Emlak Terimleri

Tapuda trampa, iki tarafın sahip oldukları taşınır ya da taşınmaz malları para kullanmadan karşılıklı olarak değiştirmesidir. İşlem tapu müdürlüğünde resmi senet ile gerçekleştirilir ve tarafların rızasıyla tamamlanır. Değer farkı olması durumunda aradaki tutar nakit olarak ödenebilir. Bu yöntem, alternatif bir satış ve devir süreci olarak öne çıkar.

Tellaliye, gayrimenkul alım satımında aracılık hizmeti karşılığında ödenen bedeli ifade eder. Bu işlem, taraflar arasında yapılan tellaliye sözleşmesi ile resmiyet kazanır. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için noter huzurunda ya da yetkili kuruluşlar aracılığıyla düzenlenmesi gerekir. Aksi halde yapılan anlaşmalar hukuki geçerlilik taşımaz.

Malik, bir taşınmaz üzerinde sahiplik hakkı bulunan kişidir ve tapu kayıtlarında mülk sahibi olarak yer alır. Gayrimenkul hukukunda malik; kullanım, tasarruf ve koruma haklarının yanı sıra çeşitli sorumluluklara da sahiptir. Kat mülkiyetinde ise bu kişi kat maliki olarak adlandırılır ve ortak alanlar üzerinde de hak sahibidir.

Yasalar çerçevesinde gerçekleştirilen sözleşmelerle gayrimenkul taşınmazlarına birden fazla kişinin birlikte malik olmasına elbirliği mülkiyeti denmektedir. Bu yazımızda emlak piyasasında önemli bir yer tutan elbirliği mülkiyeti nedir konusuna dair bazı bilgiler derledik.

Bir gayrimenkul satın almaya karar verdikten sonra almak istediğiniz mülkle ilgili bir araştırma yapmanız gerekiyor. Bu araştırmaya öncelikli olarak tapu sorgulama yaparak başlayabilirsiniz. Tapu kaydında yer alan bilgiler, mülk hakkındaki resmi bilgileri içerdiğinden ulaşabileceğiniz en geçerli ve güvenilir kaynaktır.