Türkiye dünyada emlakta dördüncü hareketli pazar

ABD'nin gayrimenkul danışmanlık şirketi Coldwell Banker’ın Global Ülkelerden Sorumlu Başkan Yardımcısı David Riker, faaliyette bulundukları 47 ülkeyi emlak sektörü açısından incelediklerinde Türkiye'nin ABD, Kanada ve Çin'in ardından dördüncü hareketli pazar olduğunu belirterek, "Türkiye dördüncü konumda olmasına rağmen karlılık açısından bize muhteşem bir pazar fırsatı sunuyor" açıklamasında bulundu.

Trend yerli pazar ve küçük konutlarda

Gayrimenkulde inceledikleri ülkelerde yabancı alıcı pazarının biraz küçüldüğünü, buna karşı yerli müşteriye dayalı pazarın ise büyüdüğünü kaydeden Riker, "Hemen hemen bütün dünyada yabancı yatırımcıların yatırımlarının azaldığı, genelde herkesin kendi yerli pazarına döndüğünü söyleyebilirim” dedi. Küresel açıdan baktıklarında çok lüks ve pahalı mülklerin artık fazla el değiştirmediğini ifade eden Riker, "Dünyada lüks mülk pazarı biraz küçülüyor. Birinci ve ikinci el evlerde ya da yeni projelerde özellikle daha küçük konutların satışı daha fazla gerçekleşiyor. İnsanlar büyük konutlardan ziyade bunları tercih etmeye başladılar” değerlendirmesini yaptı.

Türkiye 2016’yı rekor satışla kapatabilir

Coldwell Banker'in Türkiye Ülke Direktörü Gökhan Taş, konut satışı nda 2016'nın rekorla kapanacağını belirterek, "Dolarda dalgalanmanın durması ve faizlerin bu şekilde seyretmesiyle birlikte 2017 yılı da 2016 yılına göre çok daha iyi bir yıl olarak geçecek" dedi. Özellikle faizlerin düşmesiyle geçen yılın Eylül ve Ekim aylarından itibaren kredili satışlarda ciddi bir artış olduğunu belirten Taş, “2016 yılının 11 ayında Türkiye genelinde 1 milyon 198 bin 740 adet konut satılırken 2015 yılının 11 ayında satılan konut miktarı 1 milyon 146 bin 721 adet düzeyindeydi. Yüzde 4.5'lik artıştan bahsediyoruz. 2015 yılında 1 milyon 289 bin adetlik satışla Cumhuriyet tarihinin rekoru kırıldı. Henüz veriler açıklanmadı fakat 2016'da 1 milyon 300 bin adedin geçileceğini ve rekorun yenileneceğini bekliyoruz” diye konuştu.

KDV tutarı iadesi önemli bir destek

Hükümetin açıkladığı KDV tutarlarının inşaat şirketlerine iade edilecek olmasını olumlu değerlendiren Taş, şöyle devam etti: “Bu, sıkıntılı ve son dönemlerde satışta zorlanan inşaat şirketlerine ciddi anlamda destek verdi. 150 metrekare üzeri konutlarda KDV oranı yüzde 8'e indirildi. İnşaat ve gayrimenkul piyasasını hareketlendirme adına KDV oranının yüzde 1'e düşürülmesini istiyoruz."

Emlakjet Haber