Konut fiyatları 1 yılda nerede arttı, nerede azaldı?

Yıldız Teknik Üniversitesi Teknopark'ta faaliyet gösteren Türkiye Veri İşleme Merkezi'nin (TÜVİMER) Yatırım Rehberi kapsamında yapılan "İstanbul'da Konut Değer Değişimi" araştırmasına göre, son bir yılda konut fiyatları Sarıyer'de yüzde 4,09, Başakşehir'de yüzde 1,75 ve Beylikdüzü'nde yüzde 1,10 geriledi. Satılık konutların ortalama metrekare değeri Sarıyer'de 9 bin 187 liradan 8 bin 811 liraya gerilerken, Başakşehir'de 3 bin 423 liradan 3 bin 363 liraya, Beylikdüzü'nde de 2 bin 275 liradan 2 bin 250 liraya düştü. Konut fiyatları Avcılar'da değişim göstermezken, fiyatlarda, diğer 35 ilçenin 33'ünde enflasyon oranının altında, "sınırlı" artış kaydedildi.

Beykoz ve Beşiktaş’ta fiyat artışı enflasyonun üzerinde

Konut fiyatlarında Beykoz ve Beşiktaş 'taki artış oranı enflasyonu geçti. Son bir yılda en yüksek artış yüzde 14,79 ile Beykoz'da görülürken, Beykoz'u yüzde 13,01 ile Beşiktaş, yüzde 6,87 ile Adalar, yüzde 6,57 ile Sultanbeyli, yüzde 6,46 ile Büyükçekmece, yüzde 6,32 ile Gaziosmanpaşa, yüzde 5,68 ile Eyüp, yüzde 5,65 ile Kağıthane, yüzde 5,56 ile Sultangazi ve yüzde 4,94 ile Bakırköy izledi. Araştırmaya göre, metrekare fiyatları Beşiktaş'ta 14 bin 481 liradan 16 bin 365 liraya çıkarken, Beykoz'da 8 bin 693 liradan 9 bin 979 liraya, Bakırköy'de 8 bin 636 liradan 9 bin 63 liraya, Kadıköy'de 8 bin 76 liradan 8 bin 241 liraya, Beyoğlu'nda 6 bin 342 liradan 6 bin 444 liraya, Adalar'da da 5 bin 851 liradan 6 bin 253 liraya yükseldi.

Şile 'de artış yüzde 0,30'da kalırken, konut fiyatları Üsküdar'da yüzde 0,81, Arnavutköy'de yüzde 0,87, Çekmeköy'de yüzde 1,06, Kartal'da yüzde 1,09, Ümraniye'de de yüzde 1,31 arttı.

Piyasanın durumu konutta fiyat artışını sınırlıyor

TUVİMER Strateji ve İş Geliştirme Direktörü Ömer Türkoğlu, araştırmaya ilişkin yaptığı değerlendirmede, İstanbul'da konut fiyatlarındaki artış trendinin bazı ilçeler için duraklama, hatta geri dönüş ve form değiştirme sinyalleri verdiğini ancak fiyattaki gerilemenin 3 ilçeyle sınırlı olduğunu, 35 ilçenin 33'ünde ise enflasyon oranının altında, sınırlı artış kaydedildiğini söyledi. Türkoğlu, hain darbe girişimi, kredi notunun düşürülmesi ve referandum gibi süreçlerle Türkiye'nin yoğun bir dönemden geçtiğini hatırlatarak, "Aslında bu sıkıntılı süreçte gayrimenkul sektörünün konut ayağının ayakta kalmayı ve umut vadetmeyi başarabildiğini söyleyebiliriz" dedi.

Emlakjet Haber