Eyyübiye Keçikıran Mahallesi Devren Büro
araması için uygun ilan bulunamadıEyyübiye Keçikıran Mahallesi Devren Büro Fiyatları
Arama kriterlerinizi değiştirerek tekrar deneyebilirsiniz ya da aramanıza uygun ilan yayınlandığında size haber verebilmemiz için aramanızı kaydedebilirsiniz.
- 15 Temmuz Mahallesi Devren Büro
- Abdurrahmandede Mahallesi Devren Büro
- Açmalı Mahallesi Devren Büro
- Akabe Mahallesi Devren Büro
- Akçamescit Mahallesi Devren Büro
- Akdilek Mahallesi Devren Büro
- Akmağara Mahallesi Devren Büro
- Akmeşhet Mahallesi Devren Büro
- Akören Mahallesi Devren Büro
- Akşemsettin Mahallesi Devren Büro
- Alkanlı Mahallesi Devren Büro
- Altınbaşak Mahallesi Devren Büro
- Altın Mahallesi Devren Büro
- Altıntepe Mahallesi Devren Büro
- Ambartepe Mahallesi Devren Büro
- Apalı Mahallesi Devren Büro
- Asya Mahallesi Devren Büro
- Aşağıhemedan Mahallesi Devren Büro
- Aşağıkoçlu Mahallesi Devren Büro
- Aşağıyazıcı Mahallesi Devren Büro
- Atlıkonak Mahallesi Devren Büro
- Ayrancı Mahallesi Devren Büro
- Bağış Mahallesi Devren Büro
- Bakırtaş Mahallesi Devren Büro
- Bakışlar Mahallesi Devren Büro
- Banarlı Mahallesi Devren Büro
- Başgök Mahallesi Devren Büro
- Başgöze Mahallesi Devren Büro
- Başören Mahallesi Devren Büro
- Batıkent Mahallesi Devren Büro
- Bayraklı Mahallesi Devren Büro
- Beşat Mahallesi Devren Büro
- Beyazyaprak Mahallesi Devren Büro
- Beykapusu Mahallesi Devren Büro
- Bıçakçı Mahallesi Devren Büro
- Bildim Mahallesi Devren Büro
- Bozhöyük Mahallesi Devren Büro
- Buhara Mahallesi Devren Büro
- Bulduk Mahallesi Devren Büro
- Büyükdüzlük Mahallesi Devren Büro
- Büyükhancağız Mahallesi Devren Büro
- Büyükhan Mahallesi Devren Büro
- Büyükotluca Mahallesi Devren Büro
- Camikebir Mahallesi Devren Büro
- Çalışkanlar Mahallesi Devren Büro
- Çamurlu Mahallesi Devren Büro
- Çarşı Devren Büro
- Dedeosman Mahallesi Devren Büro
- Dernek Mahallesi Devren Büro
- Dilimli Mahallesi Devren Büro
- Direkli Devren Büro
- Direkli Mahallesi Devren Büro
- Dolutepe Mahallesi Devren Büro
- Duruca Mahallesi Devren Büro
- Eyüpkent Mahallesi Devren Büro
- Eyyübiye Mahallesi Devren Büro
- Eyyüp Nebi Mahallesi Devren Büro
- Gelincik Mahallesi Devren Büro
- Göldere Mahallesi Devren Büro
- Göl Mahallesi Devren Büro
- Görenler Mahallesi Devren Büro
- Gözeller Mahallesi Devren Büro
- Gümüşkuşak Mahallesi Devren Büro
- Gümüşören Mahallesi Devren Büro
- Günbalı Mahallesi Devren Büro
- Güneş Mahallesi Devren Büro
- Güngören Mahallesi Devren Büro
- Güzelkuyu Mahallesi Devren Büro
- Hacıbayram Mahallesi Devren Büro
- Hacılar Mahallesi Devren Büro
- Hakimdede Mahallesi Devren Büro
- Haleplibahçe Mahallesi Devren Büro
- Hamzababa Mahallesi Devren Büro
- Hancığaz Mahallesi Devren Büro
- Hayati Harrani Mahallesi Devren Büro
- Horozköy Mahallesi Devren Büro
- İkizce Mahallesi Devren Büro
- Kadıkendi Mahallesi Devren Büro
- Kadıoğlu Mahallesi Devren Büro
- Kaplanköy Mahallesi Devren Büro
- Kap Mahallesi Devren Büro
- Karaali Mahallesi Devren Büro
- Karahisar Mahallesi Devren Büro
- Karakoyunlu Mahallesi Devren Büro
- Karaman Mahallesi Devren Büro
- Keberli Mahallesi Devren Büro
- Keçikıran Mahallesi Devren Büro
- Kendirci Mahallesi Devren Büro
- Keserdede Mahallesi Devren Büro
- Keskin Mahallesi Devren Büro
- Kınalı Mahallesi Devren Büro
- Kırçiçeği Mahallesi Devren Büro
- Kırkmağara Mahallesi Devren Büro
- Kızılkuyu Mahallesi Devren Büro
- Koçören Mahallesi Devren Büro
- Koçören OSB Mahallesi Devren Büro
- Köprülük Mahallesi Devren Büro
- Kubacık Mahallesi Devren Büro
- Kurtuluş Mahallesi Devren Büro
- Kurucuk Mahallesi Devren Büro
- Küçük Çamurlu Mahallesi Devren Büro
- Küçükdüzlük Mahallesi Devren Büro
- Küçükhan Mahallesi Devren Büro
- Külünçe Mahallesi Devren Büro
- Küpeli Mahallesi Devren Büro
- Mance Mahallesi Devren Büro
- Mihraplı Mahallesi Devren Büro
- Muradiye Mahallesi Devren Büro
- Mutlukaya Mahallesi Devren Büro
- Nadire Mahallesi Devren Büro
- Olgunlar Mahallesi Devren Büro
- Olukyanı Mahallesi Devren Büro
- Onikiler Mahallesi Devren Büro
- Ortahemedan Mahallesi Devren Büro
- Osmanlı Mahallesi Devren Büro
- Ovabeyli Mahallesi Devren Büro
- Ozanlar Mahallesi Devren Büro
- Örenli Mahallesi Devren Büro
- Özlü Mahallesi Devren Büro
- Payamlı Mahallesi Devren Büro
- Pınarbaşı Mahallesi Devren Büro
- Ruha Mahallesi Devren Büro
- Sağlık Mahallesi Devren Büro
- Seksenören Mahallesi Devren Büro
- Selçuklu Mahallesi Devren Büro
- Selman Mahallesi Devren Büro
- Sultantepe Mahallesi Devren Büro
- Süleymanşah Mahallesi Devren Büro
- Şahinalan Mahallesi Devren Büro
- Şahinler Mahallesi Devren Büro
- Şıh Maksut Mahallesi Devren Büro
- Tarlabaşı Mahallesi Devren Büro
- Taşlıca Mahallesi Devren Büro
- Tekyamaç Mahallesi Devren Büro
- Tepe Mahallesi Devren Büro
- Topdağı Mahallesi Devren Büro
- Turluk Mahallesi Devren Büro
- Tuzluca Mahallesi Devren Büro
- Türkmeydanı Mahallesi Devren Büro
- Uğurlu Mahallesi Devren Büro
- Ulak Mahallesi Devren Büro
- Ulucanlar Mahallesi Devren Büro
- Uluköy Mahallesi Devren Büro
- Umuroba Mahallesi Devren Büro
- Üzerlik Mahallesi Devren Büro
- Valilik Devren Büro
- Vergili Mahallesi Devren Büro
- Yağmurlu Mahallesi Devren Büro
- Yakubiye Mahallesi Devren Büro
- Yamaçaltı Mahallesi Devren Büro
- Yanıkçöğür Mahallesi Devren Büro
- Yardımcı Mahallesi Devren Büro
- Yaşar Mahallesi Devren Büro
- Yaykılıç Mahallesi Devren Büro
- Yediyol Mahallesi Devren Büro
- Yenice Mahallesi Devren Büro
- Yeni Mahallesi Devren Büro
- Yeşildere Mahallesi Devren Büro
- Yolbaşı Mahallesi Devren Büro
- Yolbilir Mahallesi Devren Büro
- Yukarıçaykuyu Mahallesi Devren Büro
- Yukarıhemedan Mahallesi Devren Büro
- Yukarıkoçlu Mahallesi Devren Büro
- Yukarıyazıcı Mahallesi Devren Büro
- Yusuf Mahallesi Devren Büro
- Yusufpaşa Mahallesi Devren Büro
- Zeynepköy Mahallesi Devren Büro
Devren İşyeri Almanın veya Kiralamanın Avantajları
Devren işyeri dediğimizde bu kavramı iyi anlamak gerekiyor. Girişimcilerin ticari hayatında çok önemli bir yere sahip olan işyeri ilanlarını emlakjet.com’dan bulabileceğiniz gibi sizler için dikkat edilmesi gereken hususları derlediğimiz yazımız da okuyabilirsiniz. Devren kiralık ve devren satılık olarak iki aşamada önümüze çıkan bu kavram girişimcilerin, işletmecilerin oldukça rağbet gösterdiği bir alım-satım sürecidir. Çünkü bu tarz bir alım sürecinde mülk sahibi mevcut haklarını olduğu gibi alıcı ya da kiracıya devreder. Böylece alıcı ya da kiracı birçok maliyetten kar ederken zarar etme şansı oldukça düşüktür. Çünkü mevcut markanın zaten bir bilinirliliği vardır ve isim hakkını da devretmiş olur. Markanın var olan itibarı mevcut müşteri skalasını da devren işyeri alıcı ya da kiracısı reklam bütçesinden kurtulmuş olur. Tabiki alıcı ya da kiracının devraldığı işyerinde değişiklikler yapma hakkı vardır. Ancak kiracının bu hakları sınırlıdır. Çünkü mülk sahibi belli bir süreliğine kiralamıştır ve mülk sahibinin insiyatifiyle değişikliğe gidilebilir. Ancak satılık devirlerde hak tamamen alıcıya geçmiştir ve köklü değişiklikler yapma hakkına sahiptir. Sahibinden devren işyeri arayışınızda en çok karıştırılan satılık ve kiralık kavramlarını inceleyip, aralarındaki farkı öğrenelim.
Devren Satılık İşyeri Ne Demektir?
Devren satılık dediğimizde bir iş yerinin mülkünün yanında ruhsat, araç, gereç, ekipman, isim hakkı gibi tüm mülki haklarıyla belli bir ücret karşılığında alıcıya geçmesi işlemidir. Devren satılık işyeri ilanları oldukça karşımıza çıkarken devren satış işlemi gerçekleştikten sonra satıcı, alıcıdan hiçbir hak talep edemez. Devren satılık haricindeki satışta ise satıcılar taşınmazını tamamen boşaltmak durumundadır. Örneğin devren satılık büfe satış işleminizde mülkünüzü içindekilerle devredersiniz. Bunlara yazar kasanız, masanız, sandalyeniz, içindeki tüm ürünler dahil olduğu gibi tüm belge, ruhsat gibi resmi belgeler de dahildir. Devren işyeri satış sözleşmesi ise aşağıdaki gibi gerçekleşir;
- Alıcı ve satıcı arasında bir sözleşme imzalanır.
- İşyerinizi devrettiğinizi belgelerle resmi makamlara bildirmeniz gerekir.
- İşyerinizle ilgili tüm haklarınız karşı tarafa geçer.
- Devir işlemi gerçekleştikten sonra birdaha hak talep edemezsiniz..
- Devren Satılık İşyeri Alırken Dikkat Edilecekler
Her işte olduğu gibi devren satılık işyeri alım-satım sürecinde de bazı avantaj ve dezavantajlar karşımıza çıkıyor. Örneğin devren satılık çay ocağı gibi fazla maliyetle devralmadığınız bir işletme de olsa size çok büyük kar olarak dönebilir. Ancak doğru yönetmediğiniz takdirde kapatma durumuna kadar sizi getirebilir. Bunun için dikkat edilmesi ve alınması gereken bazı önlemler vardır. Bunlar;
- Devren işyeri alırken işletmeyi öncesinde iyi analiz etmeli ve araştırmalısınız.
- Lokasyon, müşteri skalası, marka bilinirliliği, gelir-gider tablosu, aylık ciro gibi faaliyetleri hakkında önceki mülk sahibinden detaylı bilgi almalı, belgeleri iyi incelemelisiniz.
- Markanın bütçe tablosunu iyi analiz etmelisiniz.
- Mülk sahibinin size şeffaf davranmasını sağlamalısınız.
- Devredilen araçların bakımının işlevselliğinin kontrol edilmesi çok önemlidir.
- Gereken belgelerin, işyeri ruhsatının iyi incelenmesi ileride bir sorun çıkmaması açısından önemlidir.
- Satış işlemlerinde her şeyin belgeye dayanması gerekiyor. Söylemlere dayalı bir satış işlemi başınızı ağrıtabilir.
Devren Kiralık İşyeri Nedir?
Devren satılık kavramının dışında devren kiralık işyeri de oldukça rağbet gören ilanlar arasında. Devren kiralık işyeri dediğimizde ise kiracının mülk sahibinden işletmenin olanakları ve ekipmanları ile birlikte belli bir ücret karşılığında kiralanmasıdır. Kiracılar devren işyeri kiraladıkları süre zarfında işletmeyi dükkan ve içindekilerle birlikte kiralar. Taraflar arasında kira sözleşmesi yapılır ve kiracı ya da işletme sahibinin sözleşmeyi feshetme hakkı vardır. Kiralama devrinde işlemler hukuki bir zemine dayandırılarak yapılır. Örneğin devren kiralık cafe İstanbul dediğimizde mülk sahibi kiraladığı kişiye işletmenin haklarını devreder. Cafeyi devren kiralık alan kiracı ise her ay mülk sahibine belli bir ücret öder.
Devren Kiralık İşyeri Kiralarken Nelere Dikkat Etmeliyiz?
Devren işyeri kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bunlar hem mülk sahibini hem de kiracıyı ilgilendiren konulardır. Devren dükkan arayanlar için karşılıklı hakların gözetildiği ve hukuksal belgelerle yapılan sözleşmeler imzalanır, yapılan işlemlerde kiracı ve işletme hakları karşılıklı gözetilmelidir. Bilinmesi gerekenler ise şu şekildedir;
- Mevcut kiracı farklı bir kiracıya işletmeyi devrederken olduğu gibi işletmeyi devreder.
- Kiracı mal sahibinin izni olmadan işletmeyi başkasına kiralayamaz.
- Kiracı kira ilişkisini feshedebilir ve mülk sahibi buna karşı çıkamaz.
- Mal sahibi ve kiracılar arasında yapılacak sözleşme hakkında mutlaka bir uzmandan yardım alınmalıdır.
- Mal sahibinin gerçek mal sahibi olmasına dikkat edilmelidir. Eğer değilse vekil olduğuna dair bir belgeye sahip olmalıdır.
- Kira kontratının maddelerini iyi incelemek sizin için faydalı olacaktır.
- Kiralık dükkan risklerini, gelirlerini giderlerini mülk sahibinden öğrenmelisiniz.
İllere Göre Devren İşyeri Rehberi
Devren işyeri arayışınızda lokasyon sizi zirvelere çıkarırken yanlış lokasyon seçimi de işyerinizi kapatmaya kadar götürebilir. Metropol şehirlerde işyeri kiralamak oldukça maliyetli olsa da doğru bir seçim yapıldığında oldukça kazançlı oluyor. Örneğin sahibinden devren işyeri Ankara seçeneklerine baktığımızda maliyetler artsa da doğru bir seçim yapmak ve potansiyeli olan bir mekan olması sizi karlı çıkaracaktır. Ankara’ya baktığımızda işyeri konusunda en çok tercih edilenler arasında merkez ilçeler arasında yer alan Çankaya, Keçiören, Etimesgut, Sincan gibi ilçeler geliyor. Örneğin Çankaya ilçesinde bulunan Bahçelievler semtinde Gazi Üniversitesi kampüsü yer aldığından dolayı daha çok öğrencilere hitap eden mekanlarla çevrilidir. Yine aynı bölgede bulunan 7.Cadde olarak bilinen semtte öğrencilere hitap eden cafeler oldukça fazla sayıda. Bu bölgede devren işyeri kiralamak ya da satın almanın size getirisi oldukça fazladır. Nüfus yoğunluğu fazla olan bölgelerden işyeri sahibi olmak işyerinizi her zaman dinamik tutacaktır.
Devren İşyeri Ararken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Devren kiralık işyeri ve devren satılık işyeri ararken bütünüyle dikkat edilecek bazı hususlar mevcut. Bunlar arasında sayacaklarımız şöyle;
- Lokasyon en önemlisidir ve karar verme aşamasında işinize uygun bir lokasyon aramaya özen göstermelisiniz.
- Devren işyeri arayışınızda tedarikçilerinize, bayilerinize, iş ortaklarınıza ve müşterilerinize yakın olmanız da sizin açınızdan avantajlı olacaktır.
- Çevre oldukça önemlidir. Sabah ve akşam çevresinin güvenilir olduğu bir işyeri sahibi olmanız her zaman müşteri çekmenizi sağlayacaktır.
- Rakip firmalara yakın olmanız ise müşteri profilinizi genişletmeye ve bilinirliliğinizi artırmaya zemin hazırlayacaktır.
- Devren İşyeri Arayanlara Fiyat Rehberi
Son olarak devren işyeri arayışı olanlar için fiyat aralığına bir göz atmak istedik. Çünkü şüphesiz yüksek bir sermayeye ihtiyaç duyulan bu tarz girişimlerde alıcılar ve kiracılar için fiyat en önemli kıstas oluyor. Metropol şehirlerde semte caddeye ve mahalleye göre değişkenlik gösteren fiyatlarda bölgenin işlek bir nokta olması maliyeti artıran bir etken oluyor. Fiyatları işletmenin hizmet verdiği alanlar da etkilemektedir. Örneğin Antalya’da eşyalı çok amaçlı ofis devralınmak istendiğinde bu oran 400 bin TL’den başlıyor. İstanbul’a baktığımızda ise işletmenin türüne, büyüklüğüne, konumuna göre oranlar değişirken en az 100 bin TL’den başlayan fiyatlar sizleri karşılıyor. İşyeri arayışınızda girişim yapacağınız alanı iyi analiz etmeli ve işletmenizin merkezi bir konumda olmasına özen göstermelisiniz. Siz de emlak ofisinden ya da sahibinden devren işyeri arayışınızda emlakjet.com ayrıcalığını yaşayın.
Daire
İşyeri
Arsa
Daire
İşyeri
Arsa
Genel
Daire
İşyeri
Arsa
Diğer
Emlakjet.com © 2006-2022 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.