Konut fiyat artışı yine enflasyonun gerisinde

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2 ay geriden izleyerek belirlediği fiyat endeksi açıklandı. 2017 yılının Kasım ayına ilişkin konut fiyat endeksi verilerini açıkladı. 2017’nin Kasım ayında Türkiye’de toplam 122.732 konut satışı yapılmış ve konut satışları % 7,5 gerilemişti. Ancak 2017 yılı genelinde konut satışlarında yine rekora imza atılmıştı. Peki Kasım ayında konutların değeri, bir önceki yıl ve bir önceki ayla karşılaştırmalı olarak ne kadar değerlendi?

Yeni olmayan konutlarda aylık artış % 0,31

Rapora göre Kasım ayında konut fiyatları % 0,41; yıl boyunca ise % 11,33 oranında artış gösterdi. Yeni konutlarda artış aylık % 0,43, yıllık ise % 11,18 oranında belirlendi. Yeni olmayan konutlarda ise aylık % 0,31, yıllık ise % 10,55 değerlenme gözlendi. Paylaşılan veriler ışığında Türkiye’deki konut fiyatları ndaki artış oranlar, Kasım’da aylık larak % 1,49 yıllık olarak ise % 12,98 olarak ölçülen ve tarihi zirveyi gören enflasyon artışının gerisinde kaldı.

İzmir, artışta % 19,5 ile zirvede

3 büyük ildeki konut fiyatlarının hedonik endeksine göre, 2017 yılının Kasım ayında İstanbul’daki konutların değeri, bir önceki aya göre % 0,09 azaldı. Ankara ve İzmir’de ise bu oran, sırasıyla % 0,41 ve % 1,44’lük artışa işaret ediyor. 3 büyük şehrin bir önceki yılın aynı ayıyla hedonik konut fiyat endeksleri değerlendirildiğinde ise İstanbul’da % 5,87, Ankara’da % 7,16 ve İzmir’de % 19,51 oranlarında artış görülüyor.

Reel azalış % 2,58

TCMB’nın paylaştığı verilerden bir diğeri de, Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE). Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilmesiyle, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gözlemlemek amacıyla hesaplanan HKFE, 2017 yılının Kasım ayında, önceki aya göre % 0,48 artarak 213,49 seviyesinde ölçüldü. Raporda HKFE’nin bir önceki yılın aynı ayına göre % 10,07 oranında arttığı, aynı dönemde reel olarak ise % 2,58 oranında azaldığı belirtildi.