1 / 36

Saraycık'ta 200 M² Geniş Balkonlu Satılık 4+1 Daire

Fikret DenizFikret Deniz · Fikret Deniz Gayrimenkul
7.649.000 ₺
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

200 m²

Brüt

180 m²

Net

Bulunduğu Kat
9.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
9
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
13 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLFiberKablo TV - UyduHilton BanyoDuşakabinliEbeveyn BanyoAlaturka TuvaletGömme DolapSeramik ZeminGiyinme OdasıÇelik KapıVestiyerPanel KapıDuvar KağıdıLaminantYüksek TavanKartonpiyerSpot IşıkParkeAnkastre MutfakDolaplı MutfakFırınSetüstü OcakLaminant MutfakOcak DoğalgazıMutfak MobilyasıHazır MutfakBuzdolabı
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaGüvenlikPVC DoğramaHırsız AlarmıIsı YalıtımıJeneratörKamera SistemiIsıcamYangın AlarmıSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliGüney CepheliÇocuk ParkıBasketbol SahasıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınOtobüsDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

Geniş Sosyal Alanları ve Panoramik Şehir Manzarasıyla Konforlu Bir Yaşam


Sincan Saraycık mahallesinde yer alan bu 4+1 konut, 200 m² brüt alanıyla size ve ailenize ihtiyaç duyduğunuz ferah yaşam alanını sunuyor. Dairenin dokuzuncu katta bulunması sayesinde gün boyu doğal ışık alan odalar, modern mimari dokunuşlarla birleşerek sıcak bir atmosfer oluşturuyor. Salonun ve odaların şehir manzaralı pencereleri, yaşam alanınıza derinlik katarken geniş balkonunuzda açık havanın tadını çıkarabilirsiniz.


İç Mekan Özellikleri ve Kullanışlı Tasarım


Dairenin kalbi olan mutfak, kapalı plan tasarımı ve yeni nesil dolap sistemleriyle fonksiyonel bir kullanım sunar. Mutfakta yer alan ankastre ocak, fırın ve davlumbaz seti yemek hazırlama süreçlerinizi kolaylaştırırken, şık zemin kaplamaları estetik bir görünüm sağlar. Salon ve odalarda tercih edilen parke zeminler konforu artırırken, koridor ve ıslak hacimlerdeki seramik detaylar dayanıklılık sunar. Ebeveyn banyosu ve alaturka tuvalet seçeneğiyle ev içi yerleşim düzeni pratikleştirilmiştir.


Konum Avantajları ve Çevre Erişimi


Yakın çevresinde eğitim kurumları, marketler ve sağlık merkezleri bulunan daire, günlük ihtiyaçlarınızı kısa bir yürüyüşle karşılayabileceğiniz bir konumdadır. Saraycık bölgesindeki toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım oldukça rahattır. Çevredeki parklar ve basketbol sahaları gibi spor alanları, hem çocuklar hem de yetişkinler için aktif bir yaşam imkanı sunmaktadır.


Teknik Detaylar ve Bina Bilgileri


  • Brüt m²: 200
  • Net m²: 180
  • Oda Sayısı: 4+1
  • Bulunduğu Kat: 9
  • Bina Yaşı: 6-10
  • Mutfak Tipi: Kapalı Mutfak
  • Otopark: Açık Otopark
  • Kullanım Durumu: Boş


Taşınmaya hazır, boş durumda olan bu daire, hem geniş aileler hem de modern bir yaşam alanı arayanlar için ideal bir seçenektir. Çift asansörlü ve bakımlı bir binada yer alan mülk, kullanıma hazır vaziyette yeni sahiplerini beklemektedir.

Saraycık Mahallesi Sincan Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %70Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %28 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.137g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPRO OFİS
Fikret Deniz
Fikret Deniz
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0605437

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.