Finans & Yatırım

Binalar inşa edildikten sonra çeşitli doğal ve yapay etkilere maruz kalırlar ve bu süreç yıpranmalarına yol açar. Yapını yıpranması kıymetinin azalmasına neden olmaktadır ve bu mülk sahibi için olumsuz bir durumdur. Taşınmaz sahibinin zararlı çıkmaması için ortaya amortisman kavramı çıkmıştır. Peki Amortisman nedir? Sizler için bina amortismanı hesaplarken bilmeniz gerekenleri derledik.

TAKS ve KAKS (emsal), bir arsa üzerine ne kadar ve nasıl yapı inşa edilebileceğini belirleyen temel imar kavramlarıdır. TAKS taban alanını, KAKS ise toplam inşaat alanını ifade eder. Bu oranların doğru anlaşılması; hem yasal süreçlere uygunluk hem de arsanın potansiyelini en verimli şekilde değerlendirmek açısından büyük önem taşır.

Kentsel dönüşüm projelerinde metrekare hesaplamaları, yapı planlamasından maliyetlere kadar birçok süreci doğrudan etkileyen kritik bir unsurdur. Arsa yapısı, imar durumu, kat adedi ve kullanım amacı gibi faktörlere bağlı olarak değişen bu hesaplamalar, projenin doğru ve verimli şekilde ilerlemesini sağlar.

Emlak vergisi, Türkiye’de gayrimenkul sahiplerinin ödemekle yükümlü olduğu bir vergi türüdür. Ancak emekliler, geliri olmayanlar, engelliler ve belirli sosyal gruplar, gerekli şartları sağlamaları halinde bu vergiden muaf tutulabilmektedir.

Miras, vefat eden kişinin mal varlığının yasal veya atanmış mirasçılara devredilmesini ifade eder. Paylaşım süreci; mirasçıların belirlenmesi, veraset ilamı alınması ve malların paylaştırılması gibi adımlardan oluşur. Peki, miras paylaşımı nasıl yapılır ve süreçte nelere dikkat edilmelidir?