Şişli Kurtuluş Anna Cadde'de Satılık Kopun Daire

Şişli Kurtuluş Ana Cadde'de, 2+1, 110m² Brüt / 85m² Net Satılık Daire

Falcon Gayrimenkul Yönetimi olarak, Şişli'nin en nezih ve merkezi lokasyonların'dan Eskişehir Mahallesi Kurtuluş Ana Cadde üzerinde, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için ideal, çift cepheli, 2+1 satılık dairemizi sunuyoruz.

Dairemiz, 31 yaş ve üzeri yapıların bulunduğu bölgede, 8 katlı binanın çatı katında yer almaktadır. Toplamda 85m² net ve 110m² brüt kullanım alanına sahip olan dairemiz, ferah ve aydınlık bir yaşam sunmaktadır. Kombi (Doğalgaz) ile ısıtılan dairede, ısı yalıtımı, çelik kapı, duşa kabin, boyalı ve duvar kağıdı gibi özellikler bulunmaktadır. Ayrıca, 2 banyo ve kapalı mutfak ile konforlu bir yaşam alanı sunulmaktadır.

Kat Mülkiyetli ve Krediye Uygun olan dairemiz, pazarlık payı içermektedir. Kiracımız yeni giriş yaptığı için 1 yıllık sözleşmesi mevcuttur. Bu durum, daireyi özellikle yatırımcılar için cazip hale getirmektedir. Mevcut kiracı ile birlikte devredilecek olan dairemiz, alıcının ileride oturma planlarını da göz önünde bulundurabileceği bir seçenektir.

Daire Özellikleri ve Konfor

• Oda Sayısı: 2+1
• Kullanım Alanı: 85m² Net / 110m² Brüt
• Bulunduğu Kat: Çatı Katı (8 katlı binada)
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Isı Yalıtımı: Mevcut
• Pencereler: Isıcam
• Kapılar: Çelik Kapı
• İç Mekan: Boyalı, Duvar Kağıdı, Duşakabin
• Banyo Sayısı: 2
• Mutfak: Kapalı
• Balkon: Yok
• Eşyalı: Hayır
• Kullanım Durumu: Mülk Sahibi (Kiracılı)

Stratejik Konum ve Ulaşım Kolaylığı

Dairemiz, Şişli'nin en merkezi ve hareketli noktalarından Kurtuluş Ana Cadde üzerinde, Eskişehir Mahallesi'nin nezih bir bölgesinde yer almaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan otobüs durakları sayesinde toplu taşımaya kolay erişim imkanı sunmaktadır. Osmanbey'e 5 dakika, Nişantaşı'na 6 dakika ve Taksim'e sadece 10 dakika mesafede olması, şehrin sosyal ve ticari merkezlerine ulaşımı son derece pratik hale getirmektedir.

• Toplu Taşıma: Otobüs durağına 2 dakika yürüme mesafesi, Metro, Metrobüs
• Şehir Merkezine Yakınlık: Osmanbey (5 dk), Nişantaşı (6 dk), Taksim (10 dk)
• Ana Arterlere Erişim: Beşiktaş, Kağıthane Tüneli, TEM Otoyolu ve E-5'e araçla 10 dakika
• Günlük İhtiyaçlar: Süpermarket, manav, bakkal, fırın, eczane, sağlık ocağı hemen yanınızda.
• Sosyal İmkanlar: Alışveriş merkezleri, semt pazarı, belediye hizmetleri yürüme mesafesinde.
• Diğer Yakınlıklar: Polis Merkezi, Cami, Kilise, İtfaiye, Fuar Alanı

Yatırım Fırsatı ve Bölge Avantajları

Kat mülkiyetli ve krediye uygun olması, dairemizi hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirmek isteyenler için cazip kılmaktadır. Mevcut kiracının varlığı ve 1 yıllık sözleşmesi, alıcılara hemen gelir elde etme imkanı sunarken, bölgenin sürekli gelişen yapısı ve merkezi konumu, uzun vadede değer artışı potansiyelini de beraberinde getirmektedir. Şişli'nin prestijli lokasyonlarından birinde yer alan dairemiz, çevresindeki sosyal donatılar ve ulaşım ağları ile yaşam kalitesini yükseltmektedir.

• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Krediye Uygunluk: Evet
• Yatırım Potansiyeli: Yüksek
• Mevcut Durum: Kiracılı (1 yıllık sözleşme)
• Bölge: Şişli'nin merkezi ve nezih lokasyonu
• Ulaşım Ağı: Geniş toplu taşıma ve ana yol bağlantıları
• Sosyal Çevre: Marketler, okullar, hastaneler, AVM'ler yürüme mesafesinde

Falcon Gayrimenkul Yönetimi olarak, T.C. İstanbul Valiliği Ticaret İl Müdürlüğü tarafından "Taşınmaz Ticareti" konusunda yetkilendirilmiş bir firmayız (Yetki Belge No: 3413014). Tüm portföyümüzde olduğu gibi, bu ilanımızda da eksiksiz ve şeffaf bilgi sunarak zaman kaybını önlemeyi hedefliyoruz. Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

Not: Dairemizde yeni bir senelik sözleşmesi yapılmış kiracımız oturmaktadır. Alacak kişi bu bilgileri net okusun taşınmak isterse ya bir sene bekleyecek ya da kiracı ile konuşup orta yolu bulacağız ve yeni mal sahibimiz bu şartlarda taşınacaktır.  Yatırımlık düşünüyor ise zaten devem edeceklerdir. Tüm ilanlarımızdaki bilgiler net ve eksiksizdir.