Emlak Terimleri

Tapuda intikal, bir kişinin vefatı sonrası taşınmazlarının mirasçılarına resmi olarak devredilmesini ifade eder. Bu süreç veraset ilamına dayanır ve belirli belgelerle tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilir. İntikal işlemleri yapılmadığında tapu kayıtları güncellenmez ve ilerleyen süreçte satış gibi işlemler zorlaşabilir. Bu nedenle sürecin zamanında tamamlanması önemlidir.

Yasalar çerçevesinde gerçekleştirilen sözleşmelerle gayrimenkul taşınmazlarına birden fazla kişinin birlikte malik olmasına elbirliği mülkiyeti denmektedir. Bu yazımızda emlak piyasasında önemli bir yer tutan elbirliği mülkiyeti nedir konusuna dair bazı bilgiler derledik.

Yapı kullanım izin belgesi nedir sorusuna en net yanıt, inşaatı ruhsatına ve projesine uygun olarak tamamlanmış bir binanın, yasal olarak oturuma hazır olduğunu teyit eden resmi belgedir. Bu içeriğimizde yapı kullanım izin belgesi başvuru süreci, gerekli evraklar ve ilgili onay belgesinin bulunmamasının yaratacağı riskler gibi merak edilen tüm yasal detayları bir araya getirdik.

Malik, bir taşınmaz üzerinde sahiplik hakkı bulunan kişidir ve tapu kayıtlarında mülk sahibi olarak yer alır. Gayrimenkul hukukunda malik; kullanım, tasarruf ve koruma haklarının yanı sıra çeşitli sorumluluklara da sahiptir. Kat mülkiyetinde ise bu kişi kat maliki olarak adlandırılır ve ortak alanlar üzerinde de hak sahibidir.

Medeni kanuna göre tapularda yazılı olarak intifa hakkı belirtilmesi zorunludur. “Faydanın devri” olarak özetlenebilecek intifa hakkı taşınır, taşınmaz mal sahiplerini ve mal sahibi olmayı doğrudan ilgilendiren bir konudur. Bu içerikte “İntifa hakkı nedir, nasıl uygulanır, devredilebilir mi?” gibi birçok soruyu detayları ile birlikte ele aldık.