Bir yapının bir yerde inşa edilmesi için hukuki açıdan bazı izin belgeleri gerekmektedir. Bu izin belgelerinden en önemlisi de oturma ruhsatıdır. Peki nedir bu oturma ruhsatı? Oturma Ruhsatı, inşaat çalışmaları biten ruhsatlı bir proje için söz konusu yapıda oturumun başlaması için belediyeden alınan bir izin belgesidir.
Oturma Ruhsatı Sorgulama Nasıl Yapılır?
Oturduğunuz yapının oturma ruhsatı sorgulama yani iskan sorgulama işlemini iki şekilde yapabilirsiniz. Birincisi belediyeye giderek imar biriminden oturma ruhsatı izin belgesini sorgulayabilirsiniz. Burada ihtiyacınız olan, oturduğunuz binaya ait bilgilerin tam olması ve o binada oturduğunuzu kanıtlayan evraklardır. İkinci seçenek ise e-Devlet üzerinden sorgulama yapabilirsiniz. Ancak e-Devlet üzerinden oturma ruhsatı izin belgesi sorgulama işlemini yapabilmeniz için tapu kimin adına ise o kişinin giriş bilgileri ile giriş yapmanız gerekmektedir. E-Devlet yapı kullanma izin belgesi sorgulama işlemi için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:
- https://www.turkiye.gov.tr/bilim-sanayi-yap-kullanma-izin-belgesi-iskan-2297 linkine tıklayın,
- Linke tıkladıktan sonra tapu kimin adına ise o kişinin giriş bilgileri ile giriş yapın,
- Uygulamaya Git butonuna tıklayarak bina oturma ruhsatı sorgulama (iskan) işlemini buradan gerçekleştirebilirsiniz.
Oturma Ruhsatı Nereden Alınır?
Peki, oturma ruhsatı nereden alınır? Öncelikle, bu belgeyi alabilmek için gerekli evrakların temin edilme şartı aranmaktadır. Daha sonra inşaat sahibinin veya müteahhidinin gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye başvuruda bulunması ve oturma ruhsatı üzerine dilekçe doldurması gerekmektedir. Verilen dilekçe sonrası, belediyelerin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzin Teknik Birimleri, inşaat alanının kontrolleri için bölgeye gelip yapının iskâna uygun olup olmadığı yönünde bir sonuç çıkarmaktadır. Yapının tüm şartlara ve iskâna uygun bir şekilde tamamlandığının anlaşılmasından sonra ise noter onaylı bir taahhütname talep edilmekte ve bu talep edilen taahhütnamenin de Yapı Kullanma İzni Amirliği’ne elden teslim edilme zorunluluğu istenmektedir. Bu şartlar altında emlak vergisi, katılım payları ve iskan harç ödemeleri de yapıldıktan sonra yapı kullanım izin belgesine sahip olunabilmektedir.
Konu ile ilişkili olarak hazırladığımız "Tadilat Ruhsatı Nasıl Alınır?" başlıklı yazımıza da göz atabilirsiniz.
