Temmuz 2026 TÜİK Enflasyon Verileri
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2026 yılı Temmuz ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aşağıdaki şekilde gerçekleşti:
- Bir önceki aya göre artış: %1,78
- Bir önceki yılın Aralık ayına göre artış: %19,86
- Bir önceki yılın aynı ayına göre (yıllık): %31,75
- On iki aylık ortalamalara göre artış: %31,90
Temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, Ağustos 2026 kira artış oranı %31,90 olarak kesinleşti. Böylece, kira sözleşmesi Ağustos ayında yenilenecek konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı da netlik kazanmış oldu.
Ağustos 2026 Kira Artış Hesaplaması
Ağustos 2026 döneminde geçerli olan %31,90 oranındaki yasal kira artışına göre hazırlanan örnek hesaplamalar aşağıda yer almaktadır. Kira sözleşmesi Ağustos ayında yenilenecek konut ve iş yeri kiralarında, yeni kira bedeli mevcut kira tutarı üzerinden %31,90'luk yasal üst sınır esas alınarak hesaplanabilir.
- 15.000 TL mevcut kira → 4.785 TL zam farkı → 19.785 TL yeni kira
- 20.000 TL mevcut kira → 6.380 TL zam farkı → 26.380 TL yeni kira
- 30.000 TL mevcut kira → 9.570 TL zam farkı → 39.570 TL yeni kira
- 35.000 TL mevcut kira → 11.165 TL zam farkı → 46.165 TL yeni kira
- 40.000 TL mevcut kira → 12.760 TL zam farkı → 52.760 TL yeni kira
- 50.000 TL mevcut kira → 15.950 TL zam farkı → 65.950 TL yeni kira
Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Nasıl Uygulanır?
Kira artış oranı, yalnızca kira sözleşmesinin yenileme tarihinde uygulanabilir. Ağustos 2026 için açıklanan %31,90'lık oran, sözleşme yenileme tarihi Ağustos ayına denk gelen konut ve iş yeri kiraları için geçerlidir. Sözleşmesi farklı aylarda yenilenen kiracılar ise ilgili ayda TÜİK tarafından açıklanan güncel 12 aylık TÜFE ortalamasını esas almalıdır.
Açıklanan oran, yasal olarak uygulanabilecek azami kira artış oranını ifade eder. Taraflar isterlerse bu oranın altında bir artış konusunda karşılıklı anlaşabilir. Ancak kira artışının sözleşme hükümleri ve yürürlükteki mevzuata uygun şekilde yapılması gerekir.
Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeline %31,90 oranında zam uygulanır ve ortaya çıkan tutar yeni kira bedelini oluşturur. Hesaplama yapılırken yalnızca kira bedeli esas alınır; aidat, depozito veya diğer yan giderler kira artış oranına dahil edilmez.
Ağustos 2026 kira artış oranı, kira sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için uygulanabilecek yasal üst sınırı göstermektedir. Özellikle kiralık daire arayanlar veya mevcut kira sözleşmesini yenileyecek taraflar için güncel oranların takip edilmesi, kira bedelinin doğru hesaplanmasına yardımcı olur. En güncel kira artış oranları ve emlak piyasasına ilişkin gelişmeleri takip ederek kira sürecinizi daha bilinçli şekilde yönetebilirsiniz.
