Terası Daireye Ait | Kapalı Mutfak | Balkonu | 2+1 | Doğalgazlı

BU METREKAREDE 2+1 BULMAK ÇOK ZOR! GENİŞ, FERAH VE TERAS AVANTAJLI DAİRE
Geniş ve ferah yaşam alanı arayanlar için, 125 m² brüt / 110 m² net kullanım alanına sahip, son derece kullanışlı bir 2+1 daire sizleri bekliyor.
Dairemizin en önemli avantajlarından biri, üst kısmındaki geniş teras alanının daireye ait olmasıdır. Teras kullanımı için muvafakatname alınmış olup, terasın kendine ait kullanım alanı bulunması bu daireyi benzerlerinden ciddi şekilde ayırmaktadır.
Üstelik terasın çok güzel bir manzarası bulunmaktadır. Mevcut durum ve ilgili mevzuatın uygunluğu yetkili kurumlardan teyit edilmek kaydıyla, üst alanın ileride değerlendirilerek dubleks kullanımına dönüştürülme potansiyeli de bulunmaktadır. Bu nedenle yalnızca bugünkü kullanım açısından değil, gelecekte yaratabileceği ekstra yaşam alanı açısından da oldukça özel bir fırsattır.
Dairemiz 3. katta yer almakta olup, binada asansör bulunmamaktadır. Ancak merdivenleri rahat ve kullanışlıdır; günlük kullanımda yorucu bir merdiven çıkışı bulunmamaktadır.
✨ DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
• 125 m² brüt / 110 m² net
• 2+1 geniş ve ferah kullanım
• 3 WC
• Ebeveyn banyosu
• 2 balkon
• Çift cephe
• Ayrı mutfak
• İnanılmaz geniş ve kullanışlı mutfak
• Geniş antre ve hol
• Doğalgazlı
• 3. kat
• Daireye ait geniş teras kullanımı
• Teras için alınmış muvafakatname
• Güzel manzara
• Dubleks kullanımına yönelik değerlendirme potansiyeli
MERKEZİ VE ULAŞIMI SON DERECE RAHAT KONUM
Dairenin bulunduğu konum, günlük yaşamın ihtiyaç duyduğu birçok noktaya kolay ulaşım imkânı sunmaktadır.
Otobüs ve dolmuş durakları, İZBAN, pazaryeri, okullar, sağlık ocağı, alışveriş noktaları ve AVM'lere yakın konumdadır.
Aracınız olmasa dahi günlük ihtiyaçlarınızı kolaylıkla karşılayabileceğiniz, ulaşım açısından avantajlı ve merkezi bir lokasyondadır.
NEDEN BU DAİRE?
110 m² net kullanım alanına sahip geniş bir 2+1 olması başlı başına önemli bir avantajken; buna 3 WC, ebeveyn banyosu, 2 balkon, çift cephe, geniş mutfak, geniş hol ve daireye ait teras avantajlarının eklenmesi bu daireyi oldukça avantajlı kılıyor.

İzmir Buca’da yer alan 2+1 satılık daire, geniş yaşam alanı ve fonksiyonelliğiyle öne çıkar. Buca satılık daire arayanlar için ideal olup, kombi doğalgaz sistemiyle ekonomik ve konforlu ısınma sunar. Boş ve krediye uygun olması, süreci hızlandırır.

Geniş Kullanım Alanına Sahip 2+1 Daire

125 m² brüt, 110 m² net alana sahip daire 3. kattadır ve kat irtifaklıdır. Boş olması hemen taşınma veya kiracı seçme esnekliği sağlar. Krediye uygunluğu finansal kolaylık sunar.

Öne Çıkan Özellikler

• Net Alan: 110 m²
• Oda Sayısı: 2+1
• Isıtma: Kombi doğalgaz
• Kullanım Durumu: Boş
• Krediye Uygunluk: Mevcut

Ulaşım ve Sağlık Hizmetlerine Yakınlık

Merkezi konumdaki daire; Buca Seyfi Demirsoy Devlet Hastanesi ve Özel Buca Hastanesi’ne yürüme mesafesindedir. Otobüs durakları ve toplu taşıma seçenekleriyle ulaşım kolaydır.

Profesyonel Yerinde Görüntüleme İmkanı

Dialog Aura Gayrimenkul, yerinde görüntüleme hizmetiyle daireyi detaylı inceleyip bilinçli karar vermenizi sağlar.