Ankara Mamak Altınevler Mah. Dutluk Cad. 143 M2 3+1 Satılık Daire Altınevler Sitesi

CANAY GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI

143 M² BRÜT / 133 M² NET – KUZEY BATI CEPHELİ (DOĞU GÜNEŞİ ALAN) – ÇİFT ASANSÖRLÜ – 2015 YAPIMI – YÜKSEK KİRA POTANSİYELİ – SİTENİN BÜYÜK DAİRE TİPİ

GENEL ÖZELLİKLER

• İL / İLÇE: ANKARA / MAMAK
• MAHALLE: ALTINEVLER
• CADDE: DUTLUK CADDESİ
• SİTE: ALTINEVLER SİTESİ
• KAT: 5. KAT
• BİNA KAT SAYISI: 15 KAT
• BRÜT ALAN: 143 M²
• NET ALAN: 133 M²
• ODA SAYISI: 3+1
• CEPHE: KUZEY – BATI, DOĞU GÜNEŞİ ALMAKTADIR
• BİNA YAPIM YILI: 2015
• ISINMA TİPİ: MERKEZİ SİSTEM
• SICAK SU / OCAK: DOĞALGAZ (ŞOFBEN VE OCAK)
• AİDAT: 780 TL
• TAPU DURUMU: KAT MÜLKİYETİ (İSKANLI – KREDİYE UYGUN)

DAİRE ÖZELLİKLERİ

• ALTINEVLER SİTESİ’NDE “BÜYÜK DAİRE TİPİ” OLARAK TANIMLANMAKTADIR
• GENİŞ VE FERAHL 3+1 KULLANIM
• 1 ADET BÜYÜK BALKON, CAM BALKON İLE KAPATILMIŞTIR
• VESTİYER MEVCUT
• BANYO + TUVALET
• AYRI ALATURKA TUVALET
• DIŞ CEPHE MANTOLAMA / ISI YALITIMI YAPILMIŞ
• 
  

BİNA VE SİTE ÖZELLİKLERİ

• 2015 YILINDA TAMAMLANMIŞ MODERN BİNA
• 15 KATLI APARTMAN, ÇİFT ASANSÖR
• ARAÇ PARK ALANI: SİTE İÇERİSİNDE TÜM ARAÇLARI ALABİLEN GENİŞ OTOPARK
• GÜVENLİK: GÜVENLİ GİRİŞ VE KAMERA SİSTEMİ
• SOSYAL DONATILAR: 2 ÇOCUK OYUN PARKI, 2 KAMELYA, BASKETBOL VE VOLEYBOL SAHASI
• TOPLAM ARSA ALANI: 14.140 M²
• BU DAİREYE DÜŞEN ARSA PAYI: ≈ 67 M²
• DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYGUN YAPI

KİRA DURUMU

• ŞU AN ESKİ KİRACI NEDENİYLE 8.000 TL KİRA GETİRİSİ VARDIR
• KİRA KONTRATI ARALIK AYINDA BİTMEKTEDİR, KİRACI ARALIK AYINDA ÇIKABİLİR
• BOŞALDIĞINDA GÜNCEL KİRA POTANSİYELİ 20.000 – 25.000 TL ARASINDADIR
• YATIRIM İÇİN ALMAK İSTEYENLER MEVCUT KİRACI İLE DEVAM EDEBİLİR, KİRA GÜNCELLENEREK YENİ SÖZLEŞME YAPILABİLİR

GÖRME DURUMU

• DAİRE ŞU AN KİRACILIDIR
• SADECE RANDEVU İLE GÖSTERİM YAPILMAKTADIR
• CUMARTESİ 12:00 – 15:00 VE PAZAR 12:00 – 15:00 SAATLERİNDE GÖRÜLEBİLİR

📍 LOKASYON AVANTAJLARI:

• ALTINEVLER MAH. DUTLUK CADDESİ ÜZERİNDE MERKEZİ KONUM
• TOPLU ULAŞIMA YAKIN (OTOBÜS VE METRO RİNG HATLARI)
• MARKET, OKUL, SAĞLIK MERKEZLERİ VE SOSYAL ALANLARA YÜRÜME MESAFESİNDE

DAHA FAZLA BİLGİ ALMAK İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ.

PAZARLIKLAR OFİSİMİZDE ALICI VE SATICI KARŞILIKLI OLARAK YAPILACAKTIR.

CANAY GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI

AHMET CANKURBAN

BROKER-SORUMLU EMLAK DANIŞMANI

TEL