1 / 13

Karabağlar Karabağlar Mah 2+1 Açık Mutfak Satılık Daire

Fehmi Beygin · BAYGÜN EMLAK
2.450.000 ₺

Stüdyo (1+0)

Oda Sayısı

35 m²

Brüt

30 m²

Net

Yüksek Giriş

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

3

Kat Sayısı

6-10

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi05 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKlimalı
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukBilinmiyor
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
İç Özellikler
Hilton BanyoÇelik KapıVestiyerPanel KapıKartonpiyerSpot IşıkAnkastre MutfakFırınLaminant Mutfak
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsıcam
Fuzulev

İlan Açıklaması

Karabağlar, Karabağlar Mahallesinde Bulunan dairemiz

Resmiyette 1+0 olarak gözükmekte olup İmar barışı kapsamında arka bahçe ve garaj ile birlikte 2+1 Açık Mutfak olarak hali hazırda kullanımdadır, detaylı bilgi almak için arayabilirsiniz.

Hazır Mutfak

Hİlton Banyo

Led aydınlatma

Ulaşım Sorunu yoktur

İzmir Karabağlar’da bulunan Karabağlar satılık daire, stüdyo tipinde bir konut alternatifidir. Resmi kayıtlarda 1+0 görünse de, imar barışı kapsamında arka bahçe ve garaj alanı dâhil edilerek 2+1 açık mutfak düzeninde kullanılmaktadır. Daire boş durumdadır ve hemen taşınmaya uygundur.

Kat İrtifakı Güvencesiyle Boş ve Kullanıma Hazır Stüdyo Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Boş kullanım: hemen taşınmaya uygun
  • Kat irtifakı: yasal güvence sağlar
  • Hilton banyo: kaliteli ve işlevsel tasarım
  • Klimalı: konforlu iklimlendirme
  • PVC doğrama ve ısıcam: enerji verimliliği ve yalıtım

Karabağlar’da Kolay Ulaşım ve Yaşam Konforu

Daire, toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede Özel Ege Yaşam Hastanesi ve İzmir Atatürk Eğitim ve Araştırma Hastanesi gibi sağlık kurumları yer alır. Demirciköy Pasajı ile Karabağlar Belediyesi Bozyaka Kültür Merkezi gibi sosyal alanlara erişim kolaydır. Okul, eczane ve günlük ihtiyaç noktaları da kısa sürede ulaşılabilir.

Fonksiyonel İç Mekan Donanımlarıyla Konforlu Yaşam Alanı

Dairede Hilton banyo, ankastre mutfak ve laminant mutfak dolapları bulunur. Çelik kapı, vestiyer, panel kapılar, kartonpiyer ve spot aydınlatmalar konforu artırır. PVC doğrama ve ısıcam sayesinde ısı ve ses yalıtımı desteklenmiştir. Bu donanımlar, verimli kullanım ve rahat bir yaşam alanı sunar.

BAYGÜN EMLAK ile iletişime geçerek, Karabağlar’daki bu işlevsel ve stratejik konumdaki daireyi yerinde görmek için profesyonel danışmanlık ve ziyaret talebinde bulunabilirsiniz.

Karabağlar Mahallesi Karabağlar Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %56 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.446g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Fehmi Beygin
FB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3501044

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.