1 / 22

Koz Emlak 2'den Kernek'de Satılık 5+1 Dubleks Daire

Murat Can korkmaz · KOZ YATIRIM
3.850.000 ₺
Oda Sayısı
5+1
Brüt / Net

260 m²

Brüt

250 m²

Net

Bulunduğu Kat
4.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
31 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
09 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
500 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

Kernekte, emlak ofisinden satılık, 5+1 dubleks daire. Binanın 4. ve 5. katlarında yer alan bu geniş yaşam alanı, 250m² net ve 260m² brüt kullanıma sahiptir. Çift tapulu ve kat mülkiyetli olan daire, 31 yaş ve üzeri binasında, açık otopark ve asansör imkanlarıyla sunulmaktadır. Alt katta, kullanışlı bir mutfak, kiler, lavabo ve iki adet balkon bulunmaktadır. Bu kat, yaşamın merkezini oluştururken, geniş balkonları ile keyifli vakit geçirme olanağı sunar. Üst katta ise 4 oda, bir banyo, ek bir lavabo ve yine iki balkon yer almaktadır. Toplamda 5 oda ve 1 banyo ile geniş aileler için idealdir. Dairenin içi tamamen dolaplı ve bakımlıdır, bu da ek masraf yapmadan hemen taşınabileceğiniz anlamına gelir. Kombi (doğalgaz) ile ısıtılan daire, tüm cephelerden ışık almaktadır. Engelli ve yaşlı bireyler için uygunluğu düşünülerek tasarlanmış olup, ulaşım imkanlarına yakınlığı ve çevresindeki olanaklarla (yakınlık özellikleri) yaşamı kolaylaştırmaktadır. Manzara özelliği bulunan daire, site içerisinde değildir ancak açık otopark imkanı sunmaktadır. Bu dubleks daire, hem geniş aileler hem de konforlu bir yaşam arayanlar için mükemmel bir seçenektir. Emlak ofisinden satılık olması, güvenilir bir alışveriş süreci sunar. Aidat bedeli 500 TL'dir. Taşınmaz numarası 12707341'dir.
Kernek Mahallesi Battalgazi Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %85 kadarı Malatya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.353g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Murat Can korkmaz
MK

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4400307

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.