2019 Gayrimenkul Yatırımları 2,4 Milyon Metrekareyi Aştı

Tapu Kadastro Yabancı İşler Daire Başkanlığı’ndan edinilen bilgilere göre Türkiye gayrimenkul yatırımları 2018 yılını aştı. Körfez ülkelerinin Türkiye’de yaptıkları gayrimenkul yatırımlarının artış kaydettiğini söyleyen EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Şeyma Şehirli, “Özellikle kredi faiz oranlarının son 1 yıl içinde yüksek seyretmesi, dövizdeki artışın gayrimenkul fiyatlarına yansıması yerli yatırımcının gayrimenkul yatırımına ilgisini azaltırken, yeni düzenlemeler ve TL’nin döviz karşısında değer kaybetmesi yabancı yatırımcıların ülkemizde gayrimenkul yatırımına olan ilgisini arttırdı. 2018 yılı ilk çeyreğinde toplam gayrimenkul yatırımı içinde Körfez ülkelerinin payı yüzölçümü bazında yüzde 23 iken, 2019 yılı aynı döneminde bu oranın yüzde 35’e çıktığı görülüyor. Bu artışta döviz karşısında TL’nin değer kaybetmesi ve T.C. vatandaşlığı kazanabilmek için daha önce 1 milyon dolar olan minimum gayrimenkul yatırım bedeli rakamlarının 250 bin dolara düşürülmesinin de önemli bir etken olduğu söylenebilir“ açıklamasında bulundu.

‘’Yabancıların gayrimenkul yatırımları 2018 yılına göre artış gösterdi’’

Yabancıların gayrimenkul yatırımları 2019 yılı ilk çeyreğinde gayrimenkul edinimde 2018 yılı aynı dönemine göre farklı bir sıra görüldüğünü ifade eden Şehirli, “2018 yılı aynı döneminden farklı olarak Çin, Güney Kore ve İran göze çarpıyor. Çin ve Güney Kore’de işlem sayısı düşükken, yüzölçümü bazında yatırımların yüksek olduğu görülüyor“ bilgisini verdi. Yabancı yatırımcıların toplam edinim bazında 2019 ilk çeyrek dönemi ve 2018 yılı ilk çeyrek dönemleri kıyasyandığında yabancıların Türkiye’de gerçekleştirdikleri tüm gayrimenkul cinsinden satış işlemlerini değerlendiren Şehirli, “2019 yılı ilk çeyreğinde 2018 yılının aynı dönemine kıyasla yüzölçümü bazında %86,1, işlem sayısında ise %91,6 artış olduğu görülüyor. Yabancıların tüm gayrimenkul çeşitleri bazında Türkiye’de yaptıkları yatırımları incelediğimizde, 2019 ilk çeyreğinde 2018 yılı aynı döneminden farklı olarak Çin, Güney Kore ve İran’ın Türkiye’yi tercih eden ilk 10 ülke arasında yer aldığını görüyoruz“ dedi.

Türkiye’de gayrimenkul yatırımları yapan ülkelerin sıralaması değişti

Türkiye’de gayrimenkul yatırımları yapan ilk 10 ülkeye bakıldığında 2018 yılı ilk çeyreğinde sırasıyla Filistin’den 255 bin 129 metrekare ile 105, Almanya’dan 148.278 metrekare ile 260, Suudi Arabistan‘dan 115 bin 596 metrekare ile 362, Norveç‘ten 100 bin 86 metrekare ile 67, Ürdün‘den 94 bin 700 metrekare ile 194, Irak’tan 60.084 metrekare ile 909, Mısır’dan 53.843 metrekare ile 184, Afganistan’dan 43 bin 239 metrekare ile 489, Rusya Federasyonu‘ndan 39 bin 849 metrekare 366 ve Katar’dan 38 bin 707 metrekare ile 122 kişinin gayrimenkul yatırımı gerçekleştirdiği görülüyor.