1+1
Oda Sayısı
50 m²
Brüt
45 m²
Net
3.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi30 Ekim 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkAçık Otopark
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Aidat100 TL
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
İlan Açıklaması
Karagöz TOKİ'de satılık, içi yapılı 1+1 daire, 45m² net kullanım alanı!
Yatırım veya oturum amaçlı ideal, her bütçeye uygun bu daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılamak üzere özenle tasarlanmıştır. Yeni sahiplerini bekleyen bu özel mülk, konforlu ve pratik bir yaşam sunuyor.
Daire Özellikleri
Oda Dağılımı: 1+1 (Açık Amerikan Mutfak)
Net Kullanım Alanı: 45 m²
Brüt Alan: 50 m²
Bulunduğu Kat: 3. Kat (Ara Kat Değil)
Banyo Sayısı: 1
Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)
İç Donanımlar: Yatak dolabı, mutfak dolabı ve ankastre ürünler mevcuttur.
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
Eşya Durumu: Eşyasız
✨ Konfor ve Tasarım
Dairenin içi, yaşam kalitesini artıracak şekilde tamamen yenilenmiştir. Geniş ve kullanışlı yatak dolapları, modern mutfak dolapları ve ankastre ürünler, hem estetik hem de fonksiyonel bir kullanım sunar. Açık Amerikan mutfak, sosyal yaşam alanını genişleterek ferah bir atmosfer yaratır. 3. katta yer alan daire, gün ışığını içeri alarak aydınlık bir ortam sağlar.
Konum ve Çevre Avantajları
Karagöz TOKİ bölgesinde yer alan daire, ulaşım kolaylığı ve çevresel olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Yakın çevresinde bulunan toplu taşıma durakları sayesinde şehrin her noktasına kolayca ulaşım imkanı bulunmaktadır. Ayrıca, yakın çevredeki marketler, okullar ve diğer sosyal donatılar günlük yaşamınızı kolaylaştıracaktır.
Ulaşım: Toplu taşıma araçlarına yakınlık.
Yakınlık: Market, okul ve diğer sosyal alanlara erişim kolaylığı.
Manzara: Açık ve ferah bir çevre görüşü.
Cephe: Gün ışığını alan cephe.
Engelli ve Yaşlı Dostu: Engelli ve yaşlı bireylerin kullanımına uygun tasarım ve erişim imkanları.
Yatırım Potansiyeli
İster kendi yaşam alanınız olarak düşünün, ister yatırım amaçlı değerlendirin; bu daire, konumu ve özellikleri ile yüksek kira potansiyeli sunmaktadır. Kat mülkiyetli tapusu ve emlak ofisinden satılık olması, işlemlerinizi güvenli ve hızlı bir şekilde tamamlamanıza olanak tanır. Bölgedeki gelişen yapılaşma ve ulaşım imkanları, dairenin değerini gelecekte de artıracaktır.
Detaylı Bilgi ve İletişim
Bu fırsatı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin. Daireyi görmek ve detaylı bilgi almak için arayabilirsiniz.
Kimden: Emlak Ofisinden
Gayrimenkul Sahibi: T.C. Vatandaşı
Bina Yaşı: 6-10 arası
Kat Sayısı: 3
Asansör: Yok
Balkon: Yok
Otopark: Açık Otopark
Aidat: 100 TL
Krediye Uygun: Hayır
Site İçerisinde: Hayır
Yatırım veya oturum amaçlı ideal, her bütçeye uygun bu daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılamak üzere özenle tasarlanmıştır. Yeni sahiplerini bekleyen bu özel mülk, konforlu ve pratik bir yaşam sunuyor.
Daire Özellikleri
Oda Dağılımı: 1+1 (Açık Amerikan Mutfak)
Net Kullanım Alanı: 45 m²
Brüt Alan: 50 m²
Bulunduğu Kat: 3. Kat (Ara Kat Değil)
Banyo Sayısı: 1
Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)
İç Donanımlar: Yatak dolabı, mutfak dolabı ve ankastre ürünler mevcuttur.
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
Eşya Durumu: Eşyasız
✨ Konfor ve Tasarım
Dairenin içi, yaşam kalitesini artıracak şekilde tamamen yenilenmiştir. Geniş ve kullanışlı yatak dolapları, modern mutfak dolapları ve ankastre ürünler, hem estetik hem de fonksiyonel bir kullanım sunar. Açık Amerikan mutfak, sosyal yaşam alanını genişleterek ferah bir atmosfer yaratır. 3. katta yer alan daire, gün ışığını içeri alarak aydınlık bir ortam sağlar.
Konum ve Çevre Avantajları
Karagöz TOKİ bölgesinde yer alan daire, ulaşım kolaylığı ve çevresel olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Yakın çevresinde bulunan toplu taşıma durakları sayesinde şehrin her noktasına kolayca ulaşım imkanı bulunmaktadır. Ayrıca, yakın çevredeki marketler, okullar ve diğer sosyal donatılar günlük yaşamınızı kolaylaştıracaktır.
Ulaşım: Toplu taşıma araçlarına yakınlık.
Yakınlık: Market, okul ve diğer sosyal alanlara erişim kolaylığı.
Manzara: Açık ve ferah bir çevre görüşü.
Cephe: Gün ışığını alan cephe.
Engelli ve Yaşlı Dostu: Engelli ve yaşlı bireylerin kullanımına uygun tasarım ve erişim imkanları.
Yatırım Potansiyeli
İster kendi yaşam alanınız olarak düşünün, ister yatırım amaçlı değerlendirin; bu daire, konumu ve özellikleri ile yüksek kira potansiyeli sunmaktadır. Kat mülkiyetli tapusu ve emlak ofisinden satılık olması, işlemlerinizi güvenli ve hızlı bir şekilde tamamlamanıza olanak tanır. Bölgedeki gelişen yapılaşma ve ulaşım imkanları, dairenin değerini gelecekte de artıracaktır.
Detaylı Bilgi ve İletişim
Bu fırsatı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin. Daireyi görmek ve detaylı bilgi almak için arayabilirsiniz.
Kimden: Emlak Ofisinden
Gayrimenkul Sahibi: T.C. Vatandaşı
Bina Yaşı: 6-10 arası
Kat Sayısı: 3
Asansör: Yok
Balkon: Yok
Otopark: Açık Otopark
Aidat: 100 TL
Krediye Uygun: Hayır
Site İçerisinde: Hayır
Karagöz Mahallesi Battalgazi Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %8Üniversite ve üzeriHer 13 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %42Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %85 kadarı Malatya nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Komşu Bölgeler
- Battalgazi Merkez Beydağı Mahallesi Satılık Daire
- Battalgazi Yamaç Mahallesi Satılık Daire
- Yeşilyurt Yavuz Selim Mahallesi Satılık Daire
- Yeşilyurt Bahçebaşı Mahallesi Satılık Daire
- Yeşilyurt Su Mahallesi Satılık Daire
- Battalgazi Çamurlu Mahallesi Satılık Daire
- Battalgazi Üzümlü Mahallesi Satılık Daire
Konut Kredisi Hesaplama
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Tapu Harcı Hesaplama
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.