5+1
Oda Sayısı
450 m²
Brüt
400 m²
Net
450 m²
Açık Alan
3
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
16-20
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Aidat500 TL
- TakasVar
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuEşyalı
- BalkonYok

İlan Açıklaması
Trabzon Ortahisar’da bulunan bu 5+1 satılık villa, geniş yaşam alanı ve işlevsel planıyla öne çıkar. Ortahisar satılık villa arayanlar için önemli bir avantaj olarak taşınmaya hazır, boş ve krediye uygun durumdadır. Kat mülkiyetli tapusu sayesinde hukuki güvence sunar; kombi doğalgazlı ısıtma sistemi ise yıl boyu konfor sağlar.
Deniz Manzaralı, Site İçinde ve Bahçeli 4 Katlı Villa
Öne Çıkan Özellikler
- Net: Geniş kapalı alan kullanım alanı
- Krediye Uygun: Finansal esneklik ile kolay satın alma
- Kombi Doğalgaz: Ekonomik ve etkili ısıtma sistemi
- Kat Mülkiyeti: Hukuki güvence ve tam ipotek uygunluğu
- Boş Kullanım Durumu: Hemen taşınma veya kiracı seçme özgürlüğü
Ortahisar'da Ulaşım ve Çevre Avantajları
Villa, ana yola yakın konumuyla şehir içi ulaşımı kolaylaştırır. Semt pazarı, hastane ve okullara yürüme mesafesinde olması günlük yaşamı pratik hale getirir. Cami ve dolmuş durağı gibi önemli noktalara yakınlığıyla sosyal hayatın içinde yer alır; bu sayede aileler ve bireyler temel ihtiyaçlarını kısa sürede karşılayabilir.
Yaşam Kalitesini Artıran Site İmkanları
4 katlı villa site içinde konumlanır; özel bahçe alanı ve otoparkıyla hem yeşil alan hem araç ihtiyacına çözüm sunar. Isı yalıtımı enerji tasarrufuna katkı sağlar, apartman görevlisi hizmeti ise site sakinlerinin konforunu artırır. Deniz manzarası, ferah bir atmosfer oluşturarak nitelikli yaşam standardını tamamlar.
Profesyonel ekspertiz ve detaylı bilgi için Miraç İleli ile iletişime geçebilirsiniz. Bölgeye hâkim uzman ekibimiz, güvenli ve verimli bir satış süreci için yanınızda olacaktır.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %19Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %90 kadarı Trabzon nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %20 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6100273
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0204/17UY0333-5/00/7584
- Ortahisar Bahçecik Mahallesi Satılık Villa
- Ortahisar Cumhuriyet Mahallesi Satılık Villa
- Ortahisar Değirmendere Mahallesi Satılık Villa
- Ortahisar Esentepe Mahallesi Satılık Villa
- Ortahisar Gazipaşa Mahallesi Satılık Villa
- Ortahisar Yenicuma Mahallesi Satılık Villa
- Ortahisar Çukurçayır Mahallesi Satılık Villa
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.









































