YENİ
1 / 19

Mabel'den Fakıuşağında Satılık Debleks Daire

Lütfü TugalLütfü Tugal · MABEL TUGAL GAYRİMENKUL
4.750.000 ₺
Oda Sayısı
6+2
Brüt / Net

260 m²

Brüt

240 m²

Net

Bulunduğu Kat
4.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
11 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
FiberKablo TV - UyduDuşakabinliAlaturka TuvaletSeramik ZeminÇelik KapıLaminantKartonpiyerSpot IşıkParkeKilerOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaPVC DoğramaIsı YalıtımıKamera SistemiAlüminyum DoğramaIsıcamHidroforSu DeposuSes YalıtımıBatı CepheliGüney Cepheli
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınOkula YakınDolmuş
Fuzulev

İlan Açıklaması

MABEL’DEN FAKIUŞAĞI MAHALLESİ’NDE 6+2 DUBLEKS DAİRE | ÜNİVERSİTEYE YÜRÜME MESAFESİNDE

Altı oda, iki salon ve iki kata yayılan bir ev… Üstelik okul, üniversite, alışveriş ve sosyal yaşam yürüme mesafesinde, toplu taşıma ise evin önünden geçiyor.

Osmaniye Merkez Fakıuşağı Mahallesi’nde yer alan 6+2 dubleks dairemiz, kalabalık ailelerin ihtiyaçlarına cevap veren oda sayısını, günlük hayatı kolaylaştıran bir konumla bir araya getiriyor. Çocukların odalarını ayrı ayrı düzenleyebileceğiniz, evden çalışan bir aile üyesine çalışma odası ayırabileceğiniz ve misafirleriniz için de yer açabileceğiniz bu daire, evin her bölümünü kendi yaşam düzeninize göre kullanma imkânı sunuyor.

İki salonla aile yaşamına ve misafirlerinize ayrı alan

İki salon, bu dubleksin en dikkat çekici özelliklerinden biri. Salonlardan birini ailece vakit geçirdiğiniz günlük oturma alanı, diğerini misafirlerinizi ağırlayacağınız bir salon olarak düzenleyebilirsiniz. Dilerseniz ikinci salonu çocukların oyun alanı, film izleme köşesi ya da herkesin bir araya geldiği ikinci bir oturma odası olarak da değerlendirebilirsiniz.

Altı oda sayesinde evin düzenini ailenizin ihtiyaçları belirler. Çocuklar kendi odalarında ders çalışırken siz ayrı bir odada işinize odaklanabilir, şehir dışından gelen misafirleriniz için bir oda ayırabilirsiniz. İki katlı düzen, ortak yaşam alanlarıyla dinlenme ve çalışma alanlarını farklı katlarda planlamak isteyenler için de esneklik sunuyor. Kalabalık aile buluşmalarından sakin bir hafta içi akşamına kadar evin farklı bölümlerini günün akışına göre kullanabilirsiniz.

Üniversite ve Dede Korkut İlkokulu ile Ortaokulu yürüme mesafesinde

Dede Korkut İlkokulu ve Ortaokuluna yürüyerek ulaşılabilmesi, okul çağında çocuğu olan aileler için önemli bir konum avantajı. Sabah okula gidişi ve öğleden sonra eve dönüşü planlamak daha kolay. İlkokul ve ortaokulun yakın olması, çocuklarının eğitim hayatını aynı mahallede sürdürmesini isteyen aileler için de daireyi öne çıkarıyor.

Üniversitenin yürüme mesafesinde olması ise üniversite öğrencileri ve üniversitede çalışan aile üyeleri açısından günlük ulaşımı kolaylaştırıyor. Aynı evde hem okul çağında hem üniversite çağında çocukları olan aileler için iki eğitim noktasına da yürüyerek erişebilmek, özellikle sabah programını düzenlerken fark yaratır.

Kurumsal marketler, kafeler, restoranlar ve cami yakınınızda

Günlük alışverişinizi kurumsal marketlerden yürüyerek yapabilir, hafta sonu ailece dışarıda yemek yemek istediğinizde çevredeki restoranları değerlendirebilirsiniz. Arkadaşlarınızla kahve içmek için mahalledeki kafelere yürüyebilir, camiye de evinizden yürüyerek ulaşabilirsiniz. Akşam yemeği için eksik bir malzemeyi almaktan hafta sonu kahvaltısına kadar pek çok planı mahalleden ayrılmadan yapabilmek, konumun her gün hissedilen avantajlarından biri.

Toplu taşıma evin önünden geçiyor

İşe, çarşıya ya da şehrin başka bir noktasına giderken toplu taşımanın evin önünden geçmesi, bu dairenin en pratik özelliklerinden. Özellikle aile üyelerinin gün içinde farklı saatlerde evden çıktığı, birinin işe giderken diğerinin okuldan döndüğü bir evde, toplu taşımaya kolay erişim herkesin kendi programını yapmasını kolaylaştırır.

Fakıuşağı’nda ailenizin her üyesine ayrı alan ayırabileceğiniz, iki salonuyla misafirlerinizi rahatça ağırlayabileceğiniz ve günlük ihtiyaçlarınıza yürüyerek ulaşabileceğiniz bir dubleks arıyorsanız, bu 6+2 daireyi yerinde görmeniz için sizi bekliyoruz. Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

MABEL KURUMSAL EMLAK ZİNCİRİ | TUGAL GAYRİMENKUL
·
Paylaşımdaki fotoğraflar bilgilendirme amaçlıdır. Daireyi randevuyla yerinde inceleyebilirsiniz.

Fakıuşağı Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunYerel nüfus ağırlıklı
  • %540-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %42Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %62 kadarı Osmaniye nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.306g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %31 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YIL
Lütfü Tugal
Lütfü Tugal

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 8000183

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.