3+1
Oda Sayısı
2
Banyo Sayısı
120 m²
Brüt
110 m²
Net
4.Kat
Bulunduğu Kat
4
Kat Sayısı
21 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasVar
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
Şirinyer 3+1 Menderes Caddesi Üstü Açıklaması
Cadde Üzeri, Pazar Yanı, Ulaşımın Kalbinde 110 m2 3+1 Satılık Daire
Cadde üzerinde, Şirinyer pazar alanına komşu, otobüs duraklarının hemen yanında bulunan bu daire; merkezi konumu sayesinde hem oturum hem de yatırım için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Daire 110 m2, 3+1, 3. Katta yer almakta olup kullanışlı ve ferah bir iç yerleşime sahiptir.
Mutfak dolapları bakımlı, tezgâh ve seramikleri modern görünümdedir. Salon geniş ve aydınlık, odalar düzenli ve yerleşime hazırdır.
Bina yaşı: 30 yıl ve üzeri
Konum avantajları:
• Cadde üzerinde
• Pazar alanına komşu
• Otobüs duraklarının dibinde
• Okullara yürüme mesafesinde
(Gürçeşme Anadolu Lisesi,Vali Rahmi Bey
İlkokulu)
• Sağlık ocağına çok yakın
• Konak Tüneli'ne birkaç dakika
• Şehir merkezine hızlı ve kolay ulaşım
Merkezi lokasyonu sayesinde yüksek kira
potansiyeline sahiptir. Gerek oturum gerekse yatırım amaçlı düşünenler için ideal bir dairedir.
Fiyat: 3.700.000 TL
Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.
İzmir Buca’da yer alan 3+1 satılık daire, 110 m² net alanıyla kalabalık aileler için fonksiyonel bir yaşam sunar. Buca satılık daire arayanlara merkezi konumu, kat irtifaklı tapusu ve krediye uygunluğu ile yüksek yaşam kalitesi vadeder.
Şehrin Can Damarında, Ulaşım Olanaklarına Anında Erişim
4. kattaki daire kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma sağlar. Boş ve taşınmaya hazırdır; dilediğiniz gibi dekore edebilirsiniz. Kat irtifakı sayesinde hukuki güvence sunar ve krediye uygundur. Ana yol üzerinde; metrobüs, minibüs ve tren istasyonlarına yakın konumuyla ulaşım avantajı sağlar.
Öne Çıkan Özellikler
- Net Kullanım Alanı: 110 m²
- Bulunduğu Kat: 4. Kat
- Isıtma Sistemi: Kombi Doğalgaz
- Krediye Uygunluk: Krediye uygun
- Kullanım Durumu: Boş
Buca’nın Merkezi Konumunda, Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakınlık
Seyfi Demirsoy Devlet Hastanesi ve Tınaztepe Üniversitesi Özel Buca Hastanesi’ne kısa sürede ulaşılır. Vali Rahmi Bey İlkokulu ve Şehit Muhammed Cihangir Çubukçu İHO gibi okullar yürüme mesafesindedir. Dialog Aura Gayrimenkul ile iletişime geçerek bu merkezi Buca satılık daireyi yerinde inceleyin.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Uygun Fiyat!
Bu ilan, tahmini değer aralığının alt bölgesinde fiyatlandırıldığı için avantajlı.
Tahmini değer aralığına dayanan bir karşılaştırmadır; kesinlik taşımaz.
İlan Fiyatı
3.700.000 ₺
3.700.000 ₺
En Az Değer
4.350.000 ₺
En Fazla Değer
Tahmini Kira Değeri
%6.75
Yıllık Getiri
15 yıl
Geri Dönüş Süresi
Hesaplama tarihi: 26.03.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
56%
Evli nüfus oranı
26%
0-24 yaş arası
28%
Üniversite ve üzeri
52%
Kadın nüfus oranı
İZMİR
53% Hemşehrilik
İlk evinizi mi alıyorsunuz? Satın alma sürecinde bilmeniz gereken her şey bu rehberde.
En uygun konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın, ödeme planınızı hesaplayın.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
