Hızlı Üyelik
Telefon numaranızla giriş yapın veya ücretsiz hesabınızı birkaç adımda oluşturun.
Satıcı Rehberi
Gayrimenkulünüzü en iyi şekilde satmak için adım adım rehberimizi takip edin
Hemen İlan Verİlan Verme Adımları
1. Hesap Oluşturun veya Giriş Yapın
Emlakjet'e hesap oluşturarak veya mevcut hesabınızla giriş yaparak ilan verme sürecine başlayın. Üyelik tamamen ücretsizdir.
Ücretsiz İlan Hakkı
Bireysel kullanıcılar aynı anda 2 ücretsiz aktif ilan yayınlayabilir.
Bilgileri Hazırlayın
Tapu, adres ve temel gayrimenkul bilgilerini ilan girişi öncesinde hazır bulundurun.
2. Gayrimenkul Bilgilerini Girin
Gayrimenkulünüzün tipini, konumunu, oda sayısını, metrekaresini ve diğer önemli özelliklerini eksiksiz doldurun
Doğru Kategori
Konut, arsa, iş yeri veya proje seçimini doğru yaparak alıcıların sizi daha kolay bulmasını sağlayın.
Öne Çıkan Özellikler
Metrekare, oda sayısı, bina yaşı, kat ve cephe gibi filtrelerde aranan bilgileri eksiksiz girin.
Açık İlan Metni
Ulaşım, sosyal olanaklar, kullanım durumu ve masraf bilgilerini net bir dille açıklayın.
3. Fotoğrafları Yükleyin
Gayrimenkulünüzün tüm alanlarının net ve aydınlık fotoğraflarını yükleyin. En az 5 fotoğraf eklemenizi öneririz.
Gün Işığı
Aydınlık saatlerde çekilen net fotoğraflar ilan performansını artırır.
Tüm Alanlar
Salon, odalar, mutfak, banyo, balkon ve bina çevresini gösteren fotoğraflar ekleyin.
Doğru Sıralama
Kapak fotoğrafını güçlü seçin; fotoğrafları alıcının evi geziyormuş gibi takip edeceği sıraya koyun.
4. Fiyat Belirleyin
Piyasa araştırması yaparak rekabetçi bir fiyat belirleyin. Emlak değerleme aracımızı kullanarak tahmini değeri öğrenebilirsiniz.
Değerleme Verisi
Endeksa değerleme raporu ve bölge verileriyle gerçekçi bir fiyat aralığı oluşturun.
Piyasa Karşılaştırması
Yakın çevredeki benzer satılık ilanları ve fiyat trendlerini karşılaştırın.
Pazarlık Payı
Alıcı ilgisini azaltmayacak, pazarlık sürecinde esneklik bırakacak bir fiyat belirleyin.
5. İlanınızı Yayınlayın
Tüm bilgileri kontrol ettikten sonra ilanınızı yayınlayın. İlanınız onaylandıktan sonra platformdaki alıcı ve arayanlar tarafından görülebilir.
Yayınlamadan Önce Kontrol Edin
- Fotoğraflar net ve sıralı mı?
- Fiyat bölge piyasasıyla uyumlu mu?
- İlan açıklaması tüm önemli bilgileri içeriyor mu?
- İletişim bilgileriniz güncel mi?
Başarılı Satış İçin İpuçları
Profesyonel Fotoğraflar
Gün ışığında, geniş açılı ve net fotoğraflar çekin. Düzenli ve temiz mekanlar daha çok ilgi çeker.
Detaylı Açıklama
Gayrimenkulünüzün tüm özelliklerini, yakın çevresindeki olanakları ve ulaşım imkanlarını açıkça belirtin
Doğru Fiyatlandırma
Bölgenizdeki benzer ilanları inceleyin ve rekabetçi bir fiyat belirleyin. Çok yüksek fiyat ilgiyi azaltabilir.
Hızlı Yanıt Verin
Gelen mesajlara ve aramalara hızlı yanıt verin. İlk 24 saat içinde dönüş yapmak satış şansınızı artırır.
Satış Sürecinizi Güçlendiren Araçlar
Satışa Çıkarmadan Önce Endeksa Değerleme Raporu Alınİster kendiniz ilan verin ister danışmanınızla çalışın, gayrimenkulünüzü satışa çıkarmadan önce mutlaka Endeksa Değerleme Raporu edinin. Veriye dayalı, bağımsız ve güncel piyasa analiziyle doğru fiyatı belirleyin; hem alıcı güvenini artırın hem de pazarlık sürecinde elinizi güçlendirin.Satılık Konut Piyasasını İnceleyinBölgenizdeki satılık konut fiyat trendlerini, ortalama satış bedellerini ve piyasa değişimlerini analiz edin. Doğru zamanda, doğru fiyatla satış yapın.Uzman Bir Danışmandan Yardım AlınSatış sürecinde profesyonel destek almak isterseniz, bölgenizde uzman gayrimenkul danışmanlarıyla çalışın
Uzman Bir Danışmandan Yardım Alın
Alanında uzman, ihtiyacınıza en uygun danışmanlarla işlemlerinizi gerçekleştirin
Uzman Danışmanlar ile Tanışın
Profesyonel danışman desteği, ücretsiz değerleme ve geniş alıcı ağıyla emlakınızı en doğru fiyata, en hızlı şekilde satın
Satışa Çıkarmadan Önce Endeksa Değerleme Raporu Alın
İster kendiniz ilan verin ister danışmanınızla çalışın, gayrimenkulünüzü satışa çıkarmadan önce mutlaka Endeksa Değerleme Raporu edinin. Veriye dayalı, bağımsız ve güncel piyasa analiziyle doğru fiyatı belirleyin; hem alıcı güvenini artırın hem de pazarlık sürecinde elinizi güçlendirin.
veri gücüyleVerilerimiz hakkında daha fazla bilgi edinin
Tüm değerleme, fiyat trendleri ve yatırım analizleri, Türkiye'nin lider emlak veri platformu Endeksa tarafından sağlanır
Sıkça Sorulan Sorular
İlan nasıl verilir?
Emlakjet'e üye olduktan sonra 'İlan Ver' butonuna tıklayarak kolayca ilan oluşturabilirsiniz. Gayrimenkul bilgilerinizi, fotoğraflarınızı ve fiyatınızı girerek ilanınızı yayınlayın.
İlan vermek ücretsiz mi?
Evet, bireysel kullanıcılar Emlakjet'te aynı anda 2 ücretsiz aktif ilan yayınlayabilir. Komisyon veya gizli ücret yoktur.
İlanım ne kadar süre yayında kalır?
Bireysel ilanlar 90 gün boyunca yayında kalır.
Hangi fotoğrafları yüklemeliyim?
Tüm odaların, banyoların, mutfağın ve varsa balkon/bahçenin net fotoğraflarını yükleyin. Gün ışığında çekilen yatay formatta fotoğraflar daha etkilidir.
İlanımı nasıl düzenleyebilirim?
Hesabım bölümünden 'İlanlarım' sekmesine giderek aktif ilanlarınızı görüntüleyebilir ve düzenleyebilirsiniz.
Ev Satış Rehberi Yazıları
EV SATIŞ REHBERİ
Babadan Miras Kalan Ev Nasıl Satılır?
Bir kişinin vefatının ardından geriye kalan taşınmazların satışı, mirasçıların en çok merak ettiği hukuki süreçlerden biridir. Özellikle babadan miras kalan bir evin satılabilmesi için hak sahipliğinin resmi olarak belirlenmesi ve tapu işlemlerinin usulüne uygun şekilde yürütülmesi gerekir. Bu içeriğimizde satış süreci, gerekli belgeler ve miras hissesinin devrine ilişkin temel hukuki bilgileri bulabilirsiniz.
EV SATIŞ REHBERİ
Borçlar Kanunu'na Göre Ev Sahibi Hakları
Kiralık taşınmazlarda yaşanan anlaşmazlıklarda kiracının yanı sıra ev sahibinin de yasal hakları bulunur. Kira artışı, depozito, tahliye süreci ve mülkün korunması gibi birçok konuda düzenlemeler Türk Borçlar Kanunu kapsamında belirlenir. Özellikle ev sahibi hakları hakkında bilgi sahibi olmak, olası hukuki sorunların önüne geçilmesine yardımcı olabilir.
EMLAK TERİMLERİ
Değerli Konut Vergisi Nedir?
Değerli konut vergisi, yüksek değerli mesken nitelikli taşınmazlar için uygulanması öngörülen ek bir vergi türüdür. Bu yazıda değerli konut vergisi nedir sorusundan yola çıkarak değerli konut vergisinin kimleri kapsadığını, hesaplamanın nasıl yapıldığını, ödeme dönemlerini ve geçerli vergi oranlarını detaylı şekilde ele alacağız.
Hazır mısınız?
Hemen ücretsiz ilan verin; veri ve yapay zeka destekli platformumuzda gayrimenkulünüzü doğru alıcılarla buluşturun.
Ücretsiz İlan Ver