1.057 m²
Metrekare
21760 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi05 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Ticari İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- İmar DurumuTicari İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasVar
Satılık Konut-ticari Arsa Açıklaması
ARSA GESİ CADDESİ ALPASLAN TÜRKEŞ BULVARI ÜZERİNDEDİR . TRAVVAY MİLLET DURAĞI YANINDADIR ,İLDEM SEMT POLİKİNLİĞİNİN 235 METRE İLERİSİNDEDİR GESİ ,AĞIRNAS,TURAN,VEKSE, BÜRÜNGÜZLER ,GÜZELKÖY, TOKİ ,İLDEM GİDİŞ HALTERİNDEDİR . ARSA 1057 M2 DİR BODRUM ARTI 3 KAT OLABİLİR ( 4 YADA 8 DAİRE YAPILABİLİR M2 YE GÖRE ) YADA SADECE ZEMİN ARTI ÜST KAT DAİRE YAPILABİLİR. EN GÜZEL OLACAK PROJE BODRUM 211 m2 (İŞYERİ KOT FARKINDAN FAYDALANILIR ) ZEMİN KAT 211 M2 OLUR UZATMALARLA 280 M2 KADAR KULLANIMA ÇIKABİLİR ARSA SAHSA AİT YAPILDIĞI ZAMAN İSTENİLDİĞİ GİBİ TAMAMI İŞ POTANSİYELİNE UYGUN HALE GETİRİLEBİLİR .İSTER BİR DÜKKAN YAP İSTER 5 DUKKAN DUKKANLAR TAKRİBİ MİNUMUM YILLIK 1500000 TL ( BİR MİLYON BEŞYUZBİN SADECE DÜKKANLAR ) KİRA GETİRECEK POTANSİYELDEDİR . BURAYA UYGULANACAK EN GÜZEL BENCE PROJE ZEMİN DUKKANLAR ÜSTÜNE İKİ TANE İKİZ DUBLEX VİLLA YAPILIR ( HER BİRİ 260 M2 TAKRİBİ 130M2 OTURUMLU ) BAHCESİ VİLLA SAHİPLERİNCE KULLANILIR DUKKANLARLA İLİŞİĞİ OLMAZ . MARKET , ŞARKÜTERİ, LOKANTA ,UN MAMULLERİ ,ECZANE ,OTOMOTIV ,KREŞ ,MOBİLYA, BEYAZ EŞYA DÜKKANI YAPILABİLİR ARSANIN 37 METRE YOL CEPHESİ VARDIR TAKRİBİ 28 METRE KADAR DÜKKAN CEPHESİ OLUR 6 DÜKKAN YAPILSA HER BİR DÜKKAN CEPHELERİ 4.6 METRE CEPHELİ OLUR
Kayseri Melikgazi’de 1.057 m² ticari imarlı arsa, yatırım ve işletme geliştirme için idealdir. Melikgazi satılık ticari imarlı arsa; geniş yol cephesi, stratejik konumu ve esnek kullanım imkanıyla öne çıkar. Ticari projeler için uygundur ve yüksek büyüme potansiyeli sunar.
Kayseri Melikgazi’de Geniş Cepheli Ticari ArsaÖne Çıkan Özellikler- 1.057 m²
- Yaklaşık 37 m yol cephesi
- Bodrum + 3 kat yapılaşma
- Dükkan ve villa projelerine uygun
- Yıllık ~1.500.000 TL kira potansiyeli
Alparslan Türkeş Bulvarı üzerindeki arsa, tramvay ve otobüs duraklarına yürüme mesafesindedir. Kaysermall Outlet AVM, eğitim kurumları, sağlık kuruluşları ve eczanelere yakınlığı ticari değeri artırır.
Çok Yönlü Kullanım Olanakları ve İşletme İmkanlarıÖzgün projeler geliştirilebilir; geniş bodrumla kullanım alanı artırılabilir. Alt katta dükkan, üst katlarda ikiz dubleks villalar planlanabilir. Market, lokanta, eczane, kreş, mobilya ve beyaz eşya mağazası gibi işletmelere uygundur. Geniş cephe, görünürlük sağlayarak reklam maliyetini düşürür.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için PN İNŞAAT ile iletişime geçin.
