- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
135 m²
Brüt
125 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 12 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Tapu Kaydı Yok
- Yapı Durumu
- Sıfır
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
GÜLYAKA MAHALLESİNDE
3+1 DUBLEKS
125 M2 NET KULLANIM ALANLI
SIFIR
OTOPARKLI
TERASLI
AYRI MUTFAK
DOĞALGAZLI
ASANÖRLÜ
CEVREDEKİ OKULLARA YAKIN
OTOBÜS DOLMUS DURAKLARINA YÜRÜME MESAFESİNDE
KİRA GETİRİSİ YÜKSEK
OTURMA RAPORLARI ALINMIS
AYNI KATTA 2 ADET
SATILIK DAİRE
İzmir Karabağlar’da yer alan bu 3+1 satılık daire, Karabağlar satılık daire arayanlar için işlevsel ve ferah bir yaşam alanı sunar. 125 m² net kullanım alanına sahip olup boş durumda, krediye uygun ve hemen taşınmaya elverişlidir. Kat irtifakı belgesi, resmi alım süreçlerinde güvence sağlar.
Karabağlar’da Krediye Uygun, Boş 3+1 Daire Fırsatı
Öne Çıkan Özellikler
- Net 125 m² geniş kullanım alanı
- Doğalgaz kombili ısınma sistemi
- Kat irtifakı ile resmi güvence
- Boş, hemen teslim
- Krediye uygun ödeme kolaylığı
Karabağlar’ın Merkezi ve Ulaşılabilir Lokasyonu
Daire; sağlık hizmetleri, eğitim kurumları ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumdadır. Yürüme mesafesindeki özel ve devlet hastaneleri yaşamı kolaylaştırırken, çevredeki ilkokul ve ortaokullar aileler için avantaj sağlar. Karabağlar Belediyesi kültür merkezleri gibi sosyal alanlara erişim de rahattır. Toplu taşımada ise Gülyaka ve çevresindeki otobüs durakları yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım pratik şekilde sağlanır.
Yatırım ve Konut Kullanımı Açısından Stratejik Avantajlı
Boş olması, yeni sahiplerine hemen taşınma veya kiraya verme imkanı sunar. Kombili doğalgaz sistemi ekonomik ve konforlu ısınma sağlarken, krediye uygunluğu finansal esneklik kazandırır. Kat irtifakı belgesi mülkiyet güvenliği açısından artı değer oluşturur ve alım-satım süreçlerini kolaylaştırır. AZM EMLAK’ın profesyonel ekibiyle daireyi yerinde görerek detaylı bilgi alabilirsiniz.
Karabağlar’da güvenilir, kullanışlı ve ulaşımı kolay bir yaşam alanı arıyorsanız, bu Karabağlar satılık daire sizin için ideal bir seçenektir. AZM EMLAK ile iletişime geçerek saha ziyareti talep edebilirsiniz.
İzmir Karabağlar’daki 3+1 satılık daire, Karabağlar satılık daire arayanlara konforlu ve işlevsel bir yaşam sunar. 125 m² net alanı, boş ve krediye uygun yapısı sayesinde hızlı taşınmaya elverişlidir. Doğalgaz kombi ile ekonomik ısınma sağlar.
Boş, Krediye Uygun ve Hemen Taşınmaya Elverişli 3+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net: 125 m² geniş kullanım alanı
- Krediye uygun, finansal esneklik sağlar
- Boş, hemen taşınma avantajı
- Doğalgaz kombili ısıtma
- Kat irtifakı belgesi ile güvenli alım
Karabağlar’ın Merkezi Konumunda Erişilebilirlik Avantajı
Hastane, okul ve kültür merkezlerine yakındır; Özel Ege Yaşam ile İzmir Atatürk EAH yürüme mesafesindedir. Otobüs duraklarına yakın konumu şehir içi ulaşımı kolaylaştırır.
Kullanışlı Yaşam ve Güvenilir Alım Süreci
Doğalgaz kombi düşük maliyetli konfor sunar. Kat irtifakı alım-satımı kolaylaştırır. Boş daireye hemen yerleşebilir veya kiraya verebilirsiniz. Detaylar için AZM EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %46 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Karabağlar Bahar Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Bozyaka Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Çalıkuşu Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Doğanay Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Kazım Karabekir Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Sevgi Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
