Emlak Terimleri

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB), emlakçılık ve gayrimenkul danışmanlığı faaliyetlerinde bulunmak isteyenler için zorunlu bir belgedir. TTBS sistemi üzerinden başvurularak alınan bu belge, işletmelere yasal olarak taşınmaz alım-satım yetkisi verir. Belirli şartların sağlanması gereken belge 5 yıl geçerlidir ve süresi dolduğunda yenilenmesi gerekir.

Vergi, devletin kamu hizmetlerini finanse etmek için birey ve kurumlardan topladığı zorunlu ödemelerdir. Dolaylı vergiler harcamalar üzerinden alınırken, dolaysız vergiler gelir ve kazanç üzerinden hesaplanır. KDV, ÖTV gibi vergiler günlük hayatta sıkça karşımıza çıkarken; gelir ve kurumlar vergisi belirli dönemlerde beyan edilerek ödenir.

Yatırım yapmaya karar verenler için en iyi tercihlerden biri taşınmaz satın alınması olmaktadır. Ancak arsa aramak zor bir süreç olarak karşımıza çıkıyor. Bana uygun arsa hangisi diyen okurlarımız için en doğru adres Emlakjet Arsa Sihirbazı. Peki arsa nedir? Arsa türleri nelerdir?

İfraz, bir taşınmazın imar planına uygun olarak bölünerek birden fazla parsele ayrılması işlemidir. Tapuda tek parsel olarak kayıtlı bir arazi, ifraz ile ayrı tapular halinde tescil edilir. Bu işlem malik başvurusu ve ilgili kurumların onayı ile gerçekleştirilir. Tevhit ise bunun tersine, birden fazla parselin birleştirilmesini ifade eder.

Bir yapının inşa sürecine başlanmadan önce planı hazırlanmaktadır. İnşaat yapım sürecinde veya yapıldıktan sonra onaylanan plana aykırı olarak eklenen kısımlar kaçak olarak adlandırılmaktadır. Kaçak kat çoğunlukla büyükşehirlerde karşımıza çıkmaktadır. Peki kaçak kat nedir? Kaçak kat çıkıldığında ne olur? Kaçak kat çıkmanın cezası var mıdır?