İstanbul Kağıthane Satılık Ev

Kağıthane Satılık Konut Rehberi

Kağıthane satılık konut tercihi yapmak isteyenler için ilçe hakkında bilmek istediğiniz tüm konuları sizler için araştırdık. İlçenin nüfusu, çevresindeki ilçeler, ulaşım koşulları, konut tiplerine göre satış fiyatları gibi birçok konu hakkında bilgileri bulabileceğiniz yazımız sizlerle.

Kağıthane Satılık Konut Almak İsteyenler İçin İlçe Hakkında Genel Bilgiler

Kağıthane İstanbul’un Avrupa yakasında bulunan ilçelerdendir. Kuzeyinde Sarıyer, doğu ve güneyinde Şişli, batıda Eyüpsultan, güneybatıda Beyoğlu ve kuzeydoğusunda Beşiktaş ilçeleri ile sınırdır. İlçe yüzölçümü 23 kilometrekare olan ilçenin nüfusu 2017 verilerine göre 442.694 kişidir. Bu nüfusun yüzde 50,51’i erkek, yüzde 49,49’u kadın olarak belirlenmiştir. Kağıthane satılık konut tercihi yapabileceğiniz toplam 20 adet mahallesi bulunmaktadır. İl merkezine 13 kilometre uzaklıkta olan mahalleleri şunlardır;

• Sultan Selim Mahallesi,
• Çeliktepe Mahallesi,
• Hamidiye Mahallesi,
• Gürsel Mahallesi,
• Nurtepe Mahallesi,
• Merkez Mahallesi,
• Talatpaşa Mahallesi,
• Çağlayan Mahallesi,
• Ortabayır Mahallesi,
• Seyrantepe Mahallesi,
• Şirintepe Mahallesi,
• Gültepe Mahallesi,
• Emniyet Evleri Mahallesi,
• Mehmet Akif Ersoy Mahallesi,
• Yahya Kemal Mahallesi,
• Gültepe Mahallesi,
• Yeşilce Mahallesi,
• Harmantepe Mahallesi,
• Hürriyet Mahallesi,
• Telsizler Mahallesi 

Kağıthane satılık daire Hamidiye mahallesi gibi en çok tercih edilen mahallelerdeki ilanlara ulaşmak için listeleme sayfamızda mahalle filtrelerini uygulayarak çok daha hızlı bir şekilde istediğiniz evi bulabilirsiniz.  

Kağıthane Satılık Konut Almak İsteyenler İçin İlçe Ulaşım ve Konut Sektörü

Kağıthane ilçesi il merkezine olan yakınlığı sebebiyle 15 Temmuz Şehitler Köprüsü, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü yollarının Avrupa yakasında devamında ilçe topraklarından geçmektedir. O-1 Otoyolu güneyde Şişli ilçesiyle sınır oluşturmaktadır ve ilçenin kuzey kesiminde doğu- batı yönünde devam eder. Hasdal ve Okmeydanı kavşakları arasındaki otoyol ile de O-1 ve O-2 otoyolları birbirine bağlanmaktadır.

Kağıthane satılık daire tercihi yapmak isteyenlerin ilçenin merkezi konumu, kentsel dönüşüm ve diğer konut projeleri ile birlikte gelişen ulaşım imkanlarını da incelemesi gerekir. Yakın zamanda açılması planlanan metro hattı, Kağıthane ve Dolmabahçe tünelleri, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve İstanbul Havalimanının yanında üç katlı tüp geçit gibi Büyük İstanbul Ulaşım projelerine de yakınlığı sebebiyle ilçenin ismi sık sık anılmaktadır.

Kağıthane ilçesinin her mahallesinde çok sayıda konut ve ofis projeleri söz konusu olmaktadır. Avrupa yakasının en merkezi ve en gelişmiş semtlerine sınır komşusu olan Kağıthane şehrin ticaret ve iş dünyasının daha uygun fiyatla tercih edebileceği bir bölgedir. Kağıthane Seyrantepe üzerinden Ayazağa – Maslak bölgesine, Levent ve Şişli’ye, güney tarafından ise Beyoğlu üzerinden Taksim’e kolaylıkla entegre sağlanabilmektedir. Dolayısıyla bu bölgelere kolay ulaşım imkanında bir eve sahip olmak istiyorsanız bölgedeki projelere göz atmak için Kağıthane satılık daire sitede ilanlarını inceleyebilirsiniz.

Kağıthane Satılık Konut Arayanlar İçin İlçe Satış Piyasası

Ev satın alırken bölgenin satış piyasası hakkında bilgi sahibi olmak çok önemlidir. Evin bulunduğu semtin konumu, konut tipi ve site özellikleri gibi birçok sebepten evin satış fiyatı değişiklik gösterebilmektedir. Önceden fiyatını öğrenmek ve bölgedeki diğer Kağıthane satılık konut fiyatlarını araştırmak gerekeceği için sizler için ortalama satış piyasasını araştırdık. Emlakjet Ocak 2019 Bölge raporu verilerine göre Kağıthane bölgesindeki ortalama alan 86 metrekare, ortalama birim fiyatı 3.708 TL/metrekare, ortalama geri dönüş süresi ise 21 yıl olarak belirlenmiş.

Konut Tipine Göre Dağılım;

• 1+0 50 metrekare daire satış fiyatı ortalama 288.600 TL,
• 1+1 65 metrekare daire satış fiyatı ortalama 268.970 TL,
• 2+1 86 metrekare daire satış fiyatı ortalama 321.895 TL,
• 3+1 120 metrekare daire satış fiyatı ortalama 418.320 TL,
• 4+1 145 metrekare daire satış fiyatı ortalama 454.285 TL,
• 5+1 165 metrekare daire satış fiyatı ortalama 525.690 TL’dir.

Hayalinizdeki evi emlakçıdan veya sahibinden satılık daire Kağıthane Seyrantepe mahallesi ilanlarını ya da diğer mahallelerdeki ilanları inceleyerek rahatlıkla bulabilirsiniz.