84 ay faiz ödemek istemeyenlere özel projeler!

Gayrimenkulde 2018 yılına yönelik projeksiyonlara bakıldığında, erimesi gereken gayrimenkul stoğu, dövizdeki dalgalanma nedeniyle tüm girdi maliyetlerinde oluşan artışın yanı sıra, aylık yüzde 1 seviyesinin üzerine çıkmış bulunan konut kredisi faizlerinin de yükselişi, sektörün desteklenmeye devam etmesini zorunlu kılıyor. 2017’yi vergideki teşviklerin de etkisiyle rekorla kapatan sektör, 2018’e ise 1,5 milyon adetlik satış hedefiyle girse de, bu hedefe ulaşmak için daha çok çaba gösterecek görünüyor.

Senetli satışta bu yıl da yükselme sinyali olabilir

Farklı KDV oranlarının tek bir rakamda sabitlenmesi, tapu harçlarının % 1’e düşmesi ve şu anda aylık % 1,50’leri gören konut kredisi faizlerinin makul seviyelere çekilmesi, bu hedefe giden yolda sektörün en büyük beklentileri. Ancak markalı konut firmaları bu süreçte boş durmuyor, ellerinde biriken konut stoğunu eritmek ve bünyelerinde faizi sübvanse ederek daha uygun ödeme şartları geliştiren planları uygulamaya koymaya devam ediyor. Markalı yeni konutlarda senetli satışların damgasını vurdugu 2017’de yeni konutlarda senetli satışların yıl içindeki ortalaması % 41 iken, banka kredili satışların ortalaması % 34 olarak gerçekleşti. Faizlerin yüksekliği, firma bünyesindeki senetli satışları artırıyor ve bu yıl da faizdeki seyre paralel olarak senetli satışın firma gücü doğrultusunda devam etmesi kuvvetle muhtemel…

Mevcut kampanyaların en sonuncusu ‘84 ay 0 faiz’ uygulanması. Şu anda yaklaşık 12 firmada uygulanan bu yeni kampanyaya katılan firma sayısında da artış seyri var. İşte o projeleri Emlakjet olarak derledik.

Kordon İstanbul’da 170 bin TL’lik avantaj yarattı

Ege Yapı’nın Kordon İstanbul projesi, 84 ay 0 faiz kampanyasına dahil oldu. Kampanya kapsamında projeden ev almak isteyen bir kişinin çektiği 300.000 TL’lik kredinin 84 aylık ödemesi 5.600 TL’den 3.500 TL’ye düşüyor; toplamda 170.000 TL’lik ciddi bir avantaj sağlanıyor. Proje TEM’e 2 dakika uzaklıkta, bölgeye yapılacak metroya yürüme mesafesinde, ıslah çalışmalarının sürdüğü Sadabat Deresi’nin kıyısında yükseliyor.

Babacan’dan 2 projede 84 ay sıfır faiz fırsatı var

Babacan Holding’in prestijli projeleri ‘ Babacan Port Royal ’ ve ‘ Babacan Premium ’ Mart ayı sonuna kadar yüzde 10 peşin, 84 ay 0 faizle ev sahibi yapıyor. 269.000 liradan başlayan fiyatlarıyla tatil köyü konforunda yaşam fırsatı sunan ‘Babacan Premium’ Beylikdüzü E-5 üzerinde yükseliyor. 2018 Haziran ayında teslimine başlanacak proje, 1.009 konut ve 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri ile residence, tower, terrace ve home-officeden meydana geliyor. ‘Babacan Port Royal’ ise 5 blokta 814 daire ve 37 adet ticari üniteden oluşuyor. 279.000 liradan başlayan fiyatların yer aldığı projede büyüklükleri 37 ile 212 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri var.

Marina Ankara'da ilk etap teslimler Haziran’da

İlk etabı Haziran 2018’de teslim edilecek olan Sinpaş Marina Ankara projesinde 84 ay 0 faiz kampanyası var. Fiyatların 492 bin TL’den başladığı projede ödeme planı, yüzde 5 peşinat vererek, yüzde 60'ı banka kredisiyle, yüzde 10 ara ödemelerden oluşuyor. Çankaya’ya bağlı Oran’da hayata geçirilen projede 1+1'den 4+1'e kadar konut seçenekleri sunuluyor. Projede dairelerin büyüklükleri 69 metrekare ile 450 metrekare arasında değişiyor. Projenin ilk etap teslimleri ise Haziran 2018’de yapılacak.

Yeniköy Konakları’nda peşinat % 25, vade farkı yok

Yeni Yapı’nın Emlak Konut GYO güvencesiyle Eyüp’te hayata geçirdiği Yeniköy Konakları projesinde % 25 peşinatla, vade farksız 84 ay taksitlendirmeyle ev sahibi olmak mümkün. Eyüp- Alibeyköy hattında, Hastal Kavşağı’nda anayolların kesişim noktasında yükselen Yeniköy Konakları projesinin çevresi 2 metro projesi, tramvay hattı ve planlama aşamasındaki 3 katlı tüp geçitle çevrili. 1+1’lere yer verilmeyen, 336 konut ve 12 ticari üniteden oluşan projede genişlikleri 85 ile 206 metrekare aralığında değişen 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunuluyor. Proje az katlı mimarisi ve geniş balkonlu daireleriyle öne çıkıyor. Yeniköy Konakları’nda geniş peyzaj alanı ve sosyal yaşam alanlarına yer verilirken projenin bitişiğindeki 8.500 metrekarelik alanda da parklar, yürüyüş yolları, ve spor alanları bulunuyor.

Semt Bahçekent % 10 peşinat uyguluyor

84 ay 0 faiz uygulanan Semt Bahçekent , Sur Yapı tarafından Emlak Konut GYO işbirliği ile 3. köprü ve 3. havalimanına yakın konumda inşa ediliyor. Projede tutarın % 50’si Ziraat Bankası kredisi, banka faizsiz 84’e bölüyor. % 10 Sur Yapı’ya peşinat ödeniyor. Kalanı da 3 sene boyunca 12. 24. ve 36. aylarda 3 ara ödemeye bölünüyor. Projenin ilk etabında 669 daire ve 26 ticari alan var. 145 dönümlük ‘Hayat Parkı’na da komşu projede 67 metrekare ile 222 metrekare arasında değişen dairelerde fiyatlar 237 bin TL’den başlıyor.

Ebruli Ispartakule'de 2+1'ler 494 bin TL'den başlıyor

Emlak Konut GYO işbirliğiyle Sıtar İnşaat, Aslan Yapı, Torkam İnşaat Adi Ortaklığı tarafından inşa edilen Ebruli Ispartakule ise 84 ay 0 faiz ve % 10 peşinat sunuyor. Proje 724 konut ve 55 dükkan bulunuyor. Çevreci tasarımıyla ayrışan projenin ortak alanların aydınlatılmasında yenilenebilir enerji kullanılacak, otoparklarda da elektrikli şarj üniteleri yer alacak. Ayrıca, lavabo ve banyo suları gri su arıtma havuzunda arıtılarak peyzaj ve bahçe sulamasında değerlendirilecek. 2+1’lerin başlangıç fiyatı 494 bin TL.

Karat 34, Basın Ekspres'in merkezinde

Doğa Şehircilik ve Başyapı İnşaat'ın Emlak Konut GYO güvencesiyle Avrupa Yakası'nın ikinci Levent aksı olarak nitelendirilen Basın Ekspres Yolu'nda inşa ettiği Karat 34 projesinde 84 ay 0 faiz % 25 peşinat avantajı var. 441 konut ile 123 adet ofis 28 ticari ünite yer alan projede 1+0’lar 311 bin TL’den başlıyor. Atatürk Havalimanı'na ve 3. havaalanına yakın bir konumda olan projenin çevresinde sağlık kurumları, otoyollar, metro - metrobüs, alışveriş merkezleri ve sosyal alanlar, uluslararası kongre ve fuar alanı ile ticaret merkezleri var.

Tual Adalar'da 1 yıl sonra ara ödeme fırsatı da var

Dağ Mimarlık ve Mühendislik tarafından Kartal’da başlatılan 471 konutluk Tual Adalar ’da 84 ay 0 faiz % 25 peşinat ve Ocak 2019’da % 10 ara ödeme yapılıyor. Teslimlerin 2018 yılının ikinci yarısında gerçekleştirilmesi planlanıyor. Rönesans Gayrimenkul'ün Sayfiye projesine komşu konumda yer alan proje, E-5 ile TEM’e olan 5'er dakikalık mesafesi ve metro hattına olan yakınlığıyla dikkat çekiyor. Projede daireler için depo alanı ve kapalı otopark ayrıldı. Otopark alanlarında elektrikli araçlar için şarj ünitelerine yer verildi.

Köy'de peşinat oranı da % 5'e indi

Siyah Kalem Mühendislik tarafından Sarıyer’de 1.167 konut ve 15 metrekare kiralanabilir alana sahip Köy projesinde, hem 84 aya 0 faiz imkanı veriliyor hem de peşinat oranı % 5. Sarıyer-Çayırbaşı tüneli ve yeni açılacak olan 3. Köprü ile Kuzey Marmara Otoyolu’na yakın mesafede bulunan proje, Maslak’a da 13 km mesafede yer alıyor. Projede anaokulu, ilköğretim okulu, sağlık merkezi, açık ve kapalı yüzme havuzlarının da yer aldığı sosyal tesis, basketbol, tenis spor ve spa alanları ile 3.5 kmlik yürüyüş, koşu ve bisiklet parkuru var.

Tual Bahçekent’in teslimi 2018 sonunda

Bahçeşehir bölgesinin en büyük projelerinden olan Tual Bahçekent , Emlak Konut GYO güvencesiyle Dağ Mühendislik tarafından 20 blok olarak inşa ediliyor. 84 ay 0 faiz ve % 5 peşinat avantajının yer aldığı projede; 1.739 konut, ticari üniteler, özel hastane, özel okul, özel kreş ve bir devlet okulu yer alıyor. 140 bin metrekarelik şehir parkının yanı başında konumlanan, teslimlerin 2018 yılı sonunda tamamlanması planlanan 'Tual Bahçekent’de aire tipleri ise 1+1’den 4+1’e kadar tasarlandı. 1+1’ler 295 bin TL’den başlıyor.

Ondörtüç Pendik, Haziran’da teslimiyle avantajlı

İnsay Yapı’nın kaba inşaatı tamamlanan ve Haziran 2018’de teslim edilmesi kararlaştırılan Ondörtüç Pendik projesindeki yeni kampanyaya göre, % 20 peşinata faizsiz 84 ay vadelendirme yapılıyor. Ayrıca kişiye özel ödeme planları oluşturulabiliyor. Projede daireler için belirlenen peşin fiyatlar, 1+1’ler için 248.000 TL, 2+1’ler için 321.000 TL, 3+1’ler için ise 479.000 TL’den başlıyor. 242 konut ve 22 ticari üniteden oluşan projedeki dairelerin büyüklükleri ise 67 ile 149 metrekare aralığında değişiyor.

Ankara’da bir 0 faiz fırsatı da Koordinat Çayyolu’nda

% 25’ten başlayan peşinatla 84 ay 0 faiz sunan bir diğer proje de Ankara’da Emlak Konut desteğiyle başlatılan Koordinat Çayyolu projesi. YP İnşaat tarafından geliştirilen projede 12 blokta, üyüklükleri 54 metrekare ile 311 metrekare arasında değişen 427 adet lüks daireden oluşuyor. Projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 tiplerinde daire seçenekleri sunulurken, ayrıca projede çeşitli metrekarelerde 10 adet dükkan da yer alıyor. Aralık 2018’de teslim edilmesi planlanan projerde fitness ve spor salonu, sosyal tesis, sauna, basketbol sahası, yeşil alan, çocuk parkı, yürüyüş parkuru, cafe, açık ve kapalı otopark, 24 saat güvenlik ve daha birçok sosyal donatı var.

Emlakjet Haber - Nihal Yuvacan