Esenyurt’ta 350 bin TL altında ev sahibi yapan 20 proje!

TÜİK verilerine göre 2017 yılında 39.676 konutun yeni sahibiyle buluştuğu Esenyurt, Türkiye’de en fazla konut satışı yapılan il oldu. Özellikle alt ve orta alt gelir grubuna yönelik projelerin geliştirildiği bölgedeki pek çok proje, uygun fiyatlarla ev sahibi yapıyor. İlçe; çehresinin değişmesiyle oturum, sunduğu primle de yatırım amaçlı alıcıyı cezbediyor.

Emlakjet’te en çok satılık daire aranan 5 ilçeden biri

Endeksa’nın Mart 2018’de açıkladığı verilere göre konut fiyatlarının İstanbul’da en düşük seviyede seyrettiği ilçe Esenyurt oldu. İlçede ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.193 TL, konut satış fiyatı 230.265 TL, kira 895 TL seviyesinde iken amortisman süresi ise 22 yıl. Ayrıca Esenyurt, bu yılın ilk çeyreğinde yeni nesil emlak bulma sitesi Emlakjet ’te de en çok satılık daire aranan 5 ilçeden biri.

Mahmutbey'e kadar ilk metro 2019’da geliyor

Peki gayrimenkul piyasasının en yoğun olduğu ilçelerden Esenyurt’ta gözlemlenen bu yatırım trendi devam edecek mi? Bugüne dek öncelikli olarak uygun fiyatlarla cezbeden ilçe artık kapsamlı ulaşım projeleriyle değer kazanacağa benziyor. 2019 yılında hizmete açılması beklenen Mahmutbey-Halkalı-Bahçeşehir-Esenyurt Tem metrosu için çalışmalar sürüyor. Hattın durakları; Mahmutbey-Bölge Parkı-Mehmet Akif-Halkalı/Atakent Toplu Konut-Tema-Hastane-Tahtakale-Ispartakule-Bahçeşehir-Esenkent olacak ve 16,24 kilometrelik hatta yolculuk 25 dakika sürecek.

2019 sonrasında Tüyap, Avcılar, Ambarlı’ya bağlanacak

Ulaşım projeleri açısından Esenyurt’un asıl 2019 sonrasında parlayacağını söylemek mümkün. Zira 2019 sonrasında bölgeye kazandırılması planlanan 3 ayrı metro projesi mevcut. Bu projelerden biri, Sefaköy-Avcılar-Esenyurt-Beylikdüzü-Büyükçekmece TÜYAP metrosu. 18 kilometrelik hatta yolculuk 27 dakika sürecek. Hatla beraber Esenyurt Avcılar, Ambarlı, Yakuplu gibi önemli bölgelere bağlanacak.

Meydan’dan Tüyap 34 dakika sürecek

Esenyurt’a gelen bir diğer metro olan Tüyap-Sanayi-Kıraç-Hastane-Esenyurt duraklarıyla hizmet verecek 9,7 kilometrelik Beylikdüzü-Esenyurt hattıyla ise iki nokta arası 14,5 dakikada alınacak. Son olarak Esenyurt-Avcılar-Beylikdüzü raylı sistem hattı ise Esenyurt Meydan’dan Tüyap’a 34 dakikada gidilebilmesini sağlayacak. 22,3 kilometrelik hattın durakları Esenyurt Meydan-Doğan Araslı Bulvarı-Saadetdere-Firüzköy Bulvarı İGDAŞ-Üniversite-Avcılar Merkez-Reşitpaşa Cd.-Cihangir-Yakuplu-Atatürk Bulvarı-Adnan Kahveci-Beykent-TÜYAP olacak.

Üniversite, kiralık konut piyasasını hareketlendiriyor

Peki Esenyurt’u ulaşım ve lokasyon açısından değerli kılan sadece metro projeleri mi? İlçe aynı zamanda Kanal İstanbul’a yakınlığı, 3. Havalimanı ile Yavuz Sultan Selim Köprüsü bağlantı yollarına kolay ulaşımı ile de öne çıkıyor. Ayrıca bölgeye kazandırılan Torium, Marmarapark, Akbatı gibi AVM’ler ile 5M Migros, Bauhaus, Koçtaş, Neyzen Yapı Market gibi büyük marketler de Esenyurt’ta hayatı kolaylaştırıyor. İstanbul Esenyurt Üniversitesi özellikle kiralık konut piyasasını hareketlendiriyor.

Fiyatlar hala merkeze göre uygun seviyede

Hala uygun fiyatlara sahip konut piyasası, yenilenen çehresi, ulaşım projeleri ve vadettiği potansiyelle Esenyurt ilçesinin bu gelişimini sürdürmesi bekleniyor. Özellikle Kanal İstanbul’un hayata geçirilmesi ve metro projelerinin hizmete alınması bölgedeki konutlara sınıf atlatabilir. Eğer ilçe tam potansiyeline ulaşmadan yatırım yapmak isteyenlerdenseniz, bu dosya tam size göre. İşte kârlı bir yatırım vadeden Esenyurt’ta, 350 bin TL altında ev sahibi yapan 20 markalı konut projesi!

1- Nota Residence’ta 1+1’ler 199 bin TL

Neyzen İnşaat’ın Özyurtlar güvencesiyle Esenyurt’ta inşa ettiği Nota Residence ’ta sadece 1+1 daireler yer alıyor. Dairelerin 199.000 TL’den başlayan fiyatlarla sunulduğu projede peşinat ise 25.000 TL. 84 konut ve 10 ticari üniteyle butik bir proje olan Nota Residence Atatürk Havalimanı’nın yanı sıra Torium, Marmarapark, Akbatı gibi AVM’lere yakınlığıyla dikkat çekiyor.

2- Ödül İstanbul ayda 2.500 TL’ye ev sahibi yapıyor

Özyurtlar İnşaat’ın Ödül İstanbul projesinde 1+1’ler net 238.000, 2+1’ler ise net 358.000 TL’den başlayan fiyatlarla sunuluyor. 1+1’ler için biri hemen, biri teslimde olmak üzere 2 kez 59.000 TL ödeniyor; kalan tutar ise 48’e bölünüyor ve 2.500 TL taksit ödeniyor. 2+1’ler için ise iki kez 88.000 TL ödeniyor, kalan tutar 48’e bölününce aylık taksit tutarı 3.800 TL oluyor. Projede teslimlerin 2019’da yapılması hedefleniyor. Daire genişlikleri 64 ile 164 metrekare aralığında değişiyor. Ayrıca 3+1 daire de bulunuyor.

3- Makyol Santral’de faizsiz 84 ay taksit sürüyor

Makyol’un Bahçeşehir-Esenyurt aksında hayata geçirdiği Makyol Santral ’de % 5 peşinatla ya da faizsiz 84 ay taksitli ev sahibi olma fırsatı sunuluyor. Projede aylık taksitler 3.250 TL’den, daire fiyatları ise 319.000 TL’den başlıyor. Makyol Santral’de 1+1, 2+1 ve 3+1 konutlar yer alıyor ve teslimler 2019’da yapılacak. Mahmutbey-Esenyurt metrosunun Esenkent çıkışı da Makyol tarafından teslimle birlikte hizmete açılacak ve projenin kapısının önünde olacak.

4- 235 bin TL'ye 2+1 daire Evina’da!

Arizon Yapı tarafından geliştirilen, hemen teslim Evina Residence tek blokta 42 daire ve 9 dükkandan oluşan butik bir proje. Net 80 metrekare genişliğinde 2+1’lerin sunulduğu projede fiyatlar 115 metrekare 235.000 TL’den başlarken bahara özel olarak % 10 indirim kampanyası da devam ediyor. Evina Residence E-5 ve Tem bağlantı yollarına 5, Esenyurt Devlet Hastanesi’ne 5, özel ve devlet okullarına ise 2 dakika mesafede.

5- Metroya 5 dakika Metro House’da 2+1’ler 330 bin TL

Esenyurt’ta uygun fiyatlı hemen teslim ev sahibi olma fırsatı sunan bir diğer proje de Arizon Yapı’nın Metro House Evleri projesi. Dubleks ya da flat 2+1 ve 3+1 tiplerinde toplam 28 daireden oluşan projede bahara özel % 10 indirim fırsatı sürerken 115 metrekarelik 2+1 daireler 330.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışta. Projedeki 2+1’ler net 91, 2+1 dubleksler net 106, 3+1 dubleksler ise net 135 metrekare genişliklerinde. Metro House Evleri projesi E-5, metrobüs ve metroya 5, Esenyurt Devlet Hastanesi’ne 5, Atatürk Havalimanı’na ise 10 dakika mesafede.

6- Gümüş Panorama’da fiyatlar 300 bin TL altında

Uçar Grup’un Gümüş markasıyla geliştirdiği 5. proje olan Gümüş Panorama 121’i hotel apartments özellikli 911 konut ve 97 ticari üniteye sahip. Genişlikleri 65 ile 500 metrekare aralığında 1+1’den 4+1’e konutların sunulduğu ve 300.000 TL altına ev sahibi yapan proje, 2018’in son çeyreğinde teslim edilecek. Projede açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, oyun alanları, kameralı güvenlik ve kapalı otopark gibi donatılar mevcut.

7- Meydan Ardıçlı’da en küçük daire 261 bin TL

Özyurtlar İnşaat ve Bahaş Holding ortak girişimi Meydan Ardıçlı projesi özellikle içinden geçecek metro hattı ile prim vadediyor. Stüdyo, 1+1, 2+1, 3,5+1 ve 4,5+1 dairelerin bulunduğu projede metrekare fiyatları 3.500 TL ile 4.500 TL aralığında değişiyor. 1+1’ler için fiyat 261.000’den başlarken % 25 peşinata ek firma bünyesinde 36 ay taksit yapılıyor. Meydan Ardıçlı Bahçeşehir girişinde ve Tem bağlantı yolu üzerinde, Tem Otoyolu’na 850 metre mesafede yükseliyor. Projede 1.000 metrekare çocuk oyun alanına ayrılırken site dahilinde fitness salonu, kafe ve restoranlar, hobi bahçesi, sanat galerisi bulunuyor.

8- 124 bin TL’ye 1+0 rezidans yatırımı Radius’ta

Mutlu İnşaat’ın 2019 Nisan’da teslim etmeyi hedeflediği Radius Residence projesinde stüdyodan 4+1’e daireler, 87 ile 156 metrekare aralığında tasarlandı. Fiyatların 1+0’lar için 124.000, 1+1’ler içinse 231.000 TL’den başladığı projede faizsiz 30 ay taksitli ev sahibi olunabiliyor. Radius Residence’ta 376 daire ve 33 dükkan yer alırken yüzme havuzu, yeşil alan ve spor alanları gibi donatılar da mevcut olacak.

9- Bey Residence lüks hizmetleriyle öne çıkıyor

Beyler İnşaat Gayrimenkul’ün ilk projesi Bey Residence ’ta 1+1’den 3+1’e konutlar, 65 ile 167 metrekare aralığında genişliklere sahip. Fiyatların 199.000 TL’den başladığı, % 25 peşinata firma bünyesinde faizsiz 24 ay taksit yapılan projenin modüler tasarımı sayesinde dilenen genişlik ve tipte daireler elde edilebiliyor. E-6 çevre yoluna 2 dakikalık mesafede yükselen projede karşılama, vale, resepsiyon, concierge gibi hizmetler sunuluyor. Ayrıca Bey Residence, 16. kattaki havuzuyla bölgenin teras havuza sahip tek projesi olarak öne çıkıyor.

10- Tutku Life metrobüse 5 dakika mesafede

Dinamik İnşaat’ın projesi Tutku Life Residence ’ta genişlikleri 63,4 ile 120,5 metrekare aralığında değişen 1+1’ler, 180.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışta. Metrobüse 5 dakika yürüme mesafesindeki proje Piri Reis Mahallesi’nde yer alıyor. Hastaneye 3 dakika mesafedeki projenin hemen karşısında bir okul bulunuyor. Hemen teslim projede kapalı yüzme havuzu, sauna, fitness merkezi, sinema, spor sahaları, kameralı güvenlik ve çocuk oyun alanları yer alıyor.

11- Self İstanbul’un kendi bünyesinde özel okul mevcut

Karden İnşaat’ın Esenyurt’ta, Adile Naşit Bulvarı üzerinde inşa ettiği Self İstanbul ’da 1+1 daireler 229.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışta. Projede 1+1’lerin genişlikleri 66 ile 93 metrekare aralığında değişiyor. Self İstanbul projesi E-5 ve TEM otoyollarına, Metrobüs ve Atatürk Havalimanı’na yakın bir konuma sahip. Proje dahilinde 27 derslikli bir özel okul ve 60 adet ticari ünite de bulunuyor. Self İstanbul’da 3,70 metrelik kat yüksekliği ve 1.000 metrekarelik sosyal tesis özellikle dikkat çekiyor.

12- Mavera Sefa’da başlangıç fiyatı 235 bin TL

Topuzlar Yapı’nın projesi tek blokta Mavera Sefa 158 konuttan oluşuyor. Projenin net 43 brüt 68 metrekare genişlikteki 1+1 daireleri 235.000 TL’den başlayan fiyatlarla yatırımcıya sunuluyor. Projede 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler de yer alıyor. Mavera Sefa projesi metrobüse 900 metre; E-5 ve TEM’e 2, Migros AVM’ye 1, Torium AVM’ye 4 dakika mesafede bir lokasyona sahip. Peşin alımlarda indirim yapılan Mavera Sefa projesi lansmana özel avantajlar ve kişiye özel ödeme seçenekleri sunuyor.

13- Semt Bahçekent’te 900 TL taksitle ev sahibi olmak mümkün

Sur Yapı’nın Semt Bahçekent projesinde 1+1’den 4+1’e daireler yer alıyor. Projedeki brüt 66 net 46 metrekare genişlikteki 1+1 daireler 214.000 TL’ye satışta. Teslim tarihi Aralık 2019 olarak açıklanan 2 etaba sahip projenin 1. etabında 669 daire ve 26 ticari alan yer alıyor. Emlak Konut’un Esenyurt Hoşdere 6. etap arsasında geliştirilen projede faiz ödemeden veya 900 TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi olma fırsatı devam ediyor.

14- Ncadde Hayat’ta 1+1 208 bin TL, 2+1 daire 280 bin TL

Özyurtlar İnşaat’ın Ncadde Hayat Residence projesinde 60, 65 ve 80 metrekare genişliklerinde 1+1 ve 90 metrekare 2+1’ler yer alıyor. 1+1’ler 208.000 TL’den, 2+1’ler ise 280.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışta. Projede kapalı yüzme havuzu, sauna, Türk hamamı, kameralı güvenlik sistemi, kapalı otopark, spor sahaları ve çocuk oyun alanları yer alıyor.

15- YS Yaşar Suites’te tüm daireler balkonlu

Eroğlu Emlak Yatırım ve İnşaat imzasıyla Esenyurt’ta yükselen YS Yaşar Suites ’te brüt 43 ile 47 metrekare aralığında genişliğe sahip stüdyo daireler peşin ödemede 139.000 TL’ye satışta. Projedeki genişlikleri 87 ile 117 metrekare aralığında değişen 1+1’lerin fiyatı ise 205.000 TL. Metrobüse 10 dakika yürüme mesafesinde, tamamı geniş balkonlu daireler sunan YS Yaşar Suites hemen teslim avantajıyla satışa sunuluyor. Projede 8 adet de ticari ünite bulunuyor.

16- Evim Yüksekdağ’da ödemeye teslimde başlayın

Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş. imzalı Evim Yüksekdağ projesinde anahtar teslimi Haziran 2018’de yapılacak 2+1 ve 3+1 daireler satışa sunuluyor. 363 daireden oluşan projede konutların büyüklükleri 90 ile 148 metrekare aralığında değişiyor. Fiyatlar ise 315.000 TL’den başlıyor. Projede peşinat ödemeden Haziran’da taşınma ve ödemeye oturumla beraber başlama fırsatı sunuluyor. Ailelere yönelik bir konsepte sahip projede kapalı yüzme havuuz, sauna, fitness merkezi gibi donatılar mevcut.

17- Bu yaz teslim Babacan Premium metrobüse 500 metre

Babacan Yapı’nın Esenyurt’taki projesi Babacan Premium ’da % 10 peşinata 84 ay 0 faiz kampanyası sürüyor. Stüdyodan 3+1’e konutlar sunan projede stüdyo ve 1+1’ler girişi ve çıkışı ayrı bir kulede, 2+1 ve 3+1’ler ise aile bloklarında yer alıyor. Projenin genişliği 42,5 metrekare olan stüdyoların fiyatı 300.000 TL’den başlıyor. E-5’e 100, metrobüs durağına ise 500 metre mesafedeki proje Atatürk Havalimanı’na ise 15 kilometre uzaklıkta. Projenin kule bloğunun işletmesi 5 yıldızlı bir otele devredilecek. Projede yaşam Ağustos 2018’de başlıyor.

18- Aris Grand Tower Tem Otoyolu’na 10 dakika

Zerka Yapı, Nihal İnşaat, Kaymakçı İnşaat ve Gürdoğan İnşaat ortak girişimi olan Aris Grand Tower projesi 310 konut ve 18 ticari üniteden oluşuyor. 1+1’den 3+1’e konutların yer aldığı 42 katlı projede 1+1’lerin fiyatı 349.000 TL’den başlarken % 35 peşinata şirket bünyesinde faizsiz 24 ay taksit imkanı tanınıyor. Proje, metrobüs ve E-5’e 1.100 metre, Tem Otoyolu’na ise 10 dakikalık mesafede hayata geçiriliyor.

19- Tem’e cepheli Mavera Ahsen donatı alanlarıyla öne çıkıyor

2 blokta 169 konut ve 2 ticari üniteyle Topuzlar Yapı tarafından inşa edilen Mavera Ahsen projesinde 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler yer alıyor. Hemen teslim projede 2+1’ler 330.000 TL’den başlıyor. Tem’e cepheli proje E-5’e 3, Tüyap’a 5, Marmarapark’a 4, Migros’a ise 1 dakika mesafede hayata geçiriliyor. Projede kapalı yüzme havuzu, sauna, hamam, çocuk oyun alanları, kreş, fitness merkezi gibi donatılara yer veriliyor.

20- Mert Life 180 bin TL'ye yatırımlık 1+0’lar sunuyor

Mert Holding imzalı Mert Life Residence projesi Esenyurt’ta yükseliyor; 18 katlı tek blokta 252 konuttan oluşuyor. Hemen teslim projede genişlikleri net 30, brüt 54 metrekare olan 1+0’lar 180.000 TL, net 50, brüt 72 metrekare 1+1’lar ise 260.000 TL’den başlayan fiyatlarla sunuluyor. Esenyurt’a gelecek metroya 50 metre mesafede hayata geçirilen proje E-5 ve TEM bağlantı yollarına ise 5 dakika mesafede yükseliyor. Metrobüs durağına 10, alışveriş merkezlerine 3, Esenyurt Devlet Hastanesi’ne 4, TÜYAP’a 7 dakika mesafedeki proje pek çok üniversiteye de kolay ulaşım imkanına sahip.

Emlakjet Haber- Gizem İncegül