- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
130 m²
Brüt
117 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 6.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 6
- Bina Yaşı
- 21 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
Şehir değişikliği nedeniyle satışa sunduğumuz dairemiz,
✅ *Konum:* Kıbrıs Caddesi üzeri (Sarı otobüs durağı kapının önünde!)
✅ *Özellikler:* 3+1, Kombili +22 büt MUTSİBİSHİ klima. Asansörlü
✅ *Keyif Alanı:* Önü açık, manzaralı geniş ferah çift balkonlu, hobi bahçesi olarak kullanabileceğiniz 200 m2 çift tuğla ile yalıtım yapılmış teras alanı.
✅ *Avantaj:* Pazara, marketlere, okullara ve Bulvar’a sadece birkaç adım mesafede.
Geniş balkon keyfi ve merkezi yaşam arayanlar için kaçırılmayacak fırsat.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen DM veya [] üzerinden ulaşın.
AYRICA İLANDA OLMAYAN GENİŞ PORTFÖYÜMÜZ KONUSUNDA İLETİŞİME GEÇERSENİZ SİZE DAHA İYİ YARDIMCI OLMAK İSTERİZ
Aydın Efeler’deki 3+1 satılık dairemiz, şehir merkezinde konforlu bir yaşam sunar. Efeler satılık daire arayanlar için 117 m² net alana sahip, 6. kattaki bu daire fonksiyonel planıyla öne çıkar.
Efeler’in Kalbinde Konforlu ve Merkezi Yaşam Alanı
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 117 m²
- Kat: 6. kat, şehir manzarası
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
- Mülkiyet Durumu: Kat mülkiyeti
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
- İklimlendirme: Klima
Yaşamın Canlılığını Ayağınıza Getiren Merkezî Adres
AVM’lere yürüme mesafesinde; pazar, market, okul ve kültür-sanat noktalarına erişimi kolaydır. Otobüs duraklarına yakınlığı toplu taşımayı rahatlatır; ulaşım açısından avantajlı bir konumdadır.
Yatırımcı ve Aileler İçin Pratik ve Güvenli Seçim
Kat mülkiyetiyle tapu güvencesi sunar. 6. kat sayesinde aydınlık, ısıtma/soğutma sistemleriyle rahattır. Boş olması, hemen yerleşme veya hızlı kiralama imkânı verir. Detay ve yerinde inceleme için BEDİR EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz üstünde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında; Endeksa değerinin %9 üstünde. Benzer ilanlarla karşılaştırmanızı öneririz.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.000.000 ₺ – 3.550.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.000.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 3.200.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.550.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.500.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
20.000 ₺
19.000 ₺ - 21.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
13 yıl
Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,5 getiri)
Hesaplama tarihi: 11.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %84 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %59 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Efeler Adnan Menderes Mahallesi Satılık Daire
- Efeler Ata Mahallesi Satılık Daire
- Efeler Cuma Mahallesi Satılık Daire
- Efeler Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Efeler Kurtuluş Mahallesi Satılık Daire
- Efeler Orta Mahallesi Satılık Daire
- Efeler Hasanefendi ramazan Paşa Mahallesi Satılık Daire
- Efeler Yedi Eylül Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.