İskan Ne Demek?

İskan konusu özellikle yeni konut alımlarında dikkat edilmesi gereken kritik bir detaydır çünkü iskanlı bir yapıda oturmak hem hukuki hem teknik açıdan güvence sağlar. İskanlı daire ne demek sorusunun cevabı da tam olarak burada şekillenir. İskan alınmış bir daire, tüm resmi ve teknik gerekliliklerin eksiksiz tamamlandığını ifade eder. İskanın alınmamış olması, tapu türünden su, doğalgaz ve elektrik aboneliği gibi durumlara hatta satış sürecine kadar birçok noktada sorun çıkarabilir. Bu nedenle hem yatırım amacıyla konut alanlar hem de ilk kez ev sahibi olacaklar için iskanın ne anlama geldiğini, nasıl kontrol edildiğini ve sürece dahil olan tüm gereklilikleri bilmek büyük önem taşır.

İskan Nasıl Alınır?

İskan, belediyeye yapılan başvuru ve tamamlanan teknik kontroller sonucunda alınır. Bir yapının iskan alabilmesi için inşaatın ruhsatına uygun olarak tamamlanması, yapı denetim süreçlerinin eksiksiz geçmesi ve elektrik, su, kanalizasyon, yangın güvenliği gibi gerekli tüm teknik altyapıların hazır olması gerekir. Bu aşamaların ardından müteahhit veya yetkili kişi gerekli belgeleri belediyeye sunar. Belediye ekipleri yerinde inceleme yaparak binanın projeye uygunluğunu doğrular. İnceleme olumlu sonuçlandığında iskan düzenlenir ve bina resmen oturuma açılır.

Belediyeden İskan Almak için Gerekli Belgeler Nelerdir?

Belediyeden iskan almak için gerekli belgeler yapının ruhsatlı ve yönetmeliklere uygun şekilde tamamlandığını kanıtlayan evraklardan oluşur. Bu belgeler, belediyenin binayı teknik, güvenlik ve altyapı açısından değerlendirebilmesi için zorunludur. Gerekli belgeler şu şekilde sıralanabilir:

• Yapı ruhsatı ve projeler
• Yapı denetim belgeleri
• SGK borcu yoktur yazısı
• Fenni mesul uygunluk raporları
• Zemin etüdü ve jeolojik raporlar
• Elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz ve asansör gibi altyapı onayları
• Numarataj belgesi
• Isı yalıtım raporları
• Yangın yönetmeliğine uygunluk belgeleri

Belediyeden İskan Almak Ne Kadar Sürer?

Belediyeden iskan almak genellikle 1 ile 3 ay arasında sürer. Süre binanın projeye uygunluğu, eksik belge olup olmaması ve belediyenin işlem yoğunluğuna göre değişiklik gösterebilir. Tüm teknik raporlar ve altyapı onayları eksiksiz ise süreç daha hızlı ilerlerken, projeden sapma veya denetim eksiklikleri tespit edilirse başvuru süresi uzayabilir. Bu nedenle başvurudan önce tüm belgelerin tam ve binanın yönetmeliklere uygun olduğundan emin olmak süreci önemli ölçüde hızlandırır.

Adrese Göre İskan Sorgulama

Adrese göre iskan sorgulama ilgili belediyenin dijital hizmetleri sayesinde oldukça kolay bir şekilde yapılır. Öncelikle binanın bulunduğu ilçe belediyesinin e-belediye veya yapı kontrol sistemi sayfasına giriş yapılır. Ardından ‘Yapı Kullanma İzin Belgesi Sorgulama’ ya da ‘İskan Sorgulama’ hizmeti seçilerek adres, ada-parsel veya bina bilgileri ilgili alanlara girilir. Sistem, binanız için iskanın bulunup bulunmadığını, varsa tarih ve belge bilgilerini otomatik olarak gösterir.

Belediyeden İskan Sorgulama

Belediyeden iskan sorgulama ise doğrudan belediyeye başvurarak yapılır. Bunun için yapı kontrol veya imar müdürlüğüne giderek bina adresi, ada-parsel numarası ya da bağımsız bölüm bilgilerini memura iletmeniz yeterlidir. Yetkili birim, belediyenin kayıtlarında yer alan yapı kullanma izin belgesini kontrol ederek iskanın mevcut olup olmadığını bildirir. Eğer yapı kullanım izin belgesi alınmışsa belgeye dair detayları, alınmamışsa başvuru süreci ve eksik görülen noktalar hakkında bilgi verilir.

İskan, bir yapının oturmaya hazır ve mevzuata uygun olduğunu gösteren en önemli belgedir. Bu nedenle iskan belgesinin ne anlama geldiğini bilmek, nasıl alındığını ve sorgulamanın nasıl yapıldığını anlamak, hem ev alacak hem de yatırım yapacak kişiler için büyük önem taşır. Yeni bir daireye taşınırken ya da bir projeye yatırım yaparken iskan sürecini doğru takip etmek ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçer. Bu sayede hem güvenli hem de sorunsuz bir yaşam alanı veya yatırım fırsatı elde edebilirsiniz.