Urla Gülbahçede Deniz Manzaralı 3+1 Satılık Villa

URLA GÜLBAHÇE’DE HEM YATIRIMLIK HEM KEYİFLİK: DENİZ MANZARALI, TAM TADİLATLI 3+1 VİLLA!

Urla’nın en hızlı değer kazanan, hem doğası hem de lojistik avantajlarıyla yatırımcıların gözdesi olan bölgesiGülbahçe’de, huzur ve konforu bir arada sunan çok özel bir villa yeni sahibini bekliyor!

Hem keyifli bir yazlık/kışlık yaşam alanı arayanlar hem de bölgenin durmaksızın büyüyen değerinden faydalanmak isteyen vizyoner yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat.

 LOKASYON AVANTAJLARI (Her Yere Yürüme Mesafesinde!)

•Eğitim:İYTE (İzmir Yüksek Teknoloji Enstitüsü) kampüsüne yürüme mesafesinde (Yüksek kira getirisi ve sürekli talep garantisi!).

•Sahil & Deniz:Maviye doymak isteyenler için sahile sadece birkaç dakikalık yürüyüş mesafesinde.

•Aktivite: Ünlü rüzgar sörfü merkezine yürüme mesafesinde.

•Sosyal Yaşam:Günlük tüm ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz zincir marketler, fırın ve dükkanlar hemen yanı başınızda.

•Organik Yaşam:Pazar günleri kurulan Gülbahçe semt pazarına çok yakın.

 VİLLANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

•Geniş Arsa Payı:Site içerisinde yer alan villamız,270 m²gibi oldukça geniş bir arsa payına sahiptir.

•Tam Bağımsız Yaşam:İkiz mimaride olmasına rağmen,bina girişleri ve bahçe kullanım alanları tamamen bağımsızdır. Ortak alan bulunmamakta, müstakil bir yaşam sunmaktadır.

•Oturum & Plan:3 Oda + 1 Salon planında, 70 m² brüt taban oturumu ile ferah iç hacim.

•Durum:A'dan Z'ye tamamen tadilat görmüş, yenilenmiş veEşyalıolarak teslim edilecektir (Masrafsız, hemen taşınmaya veya kiraya verilmeye uygun!).

•Cephe & Manzara: Üç cepheli, gün boyu aydınlık ve huzur verenDeniz Manzaralı.

•Açık Alan Keyfi:Doğa ve deniz havasını sonuna kadar hissedeceğinizÇift Teras.

•Altyapı & Isınma:Mevcutta klima ile ısıtma/soğutma sağlanmaktadır. Bölgede birkaç sezon içerisinde doğalgaz altyapısının tamamlanması beklenmekte olup, bu durum portföye çok ciddi bir prim potansiyeli katmaktadır.

•Su Avantajı:Bahçe bakımı ve kullanım kolaylığı sağlayan, maliyetleri sıfırlayankendine ait artezyen suyu.

•Ekstralar: Hayatı kolaylaştıran kiler alanı, şık gömme dolaplar.

 YATIRIM POTANSİYELİ VE KİRA GETİRİSİ

İYTE kampüsüne yakınlığı ve bölgenin sörf turizmi potansiyeli sayesindeyüksek ve kesintisiz kira getirisiavantajı sunmaktadır. Bölgenin rayiç kira getirileri telefonla paylaşılmaktadır.

Gayrimenkul Profesyonelinin Notu:

Gülbahçe, hem kamu yatırımları hem de nitelikli özel sektör projeleriyle İzmir'in değerlenme grafiği en dik bölgelerinden biridir. Bu villa, geniş arsa payı, tamamen yenilenmiş kondisyonu ve amortisman süresini minimuma indiren yüksek kira getirisi ile "doğru fiyata doğru yatırım" arayanlar için nokta atışı bir tercihtir.

Portföyümüz Hakkında Detaylı Bilgi ve Randevu İçin ;

Lüks Konut Uzmanı

Mesut Kaan ÜN