Satılık Konut-ticari Arsa

ARSA GESİ CADDESİ ALPASLAN TÜRKEŞ BULVARI ÜZERİNDEDİR . TRAVVAY MİLLET DURAĞI YANINDADIR ,İLDEM SEMT POLİKİNLİĞİNİN 235 METRE İLERİSİNDEDİR GESİ ,AĞIRNAS,TURAN,VEKSE, BÜRÜNGÜZLER ,GÜZELKÖY, TOKİ ,İLDEM GİDİŞ HALTERİNDEDİR . ARSA 1057 M2 DİR BODRUM ARTI 3 KAT OLABİLİR ( 4 YADA 8 DAİRE YAPILABİLİR M2 YE GÖRE ) YADA SADECE ZEMİN ARTI ÜST KAT DAİRE YAPILABİLİR. EN GÜZEL OLACAK PROJE BODRUM 211 m2 (İŞYERİ KOT FARKINDAN FAYDALANILIR ) ZEMİN KAT 211 M2 OLUR UZATMALARLA 280 M2 KADAR KULLANIMA ÇIKABİLİR ARSA SAHSA AİT YAPILDIĞI ZAMAN İSTENİLDİĞİ GİBİ TAMAMI İŞ POTANSİYELİNE UYGUN HALE GETİRİLEBİLİR .İSTER BİR DÜKKAN YAP İSTER 5 DUKKAN DUKKANLAR TAKRİBİ MİNUMUM YILLIK 1500000 TL ( BİR MİLYON BEŞYUZBİN SADECE DÜKKANLAR ) KİRA GETİRECEK POTANSİYELDEDİR . BURAYA UYGULANACAK EN GÜZEL BENCE PROJE ZEMİN DUKKANLAR ÜSTÜNE İKİ TANE İKİZ DUBLEX VİLLA YAPILIR ( HER BİRİ 260 M2 TAKRİBİ 130M2 OTURUMLU ) BAHCESİ VİLLA SAHİPLERİNCE KULLANILIR DUKKANLARLA İLİŞİĞİ OLMAZ . MARKET , ŞARKÜTERİ, LOKANTA ,UN MAMULLERİ ,ECZANE ,OTOMOTIV ,KREŞ ,MOBİLYA, BEYAZ EŞYA DÜKKANI YAPILABİLİR ARSANIN 37 METRE YOL CEPHESİ VARDIR TAKRİBİ 28 METRE KADAR DÜKKAN CEPHESİ OLUR 6 DÜKKAN YAPILSA HER BİR DÜKKAN CEPHELERİ 4.6 METRE CEPHELİ OLUR

Kayseri Melikgazi’de 1.057 m² konut+ticaret alanı satılıktır. Merkezi konumu ve gelişen bölge yapısı sayesinde yatırımcılara çok amaçlı kullanım sunar. Melikgazi satılık konut ve ticaret alanı arayanlar için uygundur.

• 1.057 m² arsa
• 37 m yol cephesi, yüksek görünürlük
• Bodrum+3 kat imar; 4-8 daire potansiyeli
• Dubleks villa ve ticari dükkân projelerine uygun
• Min. yıllık 1.500.000 TL kira geliri öngörüsü

Alpaslan Türkeş Bulvarı–Gesi Caddesi kesişiminde; tramvay Millet durağı yanındadır. İldem Semt Polikliniği yürüme mesafesinde, çevrede Gesi, Ağırnas, Turan ve diğer mahalleler bulunur. Tramvay/otobüs duraklarına yakınlığı konut ve iş projeleri için avantaj sağlar.

Bodrum ve zemin katlarda toplam 280 m²’ye kadar kullanım artışı mümkündür. Kot farkıyla 4-8 daire veya 5 dükkân değerlendirilebilir; market, eczane, lokanta, beyaz eşya ve mobilya gibi işlere uygundur. Villa projelerinde dubleksler üst yapıda planlanıp bağımsız bahçe alanı oluşturulabilir.

PN İNŞAAT ile yerinde teknik inceleme ve detaylı bilgi için uzman ekibimizle görüşebilirsiniz.