Onikişubat Dumlupınar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
araması için 3 ilan bulunduOnikişubat Dumlupınar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza Fiyatları
- 5 Nisan Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Abdülhamid Han Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Ağcalı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Akçakoyunlu Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Akif İnan Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Altınova Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Avcılar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Avgasır Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Avşar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Ayşepınarı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Barbaros Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Beşbağlar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Beşen Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Bin Evler Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Boğaziçi Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Bulutoğlu Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Büyüksır Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Ceyhan Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Cumhuriyet Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Cüceli Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çağırkan Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çağlayan Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çakırdere Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çakırlar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çamlıbel Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çamlıca Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çamlık Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çevrepınar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çokran Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Çukurhisar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Dadağlı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Demrek Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Dereboğazı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Döngele Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Döngel Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Dönüklü Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Dumlupınar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Ertuğrul Gazi Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Fatih Bld. Satılık Dükkan & Mağaza
- Fatih Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Fatmalı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Gayberli Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Gazi Paşa Satılık Dükkan & Mağaza
- Gedemen Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Gölpınar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Hacıağlar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Hacı Bayram Veli Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Hacıbudak Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Hacıibrahimuşağı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Hacılar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Hacımustafa Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Hacınınoğlu Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Hartlap Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Hasancıklı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Haydar Bey Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Hayrullah Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Hayrullah Satılık Dükkan & Mağaza
- Hürriyet Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Ilıca Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- İsmailli Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- İsmet Paşa Satılık Dükkan & Mağaza
- İstiklal Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kalakaya Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kale Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kapıkaya Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Karacaoğlan Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Karadere Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Karamanlı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kavlaklı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kaynar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kazım Karabekir Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kerimli Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kertmen Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kılavuzlu Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kısıklı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kızıldamlar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kızılseki Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kozcağız Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Köseli Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Köşürge Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kumarlı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kumaşır Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kurtlar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kurucaova Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Küçüksır Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kümperli Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kürtül Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Maarif Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Mağralı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Mağralı Satılık Dükkan & Mağaza
- Maksutlu Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Malik Ejder Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Mercimektepe Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Mevlana Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Mimar Sinan Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Molla Gürani Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Muratlı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Necip Fazıl Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Organize Sanayi Bölgesi Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Orhangazi Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Oruç Reis Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Osman Gazi Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Önsen Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Öşlü Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Öztürk Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Payamlı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Piri Reis Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Rahmacılar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Reyhanlı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Saçaklızade Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Sadıklı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Sarıçukur Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Sarıgüzel Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Sarımollalı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Saygılı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Selçuklu Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Selimiye Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Serintepe Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Suçatı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Suluyayla Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Süleymanlı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Süleymanşah Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Şahinkayası Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Şazi Bey Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Şehit Abdullah Çavuş Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Şehit Evliya Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Tavşan Tepe Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Tekerek Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Tekir Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Topçalı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Üngüt Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Vadi Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Yamaçtepe Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Yenicekale Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Yenidemir Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Yenişehir Satılık Dükkan & Mağaza
- Yeniyapan Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Yeşilyurt Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Yirmiikigün Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Yolyanı Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Yunus Emre Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Yusuflar Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Yürükselim Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Zeytindere Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
Satılık İşyeri Arayanlara Tercih Rehberi
Satılık işyeri arayışı aktif bir şekilde devam edenler için, süreç boyunca dikkat etmeleri gereken tüm hususları tek bir yazıda topladık. Bu yazıyı okuduktan sonra, kafanıza takılan hemen hemen bütün soruların cevabını bulacak ve hayallerinizi süsleyen o işyerine bir adım daha yaklaşmış olacaksınız. Gelin, bir işyeri satın almadan önce nelere dikkat etmeniz gerektiğini birlikte daha yakından inceleyelim. Öncelikle, bir gayrimenkul satın almak ister konut olsun ister bir işyeri, bireylerin hayatını etkileyecek büyük bir karardır. Alınması kolay olmayan bu karardan, geri dönüşte bir hayli zordur. Bu sebeple size ilk olarak aceleci davranmamanızı tavsiye ederiz. Az önce de belirttiğimiz gibi, bu büyük bir karar ve sağlam adımlar atmak oldukça önemli.
İlk olarak satılık işyeri arayanların konut piyasasının aksine, ticari gayrimenkul yatırımlarında riskin çok daha az olduğunu bilmelerinde yarar olacaktır. Satın alacağınız iş yeri veya satılık ofis, muhtemelen ortalama bir konuta göre çok daha hızlı değerlenecek ve prim yapacaktır.
Üstelik iş yerleri , ortalama bir konuta göre daha az bakım masrafı gerektirmektedir. Ayrıca satın alacağınız mağaza, dükkan veya ofisin kira getirisi çok daha fazla olacaktır. Dolayısı ile bu noktada aklınızda tutmanız gereken şey, her yatırımda küçük de olsa bir risk payı olduğudur. Ancak az öncede belirttiğimiz gibi, satılık işyeri veya satılık ofis tercihinde bulunduğunuzda bu risk minimuma inmektedir. Kısacası, büyük ihtimal ile kârlı çıkacağınız bir yatırımın ilk durağındasınız.
Satılık İşyeri Bakanlara Püf Noktalar
Eğer satılık dükkan veya iş yerleri arayışı içerisinde iseniz, ilk olarak dikkat etmeniz gereken şey tercih etmeyi düşündüğünüz gayrimenkulün konumudur. Bir dükkanın, mağazanın ya da ofisin en önemli unsuru konumudur. Yapacağınız bu seçim, esasında birçok şey üzerinde belirleyici olacaktır. Örneğin büyük bir giyim mağazası sahibi olmak istiyorsanız, küçük ve dar sokaklardan ziyade, büyük ve işlek caddeleri tercih etmeniz gerekecektir. Benzer bir şekilde, faaliyet göstermeyi planladığınız ekonomik etkinlik konumunuz için belirleyici bir rol oynayacaktır. Mümkün olduğunca rekabetin az, nüfusun yoğun ve talebin fazla olduğu yerleri seçmeye gayret etmelisiniz. İyi bir konum sadece işlek bir alan demek değildir. İyi konum, sizin ve sizin iş kolunuz için en iyi olan alandır. Dolayısı ile küçük bir pazar araştırması yapmalı ve bölgede benzer faaliyetler içerisinde olan işletmeler hakkında bilgi sahibi olmalısınız. Böylece doğru konum seçip seçmediğinizden emin olabilirsiniz.
Satılık işyeri bakarken dikkat edeceğiniz bir başka unsur ise, seçtiğiniz konumun gelişme potansiyelidir. Gelir artışı sağlayacak yatırımların ve altyapı projelerinin olup olmadığını, küçük bir internet araştırması ile bile öğrenebilirsiniz. Bilhassa ulaşım faaliyetlerinin gelişmesi, kârınızı arttıracaktır. Dolayısı ile satılık dükkan arayışınızı sona erdirmeden önce bölgenin gelişmişlik durumu ve gelişme potansiyeli hakkında bilgi sahibi olmanız iyi olacaktır.
Süreçte karşınıza çıkacak bir başka önemli husus ise, tercih etmeyi düşündüğünüz satılık işyerinin fiziksel durumu ve bu durumun hukuki kaynaklara nasıl yansıdığıdır. Burada dikkat etmeniz gereken şey satın almayı planladığınız satılık dükkan veya ofisin daha önceden konut olarak hizmet verip vermediğidir. İş yerleri daha önceden konut biçiminde kullanıldığında, bürokratik süreç yavaşlamaktadır. Satmak veya kiralamak istediğinizde de önünüze çok çeşitli engeller çıkmaktadır. Dolayısı ile birçok farklı hukuki zorluğa neden olan bu durumun farkında olmanız son derece önemlidir. Ayrıca satılık işyeri arayışınızı sonlandırmadan önce, almayı düşündüğünüz gayrimenkulün üzerinde herhangi bir şerh olup olmadığını Tapu Müdürlüğü veya Belediye imar Müdürlüğü’nden mutlaka öğrenmelisiniz. Tapuya kayıtlı olmayan bazı depo veya bodrumlar, daha sonra sorun çıkarabilmektedir.
Arayışınız boyunca bir başka hatırınızda tutmanız gereken konu, tercih etmeyi düşündüğünüz iş yerinin cephe genişliğidir. Çok daha açık bir ifade ile, vitrin büyüklüğünün ne olduğudur. Özellikle satış ya da pazarlama alanında faaliyet gösterecek bir satılık iş yeri arıyorsanız, dikkat etmeniz gereken en mühim hususlardan biri budur. Eğer dükkanı ya da iş yerini siz işletmeyecek ve kiraya verecekseniz, vitrin genişliği kira bedelini arttıracaktır. Bilhassa büyük markalar, dekoratif ögeler ile süsleyebilecekleri iş yerleri aramaktadır. Buna ek olarak, iş yerinin bahçesi olup olmadığına bakabilirsiniz. Gayrimenkule her daim değer katan tek şey ekstra alandır. Bu alan farklı türden kiracıları çekmenize de olanak sağlayacaktır. Ayrıca müşterilerin uzun vakitler geçireceği bir mağaza açmak ya da büyük mağazalara dükkanınızı kiraya vermek istiyorsanız, satılık dükkan arayışınızda ciddi büyüklükte bir park alanının olup olmadığına da bakmalısınız. Eğer müşterilerin araç park edebileceği bir alan varsa, bu gayrimenkulünüzün değerini arttıracaktır.
Satılık işyeri arayışınız sırasında, gayrimenkulün fiziksel özelliklerine odaklanmanız iyi olacaktır. Dükkanın ve mağazanın ana aksında yer alan ve iç mimariye engel olacağını düşündüğünüz kolonlar başınıza dert açabilir. Bu sebeple, görsel düzenin bozulmaması adına, kolonların iyi saklandığı geniş alanlı yapıları tercih edebilirsiniz. Bir diğer önemli husus satın almayı düşündüğünüz iş yerinin bakım ve onarım masrafı olup olmadığıdır. Yapısal problemleri olduğu için uygun fiyatlı çok fazla satılık dükkan veya satılık ofis ilanı görebilirsiniz. Ancak hasarın boyutu ve bakım masraflarının yaklaşık değeri, gayrimenkulünüzün kârını belirleyici rol oynayacaktır. Ayrıca eğer gıda sektöründe faaliyet gösterecek bir işyeri açma gayretinde iseniz, mekanın buna göre tasarlanıp tasarlanmadığına, örneğin baca olup olmadığına dikkat edebilirsiniz. Basit gibi gözükse de, baca ekletmek maliyetli olabilir.
Son olarak satılık iş yeri bakarken en çok dikkat edeceğiniz nokta, mekanın depreme dayanıklı olup olmadığıdır. Burada da referans noktanız yapının deprem yönetmeliğine uygun inşa edilip edilmediğidir. Bu konuda çalışan ve çok detaylı analizler hazırlayan firmalardan yardım isteyebilirsiniz. Ayrıca, binayı yapan inşaat firmasını araştırabilirsiniz. Bina yaşı 0-10 arası olan yapıların, depreme daha dayanıklı olabileceğini mutlaka hatırınızda tutmalısınız. Yukarıda bahsi geçen tüm noktalara dikkat ederseniz hayallerinizdeki iş yerine kolayca ulaşabilirsiniz.
Eğer satılık iş yeri tercihinizde kararlı iseniz, gayrimenkulü satın almayı düşündüğünüz ilçe veya ilçelerde yer alan emlakçılar ile sitemiz üzerinden irtibat kurabilir veya , sahibinden satılık dükkan ile sahibinden satılık iş yeri ilanları için yer aldığı EmlakJet listeleme sayfalarına göz gezdirebilirsiniz.
Daire
İşyeri
Arsa
Daire
İşyeri
Arsa
Genel
Daire
İşyeri
Arsa
Diğer
Emlakjet.com © 2006-2022 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.