Sivas Satılık Ev

Sivas Satılık Konut Arayanlar İçin İl Rehberi

Sivas satılık konut arayışınızda size yardımcı olmak amacıyla hazırladığımız bu yazımızda il hakkında öğrenilmesi gereken bazı bilgilere yer verdik. İç Anadolu bölgesinde bulunan Sivas’ın yüzölçümü 28.488 kilometrekareden oluşur. İl bu yüzölçümüyle ülkemizin ikinci en büyük şehridir. Karasal iklim özellikleri görülen bölgenin bitki örtüsü serttir. Bölgedeki yeşillik alan sayısı ise diğer illere nazaran daha azdır. İlin güneyinde Malatya, kuzeyinde Ordu, Tokat ve Giresun illeri, batısında Yozgat ve doğusunda Erzincan ili yer alır. 

Şehrin İstanbul’a uzaklığı yaklaşık 886 kilometredir. Ankara’ya olan uzaklık ise 440 kilometre civarlarındadır. İlden İstanbul’a ulaşım karayoluyla ortalama 9.30 saat, Ankara’ya ulaşım ise yaklaşık olarak 6 saat 15 dakika sürmektedir. İle ulaşım karayolunun dışında havayoluyla da gerçekleşmektedir. Merkeze ortalama 22 kilometre uzaklıkta yer alan Sivas Nuri Demirağ Havalimanı ile yolculuklar yapılmaktadır. Havayoluyla Sivas’tan İstanbul’a ulaşım yaklaşık 1 saat 20 dakika ve Ankara’ya 55 dakika sürmektedir. Sivas satılık konut alacakların eğer sık sık diğer illere seyahat etmeleri gerekiyorsa havalimanın yakın olan yerleri tercih etmeleri öneririz.

Sivas Satılık Konut Tercih Edeceklere İlin İlçeleri

01.02.2019 Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre ilin merkeziyle beraber toplam ilçe sayısı 17’dir. Bu ilçeler arasında nüfus yoğunluğu en fazla olan ilçeler Merkez ve Suşehri ilçeleridir. Yoğunluğu en düşük ilçeleri de Divriği ve Kangal ilçeleridir. Merkeze en yakın ilçeleri Ulaş ve Hafik ilçeleridir. En uzak ilçeleri ise Gölova ve Divriği ilçeleridir. Sivas satılık müstakil ev arayışınızda sessiz sakin ve doğayla iç içe bir yeri tercih etmek istiyorsanız Gölova ilçesindeki ilanlara bakabilirsiniz. Şehrin ev ararken tercih edebileceğiniz ilçeleri ise;

• Kangal
• Gemerek
• Şarkışla
• Koyulhisar
• Akıncılar
• Hafik
• Divriği
• Zara
• Suşehri
• Altınyayla
• Yıldızeli
• Merkez
• Ulaş
• Gürün
• Doğanşar
• Gölova
• İmranlı

Yukarıdaki ilçeler arasından Sivas Merkez satılık daire arayışının en yoğun olduğu bölgelerdendir. 1974 senesinde kurulmuş olan Sivas Cumhuriyet Üniversitesinin Merkez ilçesinde bulunması bölgeyi hareketlendirmektedir. Toplam 16 fakültesi olan bu üniversiteye okumaya gelen öğrenciler tarafından kiralık daire arayışları artmaktadır. Bu sebeple yatırım amacıyla ev almak istiyorsanız Merkezde kiracı bulmanız çok kolay. Siz de eğer Merkezde ev almak istiyorsanız ilçenin tercih edebileceğiniz başlıca mahalleleri ise Kılavuz mahallesi, Kümbet mahallesi, Mevlana mahallesi, Yenişehir mahallesi, Alibaba mahallesi, Karşıyaka mahallesi, Seyrantepe Mahallesi, Aydoğan Mahallesi, Çiçekli Mahallesi, Ece Mahallesi, Yiğitler Mahallesi, Esentepe Mahallesi, Fatih Mahallesi, Gültepe Mahallesi, Huzur Mahallesi, İstiklal Mahallesi, Karaçayır Mahallesi, Orhangazi Mahallesi, Yeni Mahallesi, Yeşilyurt Mahallesi ve Selçuklu Mahallesidir.

Sivas Satılık Konut Emlak Piyasası

Sivas satılık konut fiyatları ilçeden ilçeye hatta mahalleden mahalleye bile değişebilmektedir. Bu değişimin yanı sıra evin satılacağı yıldan yılda da fiyat piyasası değişiklik göstermektedir. Biz de bu başlıkta Sivas’tan ev almak isteyen okuyucularımız için ilin genel piyasası hakkında ortalama verilere ulaştık. 2019 emlakjet bölge raporuna göre dairelerin ortalama alanları 140 metrekaredir. Ortalama ev fiyatı 199.220 TL ve metrekare başına düşen birim fiyat 1.423 TL’dir. Evlerin geri dönüşü de 21 yıldır. Konut tipine göre ortalama fiyat dağılımları ise;

• 1+1, 58 metrekareden oluşan bir evin fiyatı 132.820 TL
• 2+1, 105 metrekareden oluşan bir evin fiyatı 135.240 TL
• 3+1, 135 metrekareden oluşan bir evin fiyatı 191.160 TL
• 4+1, 180 metrekareden oluşan bir evin fiyatı 296.100 TL
• 5+1, 220 metrekareden oluşan bir evin fiyatı 280.500 TL

Bu ortalama verilere dayanarak sizde ev almak için bütçenizi hazırladıysanız, ihtiyaçlarınıza yönelik olan o hayalinizdeki eve bir adım daha yaklaşmak için emlakçıdan ya da sahibinden satılık daire Sivas ilanlarına listeleme sayfalarımız üzerinden kolayca göz atabilirsiniz.