Boğaziçi sahil şeridinin hemen yanında olan ve 2 Temmuz 1983 tarihli 1/100 ölçekli imar uygulama planında görülen bölgeye boğaz öngörünüm bölgesi adı verilmektedir. Diğer bir yandan, Boğaziçi Kanunu’na göre, öngörünüm bölgesinin hemen yanında olan ve 2 Temmuz 1983 tarihli 1/500 ölçekli nazım planında görülen coğrafi bölgeye geri görünüm adı verilmektedir. Boğaziçi Kanunu’na göre, Boğaziçi sahil şeridinde ve öngörünüm bölgesinde eğlence ve turizm amacına uygun ayrılmış alanlara toplumun yararlanması için yapılar inşa edilir. Bu husus ise tapu sicillerine işlenir. Toplumun yararlanması için ayrılmış bu yapılar, bu amacın dışında kullanılamamaktadır. Boğaziçi bölgesindeki kıyılar yalnızca kamu yararına kullanılmaktadır. Boğaziçi sahil şeridinde imar planlarına uygun olacak bir şekilde yalnızca toplumun faydalanabileneceği gezinti, dinlenme ya da turizm tesisleri kurulabilir. Aynı bölgede tersane, kömür ve akaryakıt depoları ya da sanayi tesisleri kurulamamaktadır. Boğaziçi su yoluna hurda gemi ya da buna benzer araçlar bırakılamamaktadır. Benzer bir kurala göre, Boğaziçi bölgesinde kamu tesis ve hizmetlerine ayrılmış alanlarda geçici süreliğine inşaat izni verilmemektedir. Fakat Boğaziçi öngörünüm, geri görünüm ve etkilenme bölgeleri için kamu tesis ve hizmetlerine ayrılan yerlerde 40 metrekareyi geçmeyecek bir şekilde büfe, bekçi kulübesi ya da çay ocağı benzeri yapılara, imar uygulama programı işleve geçene dek Boğaziçi İmar İdare Heyeti tarafından izin verilmektedir.
Boğaz Öngörünüm İmar Durumu Nasıl?
Vatandaşlardan gelen taleplere göre, 2019 yılında Üsküdar, Beykoz ve Sarıyer’de bulunan bazı mahalleler İmar Barışı kapsamına girdi. Bunlar Boğaziçi öngörünüm bölgesinde yer alan mahallelerden birkaçı. Ancak boğaz sınırları içerisinde bulunan ya da sahil şeridinde yer alan yalılar bu düzenlemenin haricinde kalmaktadır.
Boğaz Öngörünüm Kentsel Dönüşümü Nasıl Olacak?
Yukarıda bahsedilen karar değişikliğine göre, Boğaziçi alanındaki kentsel dönüşümden etkilenme yerleri de değişmiş oldu. Beşiktaş, Üsküdar, Sarıyer ve Beykoz ilçelerinin iç kesimlerindeki bölgelere artık Boğaziçi Kanunu’nda yer alan kısıtlayıcı maddeler dikkate alınmadan kentsel dönüşüm projeleri yapılabilecek. Geri görünüm ve etkilenme alanlarında yer alan bölgelerde konut ya da ticaret merkezi gibi projeler artık yürütülebilecek. Bu işlemlere de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bakacak. Ancak tabii Boğaziçi Kanunu’ndaki maddeler dikkate alınmasa da bu tip projeler yürütülürken diğer kanunlar gözetilecektir.
