Park Manzaralı, 2+1 Ara Kat, Kapalı Mutfak, Asansörlü, Satılık Yeni Daire

Turpa Sönmez Gayrimenkul'den, önü açık, park manzaralı ve karanlık odası bulunmayan dairemiz; 2+1, 90 m2 brüt / 80 m2 net kullanım alanım alanlı, kapalı mutfaklı ve asansörlüdür. 3 yaşında ki genç bakımlı ve modern dairemiz satılıktır.

Hayalinizdeki yaşam, Uğur Mumcu Mahallesi'nin nezih atmosferinde sizi bekliyor!

İzmir'in gözde semtlerinden Karabağlar'da, 5714/1 sokak üzerinde konumlanan bu özel daire, 80 m² net ve 90 m² brüt kullanım alanıyla ferah bir yaşam sunuyor. Kapalı mutfağı ankastre setleriyle donatılmış olup, tüm odalar aydınlık ve gün ışığı almaktadır. Dairemiz çift taraflı balkona sahip olup, ön cephedeki balkon cam ile tamamen kapatılmış ve kalorifer peteği eklenmiştir. Karanlık oda problemi kesinlikle bulunmamaktadır.

Daire Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 80 m²

Brüt Kullanım Alanı: 90 m²

Oda Dağılımı: 2+1 (Geniş ve ferah odalar)

Mutfak: Kapalı ve modern ankastre setli

Balkon: Çift taraflı, ön cephe cam balkon (kalorifer peteği mevcut)

Aydınlatma: Tüm odalar aydınlık ve ışık alıyor, spot aydınlatma mevcut

Isıtma: Doğalgaz kombili, tüm odalarda tam petek

Tadilat: Kesinlikle tadilat ihtiyacı yoktur, sıfır ayarında

Demirbaşlar: Yatak odası dolapları ve giriş vestiyer daireye dahildir

Konum ve Çevre Avantajları

Dairemizin ön cephesi, çam ormanıyla çevrili nezih Hasan Ali Yücel Parkı'na bakmaktadır. Bu eşsiz manzara, size her gün huzurlu bir yaşam sunacaktır. Merkezi konumu sayesinde otobüs durakları, alışveriş merkezleri, okullar, hastaneler, sağlık ocakları, eczaneler, cami, polis merkezi ve eğlence merkezleri gibi tüm ihtiyaç noktalarına kolayca ulaşabilirsiniz. Havaalanı ve fuar alanına da yakınlığı ile ulaşım son derece pratiktir.

Park Manzarası: Hasan Ali Yücel Parkı'na doğrudan cepheli

Ulaşım Kolaylığı: Otobüs durağına yürüme mesafesi, şehir merkezine kolay erişim

Sosyal İmkanlar: Yakın çevrede marketler, AVM'ler, semt pazarı, eğlence ve spor merkezleri

Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul ve liseler yakın konumda

Sağlık Hizmetleri: Hastane, sağlık ocağı ve eczaneler birkaç dakika mesafede

Güvenlik: Polis merkezi yakında

Bina ve Site Özellikleri

Binamız 2023 yapımı olup, yalnızca 3 yaşındadır ve sıfır ayarındadır. Modern asansörü sayesinde üst katlara erişim oldukça rahattır. Site içerisinde değildir ancak çevresi oldukça nezih ve güvenlidir. Fiber internet altyapısı mevcuttur. Isıcam ve alüminyum doğrama pencereler sayesinde ses ve ısı yalıtımı üst düzeydedir. Görüntülü diyafon sistemi güvenliğinizi destekler.

Bina Yaşı: 3 (2023 Yapımı)

Kat Sayısı: 3

Bulunduğu Kat: 2 (Ara Kat)

Asansör: Var

İnşaat Kalitesi: Sıfır ayarında, modern yapı

Yalıtım: Ses ve ısı yalıtımı (Isıcam, Alüminyum Doğrama)

Güvenlik: Görüntülü dia-fon

İnternet: Fiber internet altyapısı

Yatırım ve Takas Fırsatı

Bu daire, hem konforlu bir yaşam alanı hem de değerli bir yatırım fırsatı sunuyor. Gaziemir, Menderes İlçe merkezi ve Menderes'e yakın köylerde bulunan daire ve müstakil evlerle takasa açıktır. Kat irtifaklı tapusu ile krediye uygundur. Enerji Kimlik Belgesi 'B' sınıfıdır.

Takas Seçenekleri: Gaziemir, Menderes ilçe merkezi ve yakın köylerde daire/müstakil ev

Krediye Uygunluk: Evet (1.5 milyon tl. kadar çekilebilir)

Tapu Durumu: Kat İrtifaklı

Enerji Sınıfı: B

Mülkiyet Durumu: Mülk Sahibi ikamet eder.

Detaylı bilgi ve görmek için lütfen arayın! Bu fırsatı kaçırmayın!