Bursa’da konut geri dönüş süresi 18 yıl

Bursa üretimin merkezi konumunda olması, İstanbul’a yakınlığı, Ege’ye ulaşım için geçit oluşturması, Mudanya’nın önemli bir liman olması, Bandırma-Bursa-Ayazma-Osmaneli Hızlı Tren Projesi ve İzmir Körfez Köprüsü sayesinde artacak potansiyeli nedeni ile bugün gayrimenkul sektörü için önemli bir kent. 50 bin konutun yeniden dönüşüme tabi olduğu Bursa, getiri oranlarında da büyükşehirleri geride bırakıyor.

Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, Türkiye genelinde il, ilçe mahalle ya da konum bazında değerleme bilgilerini saniyeler içinde görüntülüyor. endeksa.com’un son yıllarda özellikle Osmangazi Köprüsü ile konut fiyatları nda artış görülen Bursa değerleme verilerine bakıldığında, ortalama değerlerle brüt alanın 161 metrekare, birim fiyatının 1.900 TL/metrekare, konut fiyatının 271.000 TL, il genelinde konut geri dönüş süresinin ise 18 yıl olduğu görülüyor.

1+1’ler 149.000 TL, 4+1’ler 383.000 TL

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında Bursa’da 1+1 konutların ortalama brüt alanı 69 metrekare, ortalama değerlerle metrekare fiyatı 2.150 TL, konut fiyatı 149.000 TL ve geri dönüş süresi 14 yıl. 2+1 konutlar ın ortalama brüt alanı 100 metrekare, ortalama değerlerle metrekare fiyatı 1.825 TL, konut fiyatı 182.000 TL ve geri dönüş süresi 17 yıl iken; 3+1 konutlar da ortalama brüt alan 142 metrekare, ortalama metrekare fiyatı 1.950 TL, konut fiyatı 276.000 TL ve geri dönüş süresi 20 yıl.

Bursa genelinde büyük ölçekli konutlara bakıldığında ise 4+1 konutların ortalama brüt alanının 196 metrekare, ortalama değerlerle metrekare fiyatının 1.975 TL, konut fiyatının 383.000 TL ve geri dönüş süresinin 18 yıl olduğu görülüyor.

Emlakjet Haber