Sahibinden Osmaniye Devlet Bahçeli Bulv. Lüks4+1 | Aralık 2026 Teslim

OSMANİYE’NİN EN PRESTİJLİ LOKASYONUNDA, LÜKS VE KONFORUN YENİ ADRESİ!

Devlet Bahçeli Bulvarı bölgesinde (Avşar Konutları projesinde) yer alan, kaba inşaatı tamamlanmış ve SADECE 5 AY SONRA (Aralık 2026’da) anahtar teslim edilecek olan lüks 4+1 dairemiz SAHİBİNDEN satılıktır. Kat irtifaklı tapusu yakın zamanda teslim alınacak olan bu daire, teslime çok az bir süre kaldığı için hem hemen oturum arayanlar hem de kısa vadede yüksek prim hedefleyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

DAİRE ÖZELLİKLERİ:

· Geniş ve Ferah Alan: 4 Oda + 1 Salon, Brüt 175 m² kullanım alanı.

· Kat ve Cephe Durumu: 2. Kat (Kat yan yol ve arka bahçe cepheli, Kuzey-Doğu konumlu, sakin ve huzurlu).

· İşçilik Garantisi: Sözleşme gereği; müteahhit firmanın kendisine ait dairelerle birebir aynı, 1. sınıf malzeme ve işçilik kalitesine sahiptir.

· Isınma & İklimlendirme: Konforlu yerden ısıtma sistemi, daireye özel DAİKIN 24 kW premix tam yoğuşmalı kombi (takılı/hazır) ve duvar içi gizli klima altyapısı (Salon, oturma odası ve yatak odasında hazır).

· Tavan & Aydınlatma: Salon, antre ve oturma odasında gizli LED'li ve spotlu modern asma tavan; koridorda harekete duyarlı sensörlü yerden gece aydınlatmaları.

· Ebeveyn Banyosu: Yatak odasında bağımsız ikinci banyo (ebeveyn banyosu) mevcuttur.

· Zeminler: Islak zeminlerde 1. sınıf lüks 60x60 veya 60x120 derzsiz granit (Çanakkale, Bien veya Yurtbay); odalarda özel şilteli 8 mm 1. sınıf laminat parke.

· Mutfak & Banyo Detayları: Lake mutfak dolapları (dünya markası Blum ray ve menteşe sistemli), lüks kuvars/granit tezgah. Vitra marka gömme rezervuarlar; Artema, Vitra veya Kale marka armatür ve vitrifiyeler. Banyoda lüks havlupan, tamperli camlı siyah çıtalı duşakabin ve modern gömme niş uygulamaları.

· Maksimum Ses Yalıtımı: Komşu dairelerle ortak duvarlarda 180 DNS ses izolasyon süngeri ile çift duvar uygulaması (Maksimum sessizlik ve mahremiyet). Dış cephede ısı yalıtımlı bims ve taş yünü uygulaması.

· Ekstralar: Koridorda minimum 150 cm genişliğinde lüks MDF vestiyer, Egepen Maestro serisi (veya eşdeğer kalitede) ısıcamlı PVC doğramalar, odalarda bol miktarda ekstra priz, balkonlarda su ve elektrik altyapısı.

 SİTE VE BİNA ÖZELLİKLERİ:

· Sosyal Alanlar: Çocuk oyun parkı (en az 2 salıncak, 2 kaydırak), kamelya, 4 masalı piknik alanı ve meyve/süs ağaçlarıyla bezeli peyzaj mimarili yeşil alanlar.

· Güvenlik: 7/24 kamera altyapı sistemi, şifreli ve akıllı site bahçe giriş kapısı, daire içi görüntülü diyafon sistemi.

· Otopark: Her daireye özel numaralandırılmış, otomatik kepenkli kapalı otopark (Zemini helikopter beton uygulamalı).

· Konfor ve Altyapı: Elektrik kesintisinde en yakın kata ulaşma özellikli 10 kişilik lüks asansör, kireç önleyici filtre sistemli hidrofor, fiber internet ve merkezi uydu altyapısı.

 ÖNEMLİ NOTLAR:

· Dairemizin kat irtifakı tapu işlemleri müteahhit firma tarafından yürütülmekte olup yakın zamanda teslim alınacaktır. Satış işlemi, mevcut resmi satış sözleşmesinin (veya noter satış vaadinin) alıcıya devri şeklinde hukuki usullere uygun olarak gerçekleştirilecektir.

· Resmi sözleşme gereği; belediyeye ödenecek bireysel oturma izni (iskan) harçları, elektrik, su ve doğalgaz abonelik/sayaç giderleri alıcıya aittir.

· Dairemizin fiyatında usulünce ve cüzi miktarda bir pazarlık payı mevcuttur. ARAÇ+NAKİT takasları düşünülebilir.

Birinci sınıf malzeme kalitesiyle, resmi teknik şartnameye uygun olarak inşa edilen bu özel daire hakkında detaylı bilgi almak ve projeyi yerinde incelemek için dilediğiniz zaman arayabilirsiniz.

ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME:

İlanda dairemizin dışarıdan çekilmiş güncel ve gerçek inşaat fotoğrafları yer almaktadır. Müteahhit firmanın onaylı 3D dış cephe tasarımları, iç mekan bitmiş halini gösteren mimari çizimleri ve resmi daire teknik şartnamesi, talep eden ciddi alıcılarla görüşme durumuna göre sonradan paylaşılabilecektir.