER CONCEPT
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz üstünde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında; Endeksa değerinin %4 üstünde. Benzer ilanlarla karşılaştırmanızı öneririz.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.300.000 ₺ – 3.700.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.300.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 3.550.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.700.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.695.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
23.000 ₺
21.000 ₺ - 24.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
13 yıl
Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,77 getiri)
Hesaplama tarihi: 12.11.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %28 kadarı Çorum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %16 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0605337
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.