- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
110 m²
Brüt
85 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Arap Hasan'ın Kalbinde Konforlu ve Yatırıma Uygun Yaşam
İzmir'in en köklü yerleşim alanlarından biri olan Karabağlar Arap Hasan Mahallesi sınırları içerisinde yer alan bu daire, hem şehir hayatının merkezinde olmak hem de huzurlu bir mahalle kültürünü yaşamak isteyenler için ideal bir seçenek sunuyor. 2+1 oda planına sahip olan taşınmaz, düz giriş avantajıyla erişilebilirlik açısından büyük kolaylık sağlamaktadır.
İç Mekan Özellikleri ve Kullanım Alanları
Dairenin kapısını araladığınızda sizi karşılayan antre, odalar arasında dengeli bir dağılım sunar. Salon bölümünde kullanılan parke zeminler ve tavanlardaki kartonpiyer detayları, evinize sıcak ve klasik bir hava katmaktadır. Pencerelerde tercih edilen PVC doğrama sistemleri ve dış cephedeki demir korkuluklar, güvenliğinizi ve ısı yalıtımını destekler. Mutfak bölümünde ise kapalı plan tercihiyle yemek kokularının yaşam alanlarından izole edilmesi sağlanmıştır.
Banyoda yer alan duşakabin ve modern banyo dolabı, günlük kullanımınızda konforu ön planda tutar. Dairenin 85 m² net kullanım alanı, eşyalarınızı dilediğiniz gibi yerleştirmenize imkan tanıyan fonksiyonel bir yerleşim sunmaktadır. Şu an içerisinde kiracı bulunan mülk, hem oturum hem de düzenli kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için değerlendirilmesi gereken bir fırsattır.
Konum ve Çevresel Avantajlar
Dairenizden çıktığınızda sadece birkaç dakikalık kısa bir yürüyüşle toplu taşıma ağlarına ulaşabilirsiniz. Yakın çevrede bulunan metro istasyonu ve otobüs durakları sayesinde İzmir'in her noktasına zahmetsizce seyahat edebilirsiniz. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketler, eczaneler ve yerel esnaflar hemen yanı başınızda yer almaktadır. Ayrıca bölgedeki eğitim kurumları ve spor tesisleri, sosyal yaşamınızı zenginleştirecek imkanlar sunar.
Teknik Detaylar ve Mülk Bilgileri
- Brüt Alan: 110 m²
- Net Alan: 85 m²
- Oda Sayısı: 2+1
- Bulunduğu Kat: Düz Giriş (Zemin)
- Bina Yaşı: 31 ve üzeri
- Krediye Uygunluk: Evet
- Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
- Mutfak Tipi: Kapalı Mutfak
Bu özel daireyi yerinde görmek ve bölgenin tüm avantajlarını yakından hissetmek için dilediğiniz zaman randevu oluşturabilirsiniz. Hem merkezi lokasyonu hem de takas imkanı sunmasıyla öne çıkan bu portföy, yeni sahiplerini bekliyor.
- %190-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %40Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %53Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %56Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %60 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3506837
- Karabağlar Bahçelievler Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Basın Sitesi Mahallesi Satılık Daire
- Konak Çankaya Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Esenlik Mahallesi Satılık Daire
- Konak Murat Reis Mahallesi Satılık Daire
- Konak Piri Reis Mahallesi Satılık Daire
- Karabağlar Vatan Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
