TOKİ Yüzde 25 İndirim Kampanyası Nedir?
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından satışı gerçekleştirilen ve geri ödemeleri devam eden konut ile iş yerlerinin kalan borçlarına yönelik uygulanan bir erken ödeme avantajıdır. Kampanya kapsamında borç bakiyesinin tamamını peşin kapatan hak sahiplerine yüzde 25 oranında indirim sağlanıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından duyurulan uygulama, yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısını kapsıyor. Kampanyanın amacı, borcunu erken kapatmak isteyen hak sahiplerine ödeme kolaylığı sağlamak ve gerekli koşulları karşılayan alıcıların tapularını teslim almalarına olanak tanımak.
Borcunun tamamını kapatamayan hak sahipleri de kampanyadan yararlanabiliyor. Kalan borcun en az yüzde 25'inin peşin ödenmesi durumunda, ödenen tutar üzerinden aynı oranda indirim uygulanıyor.
TOKİ İndirim Kampanyası Başvuruları Ne Zaman Bitiyor?
TOKİ indirim kampanyası başvuruları 19 Ekim 2026 Pazartesi günü sona eriyor. 22 Eylül'de başlayan kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin belirtilen tarihe kadar ilgili banka şubelerine başvurması gerekiyor.
Başvuru süresi içerisinde borç kapatma işlemlerini gerçekleştiren alıcılar, kampanya şartlarını karşılamaları halinde yüzde 25 indirim hakkından faydalanabiliyor. Borç bakiyesi, ödeme yapılacak tarih esas alınarak hesaplanıyor ve ilgili bankadan öğrenilebiliyor.
19 Ekim 2026 tarihinden sonra gerçekleştirilecek borç kapatma veya kısmi ödeme işlemlerinde kampanya kapsamında sunulan yüzde 25 indirim uygulanmıyor. Bu nedenle başvuru yapmayı planlayan hak sahiplerinin işlemlerini son tarihe bırakmadan tamamlaması önem taşıyor.
TOKİ Yüzde 25 İndirim Kampanyasından Kimler Yararlanabilir?
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyasından, geri ödemeleri devam eden konut ve iş yeri alıcıları belirlenen koşulları karşılamaları halinde yararlanabiliyor. Kampanya, tüm TOKİ alıcılarını kapsamıyor. Başvuru yapacak hak sahiplerinin ödeme geçmişi ve kalan taksit sayısı gibi kriterleri sağlaması gerekiyor.
TOKİ indirim kampanyası başvuru şartları şu şekilde:
- Konut veya iş yerine ait geri ödeme taksitlerinin en geç 2025 yılı Haziran ayı sonuna kadar başlamış olması
- Başvuru tarihi itibarıyla ilgili aya ait taksitin ödenmiş olması
- Geçmiş dönemlere ait ödenmemiş taksit borcunun bulunmaması
- Konut veya iş yerine ilişkin emlak vergisi borcunun bulunmaması
- Kalan taksit sayısının 12 aydan fazla olması
Kalan borcuna ilişkin 12 veya daha az taksiti bulunan hak sahipleri kampanyadan yararlanamıyor. Ayrıca ödeme koşullarını karşılamayan alıcıların indirim hakkı elde edebilmesi için başvuru öncesinde gerekli şartları sağlaması gerekiyor.
TOKİ İndirim Kampanyasına Nasıl Başvurulur?
TOKİ indirim kampanyası başvuruları, konut veya iş yerinin satın alındığı ve Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'nin imzalandığı aracı banka üzerinden gerçekleştiriliyor. Hak sahipleri, işlemlerini ilgili Halkbank veya Ziraat Bankası şubelerinden yapabiliyor.
Başvuru sürecinde öncelikle borç kapatma tarihi itibarıyla güncel borç bakiyesinin öğrenilmesi gerekiyor. Ardından hak sahibi, borcun tamamını kapatmak veya belirli bir kısmını ödemek için ilgili bankaya başvurabiliyor.
Borcun tamamını kapatmak isteyen alıcılar, gerekli ödeme işlemlerini gerçekleştirerek yüzde 25 indirimden yararlanabiliyor. Kısmi ödeme yapmak isteyenlerin ise kalan borcun en az yüzde 25'ini peşin ödemesi gerekiyor.
TOKİ İndirim Kampanyasında Kısmi Ödeme Yapılabilir mi?
TOKİ indirim kampanyasında kısmi ödeme yapılabiliyor. Borcunun tamamını peşin kapatamayan hak sahipleri, kalan borç bakiyesinin en az yüzde 25'ini ödemeleri halinde yatırdıkları tutar üzerinden yüzde 25 indirim avantajından yararlanabiliyor.
Örneğin kalan borç bakiyesi 400.000 TL olan bir hak sahibinin kampanyaya kısmi ödeme yoluyla katılabilmesi için borç bakiyesinin en az yüzde 25'ine karşılık gelen tutarda ödeme yapması gerekiyor. İndirim, kampanya kapsamında hesaplanan kısmi ödeme tutarına uygulanıyor.
Bu uygulamada borcun tamamı üzerinden indirim yapılmıyor. İndirim avantajı, hak sahibinin peşin olarak kapatmak istediği borç kısmıyla sınırlı tutuluyor. Dolayısıyla ödenecek tutar ve kalan borç bakiyesi, ilgili bankanın yapacağı hesaplamaya göre belirleniyor.
TOKİ İndirim Kampanyası İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
TOKİ indirim kampanyasında, kat mülkiyeti oluşmuş projelerde borç kapatma sonrasında tapu teslimi yapılabilmesi için belirli belgelerin bankaya sunulması gerekiyor.
Bu kapsamda hak sahiplerinden talep edilen belgeler şunlar:
- Emlak beyan değeri belgesi
- Güncel DASK poliçesi
Kat mülkiyeti oluşmuş projelerde tapu teslim işlemleri için bu belgelerin banka başvurusu sırasında ibraz edilmesi gerekiyor. Hak sahiplerinin başvuru öncesinde ilgili banka şubesinden işlem detaylarını öğrenmesi, belge eksikliklerinden kaynaklanabilecek gecikmelerin önüne geçilmesine yardımcı olabilir.
