Studyo Damla Residence'da Eşyalı, Klima Ve Doğalgazlı 1+1 Daire

Atatürk Mahallesi'nin gözde lokasyonlarından Studyo Damla Residence'da, prestijli ve konforlu bir yaşam sizi bekliyor! Eşyalı, klimalı ve doğalgazlı bu özel 1+1 daire, geniş ve ferah bir yaşam alanı sunmak üzere özenle tasarlanmıştır. Binanın köşe dairesi olması ve geniş daire tiplerinden biri olması, daireye ekstra bir değer katmaktadır. 2013 yılında yapı kullanım izin belgesi alınmış olan bu modern konut, 11 katlı binanın 4. katında yer almaktadır. Batı ve Kuzey cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık alır, yaşam alanınıza aydınlık ve ferah bir atmosfer katar.

Yatırım Potansiyeli Yüksek Konum Avantajı: Buca Çevre Yolu Otoban Bağlantısına ve Özel Tınaztepe Hastanesi'ne sadece 10 dakika mesafede bulunan dairemiz, ulaşım kolaylığı açısından büyük bir avantaj sağlamaktadır. Ege Üniversitesi'ne 15 km, Gaziemir'e 10 km ve Çeşme'ye 55 km uzaklıkta yer almaktadır. Ayrıca, Dokuz Eylül Tınaztepe ve Dokuz Çeşmeler Kampüslerine yakınlığı ile hem öğrenciler hem de akademisyenler için ideal bir yaşam alanı sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlarınız için A101, Pehlivanoğlu Market ve Hasan Ağa Bahçesi gibi önemli noktalara sadece 100 metre mesafede olmanız, yaşam kalitenizi artıracaktır. Yakın zamanda binanın hemen önüne yapılacak olan Buca Metro durağı, bölgenin ulaşım ağını daha da güçlendirerek dairenin değerini artıracaktır.

Daire Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 50 m²

Brüt Kullanım Alanı: 55 m²

Oda Dağılımı: 1+1

Bulunduğu Kat: 4. Kat (Ara Kat)

Cephe: Batı ve Kuzey

Isıtma Sistemi: Merkezi (Pay Ölçer) Doğalgazlı

Isı Yalıtımı: Mevcut

Klima: Mevcut

Balkon: Mevcut

Mutfak: Açık (Amerikan) Mutfak

Eşya Durumu: Tam Eşyalı (Buzdolabı, Çamaşır Makinesi, Bulaşık Makinesi, Set Üstü Ocak, Gömme Dolap, Beyaz Eşyalar vb.)

Zeminler: Seramik ve Parke

Doğrama: PVC

İç Kapılar: Amerikan Kapı

Banyo: Hilton Banyo, Duşakabinli, 1 adet banyo

Diğer Detaylar: Çelik Kapı, Görüntülü Diyafon, Kartonpiyer, Spot Aydınlatma, Boyalı

Daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir.

Konum ve Çevre Bilgileri

Atatürk Mahallesi, Buca

Studyo Damla Residence

Buca Çevre Yolu Otoban Bağlantısına 10 dakika

Özel Tınaztepe Hastanesi'ne 10 dakika

Ege Üniversitesi'ne 15 km

Gaziemir'e 10 km

Çeşme'ye 55 km

Dokuz Eylül Tınaztepe ve Dokuz Çeşmeler Kampüslerine yakın

A101, Pehlivanoğlu Market, Hasan Ağa Bahçesi'ne 100 metre

Yakın gelecekte Buca Metro durağına yakınlık

Anayol, Cadde, Otobüs Durağı, Dolmuş, Minibüs gibi ulaşım ağlarına kolay erişim

Şehir Merkezi'ne erişim kolaylığı

Yatırım ve Finansal Fırsatlar

Yüksek Kira Getirisi ve Güvenli Yatırım: Dairede 01.10.2021 tarihinden itibaren kiracı bulunmaktadır. Mevcut kiracı, aylık net 18.000 TL kira ödemesi yapmaktadır. Daire, kiracı ile birlikte satılacaktır, bu da yatırımcılar için hemen gelir elde etme fırsatı sunmaktadır. Dairenin 2026 yılına kadar tüm vergileri ödenmiş olup, üzerinde herhangi bir ipotek şerhi bulunmamaktadır. Satışa hazır durumdadır ve %80'e kadar konut kredisi kullanma imkanı sunmaktadır. Enerji Kimlik Belgesi 'B' sınıfıdır.

Studyo Damla Residence Sitesi Ayrıcalıkları

Konforlu ve Güvenli Bir Yaşam Alanı: Studyo Damla Residence, sakinlerine modern ve konforlu bir yaşam sunmaktadır. Aylık aidat bedeli 3.200 TL'dir. Site içerisinde hayatı kolaylaştıran birçok sosyal donatı bulunmaktadır:

7/24 Güvenlik Hizmeti

Resepsiyon Hizmeti

Kapıcı Hizmeti

Çift Asansör

Hidrofor Sistemi

Bahçe Peyzajı

Merkezi Uydu Sistemi

Fiber İnternet Altyapısı (Turkcell SüperOnline ve TTNET Türk Telekom)

7/24 Kayıt Yapan Kapalı Devre Kamera Sistemi

Kapalı Spor Salonu

Otopark (Belirtilen bilgilerde otopark yok olarak geçmektedir, ancak site olanakları arasında yer alabilir. Lütfen teyit ediniz.)

Park & Yeşil Alanlar

Geniş Koridorlar

Merdiven

Detaylı Bilgi ve Randevu İçin: Tek yetkili TURYAP Buca Temsilciliği olarak, gayrimenkul danışmanımız Baki Polat ile iletişime geçerek bu eşsiz fırsatı kaçırmayın. Yetki Belge No: 17UY0333-5.