Satışta 2017 hedef çıtası 1.5 milyona yükseldi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Aralık ayı konut satışlarını henüz açıklamasa da 11 ayda toplam 1.198.740 adet konut satışına ulaşılmış olması her ay ortalama 100 bin konutun satıldığı sektörün geçen yılı yakalayarak 1.3 milyon konut satışı olması beklentisini güçlendirdi. Zor bir yıla rağmen bu sonuca ulaşmayı önemli bir başarı olarak nitelendiren sektörün önde gelen temsilcileri bundan aldığı güçle 2017 için de olumlu bir profil çiziyor. Sektör önderlerine göre gayrimenkul sektörünün 2017 satışı da 1.5 milyona ulaşabilir…

Başarısız darbe girişimi, terör saldırıları, Türkiye’nin kredi notunun düşürülmesi gibi zorluklara rağmen 2016 yılının sektör destekleri ve kampanya süreciyle başarıyla atlatıldığını kaydeden İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, 2017’de 1.5 milyon adetlik konut satışına ulaşılabileceğini, bunun için yapılması gereken birtakım çalışmalar olduğunu ifade etti.

Kentsel dönüşüm ve faizdeki adımlar önemli

Durbakayım, “Bu yıl parsel yerine ada bazında dönüşümler için teşvik edici adımların atılmasını, imar planlarının sıkça değişmeyecek şekilde düzenlenmesini ve master plan hazırlanmasını, konut üreticileri de koruyan düzenlemelerin yapılmasını bekliyoruz. Bunlarla birlikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın kentsel dönüşüm çalışmalarına verdiği öneme ve hızlandırdığı çalışmalara bağlı olarak başta Fikirtepe olmak üzere kangrene dönüşen sorunların ortadan kalkacağını düşünüyoruz. Bakanlığın kentsel dönüşümde sağladığı kolaylığın devam etmesi, faizlerin en fazla bu düzeyde veya daha alt seviyelere düşmesi ile 2017'de konut satış rakamı 1,5 milyona yaklaşır. Özellikle alt ve orta gelir grubuna yönelik satışların 2017'de artacağını düşünüyorum. Çünkü evi olmayan ciddi bir kesim var" değerlendirmesinde bulundu.

Konutta uzun süredir zam yok

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Aziz Torun ise konut fiyatlarına uzun süredir zam yapılmadığını belirterek "Ev almanın tam zamanı. Konutta uzun süredir zam yok" dedi. Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı da inşaatın ekonominin lokomotif sektörlerinden olduğunu kaydederek, bu nedenle kredi faiz oranlarının düşük olmasının ekonomiyi ekstra hareketlendirdiğini bildirdi.

Teşvikler de olumlu etki edecek

3 yıllık projeksiyonda toplam yatırım değeri 2.5 milyar TL olan 8 projeyi hayata geçireceklerini belirten Kabadayı, “Bunlardan 3 tanesinin inşaatına başladık. Kentsel dönüşüm sürecinin ivmesinin artarak devam etmesi, konut kredisi faiz oranlarında düşüşün sürmesi, KDV ve alım-satım harcında yapılacak teşvikler gelecek yıl sektörün daha fazla ivme kazanmasını sağlayacak ve ülke ekonomisine daha fazla katma değer oluşturacaktır" diye konuştu. Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir ise “2016, bu kadar sıkıntıya rağmen böyle geçtiyse 2017'de Ortadoğu'daki sıkıntıların da giderilmesiyle çok daha güzel günler bizi bekliyor" dedi.

500 bin lira altı evlerde değer artışı gelebilir

Coldwell Banker Türkiye Başkanı Gökhan Taş ise "2017'de 500 bin lira altındaki konutlarda hareketlilik ve değerlenme artacak. Sayı da artacak, değer artışı da olacak. 500 bin ila 1 milyon lira arasında pazarda değer artışı olmaz, stabil kalabilir. 1 milyon liranın üzeri pazarda özellikle dolarla satılan bölgelerde fiyat ancak geri gelirse, satıcılar belirli indirimler yapabilirse satış adetleri iyi olur" dedi.

Hükümetin atılımları sektörü canlı tuttu

Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur da 2016 Aralık rakamlarının açıklanmasıyla konut satışlarında rekor kırılacağını ve bunun bir sürpriz olmayacağını belirterek, sektörün satışlar açısından yılın son 3 ayını hareketlilikle geçirdiğini kaydetti. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu da 2016'da konut satış rakamlarının 1 milyon 300 binin altına düşmeyeceğini ifade ederek, "Hükümetin atılımları, faiz indirimi, peşinatın yüzde 20'ye düşürülmesi gibi avantajların yanı sıra konut firmalarının kampanyaları da 2016'da sıkıntıların atlatılmasında etkili oldu" dedi.

Emlakjet Haber