Gayrettepe–İstanbul Havalimanı Metro Hattı Konut Fiyatlarına Yansıdı

İstanbul Havalimanı’nı şehir merkezine bağlayacak Gayrettepe–İstanbul Havalimanı Metro Hattı projesinin ilk etabının 2019’da, ikinci etabın ise 2021’de hizmete gireceği belirtiliyor. Toplam uzunluğu yaklaşık 70 kilometre olan hattın Gayrettepe-İstanbul Yeni Havalimanı yönü 37,5 kilometre olacak; Beşiktaş, Şişli, Kağıthane, Eyüp ve Arnavutköy ilçelerinden geçecek. Metro hattının geçeceği ilçeleri mercek altına alan Endeksa‘nın güncel verilerine göre Beşiktaş‘ta ortalama değerlerle satılık konutların brüt alanı 130 metrekare, birim metrekare fiyatı 10 bin 222 TL, konut fiyatı 1.328.860 TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 35 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Beşiktaş‘ta 1+1‘lerin fiyatı 567 bin 560 TL, brüt alan 70 metrekare, geri dönüş süresi 27 yıl; 2+1‘ler 726 bin 570 TL, brüt alan 90 metrekare, geri dönüş süresi 29 yıl; 3+1‘ler 1.415.820 TL, brüt alan 140 m2, geri dönüş süresi 36 yıl; 4+1‘ler 4.513.520 TL, brüt alan 220 metrekare, geri dönüş süresi 60 yıl olarak tespit edildi.

‘’Gayrettepe–İstanbul Havalimanı Metro Hattı projesi Beşiktaş’taki fiyatları yükseltti’’

Gayrettepe–İstanbul Havalimanı Metro Hattı projesi sebebi ile Beşiktaş‘ta gelecek 6 aylık dönemde %0.1 oranında değer artışı bekleniyor. Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2019 sonu itibarıyla Beşiktaş‘ta konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Dikilitaş, Etiler, Ulus, Levent, Akat ve Nisbetiye. Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Nisan 2019 sonu itibarıyla ilçede en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Sinanpaşa, Sinanpaşa, Yıldız, Türkali, Muradiye ve Abbasağa olduğu belirtiliyor. Şişli‘de ortalama değerlerle satılık konutların brüt alanı 100 metrekare, birim metrekare fiyatı 5 bin 450 TL, konut fiyatı 545 bin TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 24 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Beşiktaş‘ta 1+1‘lerin fiyatı 374 bin 408 TL, brüt alan 68 metrekare, geri dönüş süresi 19 yıl; 2+1‘ler 460 bin 620 TL, brüt alan 90 metrekare, geri dönüş süresi 24 yıl; 3+1‘ler 755 bin 430 TL, brüt alan 130 metrekare, geri dönüş süresi 29 yıl; 4+1‘ler 1.142.400 TL, brüt alan 170 metrekare, geri dönüş süresi 28 yıl olduğu bilgisine ulaşıldı.