Araç Takaslılalahan Merkezde Fullyapılı 2+1teraslı Dubleks Daire
Önder Öğütcü · Öğüt Emlak
- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
145 m²
Brüt
100 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 5
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 100 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Ankara’nın Mamak bölgesinde yer alan bu 3+1 satılık daire, şehir yaşamının imkanlarına yakın, ferah ve geniş bir kullanım alanı sunar. Daire boş durumdadır; hemen taşınmaya uygundur. Krediye uygun olması ve kat mülkiyetli tapusu sayesinde satın alma sürecinde güvenli ve avantajlı bir seçenek oluşturur. Kombi doğalgaz ısıtma sistemiyle ekonomik ısınma sağlarken; şofben, çelik kapı ve vestiyer gibi iç donanımları günlük konforu artırır.
Merkeze Yakın, Kullanıma Hazır Boş Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve kesintisiz ısınma
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti ile yasal güvence
- Krediye Uygunluk: Kolay finansman ve esnek ödeme imkanı
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır
- Dış Cephe: PVC doğrama ve ısıcam ile ısı/ses yalıtımı
Mamak Bölgesinde Ulaşım ve Kentsel Kolaylıklar
Dolmuş ve minibüs duraklarına kısa yürüyüş mesafesinde olması ulaşımı pratik hale getirir. Yakın çevrede Lalahan Ortaokulu, Lalahan İlkokulu ve Mamak Belediyesi Nevin Gökçek Kültür Merkezi gibi eğitim ve sosyal alanlar bulunur. Ayrıca çeşitli sağlık kuruluşlarına ve özellikle Ankara Üniversitesi Tıp Fakültesi hastanelerine erişim kolaylığı sunar.
Güvenli ve Donanımlı Yaşam Alanı
İç mekânda kartonpiyer detayları ve alaturka tuvalet gibi klasik unsurlar korunmuş; çelik kapı ile güvenlik desteklenmiştir. Alışveriş noktalarına yakın konumuyla günlük ihtiyaçlarınızı rahatça karşılayabilir, geniş teras sayesinde ferah bir ortam ve doğal hava sirkülasyonu elde edebilirsiniz.
Detaylı bilgi ve yerinde ekspertiz için Öğüt Emlak ile iletişime geçerek bu daireyi yakından inceleyebilirsiniz.
- %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %19Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %49 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0607880
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0343/17UY0333-5/00/568
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.